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文档简介

于商铺租赁合同1.物业信息1.1当事方租赁方：张三

出租方：李四1.2物业地址上海市黄浦区南京东路100号1.3物业面积总面积：100平方米

使用面积：80平方米1.4物业用途商业用途1.5租金每月租金：10000元

付款方式：先付款后使用

租期开始日：2022年1月1日

租期结束日：2022年12月31日2.租赁条款2.1使用权租赁方获得该物业的使用权，可以自由使用，但需遵守当地有关规定，保证使用合法。2.2维修义务出租方应保证物业的正常运转，若物业出现问题，出租方应负责维修并承担费用。2.3税费物业相关的税费由出租方承担。2.4违约责任租赁方如有违约行为，出租方有权向有关部门进行检举，或解除合同并保留追究其违约责任的权利，同时租赁方已支付的租金不予退还。2.5租赁期限租赁期限从租赁起始日起至租赁终止日止，在租赁期内，租赁方不得转租、转让或以其他方式处分所租物业。2.6保密义务双方在租赁期限内应保守商业秘密，不得泄露租赁方所经营的商业机密信息。2.7租金调整租赁期届满1个月前，双方应重新协商租金标准并签订新合同。如双方未能就新的租金标准达成一致，合同自动续签，并按照原租金标准执行。2.8租赁前的申请租赁前，租赁方需向有关部门申请办理租赁的手续，并提供符合当地有关规定的证明文件。3.合同解除3.1合同终止租赁期届满，绝不再行使任何优先权，合同自动终止。3.2合同解除如出租方在合同期内已收到过租金，出租方因故意或过失而导致租赁合同的违约解除的，则应返还租赁方所支付的所有租金及押金，并承担相应的损失赔偿责任。4.法律适用及争议解决4.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，同时优先适用国家有关法律、法规和政策。4.2争议解决双方在本合同履行过程中发生争议，应由双方友好协商解决。如协商不成，应提交当地人民法院进行解决。5.附件本合同共附1份租赁资源管理规定，双方在签署本合同时视为已同意并遵照执行。6.签署根据商铺租赁合同的内容，租赁方和出租方在本合同上签字。

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