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文档简介

上海市优惠价房买卖通用版协议本协议由以下双方签订：卖方：姓名：______________地址：______________电话：______________买方：姓名：______________地址：______________电话：______________鉴于卖方拟向买方出售位于上海市的房产，为保障双方权益，特达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：1.2房屋面积：1.3房屋状况：1.4房屋所有权清晰、完整并能顺利过户。1.5买卖双方确认以上房产信息无误，确认并同意签署本协议。第二条交易过程2.1，协议生效后，买方支付首付款项并签署购房合同，卖方应在三天内办理房产过户手续。2.2，买方支付第一笔成交款项后，卖方应在三天内办理房产过户手续。2.3，买方在规定时间内支付清款，卖方应在两天内办理房产过户手续。2.4，卖方未能按照以上规定办理房产过户手续的，应赔偿买方因此遭受的一切损失。第三条优惠价3.1，协议生效前，卖方应将优惠价通过书面形式告知买方。3.2，优惠价适用于本协议签署后规定期间的房产交易，过期则无效。第四条不可抗力4.1，因自然灾害、战争等不可抗力因素影响交易的，双方互不承担违约责任。4.2，因政府政策调整或法律法规变化影响交易的，双方应协商解决，如无法解决则本协议自动终止，卖方应退还买方全部款项，并承担相应违约责任。第五条违约责任5.1，如果卖方未能按照本协议约定履行义务，应赔偿买方因此受到的经济损失。5.2，如果买方未能按照本协议约定履行义务，卖方无需退还买方已支付的款项。第六条保密条款6.1，无论在协议生效前还是协议生效后，卖方和买方对本协议的任何信息都应保密。6.2，卖方和买方不得将本协议任何内容提供给第三方，除非得到另一方的书面同意。第七条费用7.1，过户手续费用由买方承担。7.2，本协议的起草费、印花税、公证费等一切相关费用分别由双方承担。第八条通知8.1，本协议项下的所有通知应书面形式，通过挂号信或快递方式送达对方手中。8.2，卖方和买方应在本协议约定的地址接收通知。第九条协议解决争议的方式9.1，如因协议履行而产生争议，双方应通过友好协商解决。9.2，协商不成，双方同意将争议提交上海市有管辖权的人民法院裁决。第十条其他事项10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，终止时间为清货完毕之日止。10.2本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。卖方：____________________（签

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