2020铺面出租协议

2020铺面出租协议甲方：_________________（以下简称“出租人”）乙方：_________________（以下简称“承租人”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方就出租甲方所有的铺面（以下简称“本铺面”）事宜达成协议，具体条款如下：第一条出租铺面1.1本铺面坐落于_________________，具体位置见附件一。1.2本铺面属于商业用途，适用于办公、零售、美容、餐饮、娱乐等行业。1.3本铺面的租赁面积为______平方米，其中地上面积为______平方米，地下面积为______平方米。1.4乙方应当保证本铺面在租赁期间内的合法使用，不得超出商业用途，不得部分或全部转租、转让、抵押或出借。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年。起租时间为______年______月______日，结束时间为______年______月______日，期间为______个月。2.2若乙方需要延长租期，应当提前______个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意，方可延长租期。每次租期延长不得低于______年。第三条租金及支付方式3.1租金为______元/平方米/月，合计为______元/月。3.2租金支付方式：（选择下列一种）（1）按月支付租金，每月截止于当月的______日前，所支付租金为______元；（2）按季度支付租金，每季度截止于季度末最后一个月的______日前，所支付租金为______元/季度。3.3租金支付方式：（选择下列一种）（1）扣款支付：乙方在签订本合同时向甲方提供有关的银行账号和相关手续，甲方在每个支付日从乙方银行账户中进行扣款支付。（2）现金支付：乙方在每个支付日前将应当支付的租金款项，交予甲方，甲方在收到租金后须开具正式收据并加盖公章。第四条押金及使用4.1本次租赁，乙方须提供押金______元。4.2乙方租赁期间内，应当妥善保管铺面及内部设施设备，保持良好状态，如有损坏、磨损或损毁需要修缮的，由乙方承担维修费用。4.3若租赁期满，乙方没有违反合约规定，押金应该全部返还。若乙方违约，押金应当作为赔偿款项支付给甲方。第五条维修和维护5.1甲方应当保证本铺面在租赁之前，设施、设备、管道、电器、水暖等全部完好无损，并提供配套服务。5.2乙方应当注意铺面的卫生和消防安全，如有因乙方过失造成的损坏，由乙方承担全部赔偿费用。5.3维护维修期限为租赁期限内，若甲方由于设备、设施老化或经常性损坏的不可抗因素需维修时，须提前通知乙方，维修期间产生额外的费用由甲方负担。第六条违约责任6.1若甲方未能如期交付本铺面，则甲方应承担违约责任，并赔偿乙方利益损失。6.2若乙方未按约定支付租金或押金，应承担全部违约责任，并承担相应的违约金。6.3若乙方违反本协议的任意一项或多项规定，则甲方可以立即解除本协议并收回本铺面，剩余租金和押金不予退还，并有权追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1若本协议发生争议，双方应进行诚信协商，否则，在________仲裁委员会申请仲裁解决争议。7.2本协议是双方的公平、自愿和合法行为，双方应秉持友好互利、公平合理的原则进行协商，互相信任，诚信执行本协议。第八条其他条款8.1本协议是双方之间的唯一协议，自签订之日起生效。8.2本协议未尽事宜，双方可以签署补充协议予以补充。8.3本协议分给定多种语言版本，如中文、英文等，双方均有权选择适用的语言版本，各版本的有效条款一致。8.4本协议的附件和补充协议是本协议不可缺少的组成部分。以上是双方达成的协议，双方签署后生效。甲方（出租