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文档简介

餐馆租赁合同书1.合同签署方甲方：（出租方）

地址：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：乙方：（承租方）

地址：

法定代表人：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：2.租赁物及租赁期限甲方同意将以下物品出租给乙方，并乙方同意租用：餐馆地址：

餐馆内设备、家具等具体列表如下：设备/家具名称数量备注租赁期限：自【年】年【月】日起，至【年】年【月】日止，共计【X】个月。如乙方续租，则应在租赁到期前【X】天内书面告知甲方。3.租金及付款方式租金：【X】元/月（人民币大写：【X】元整）。租金包含房租、水电费、物业费、税费等各种费用，但不包括乙方的运营成本（如员工工资等）。租金支付方式：每月【X】日前，乙方应将当月租金（不得少于【X】元/月）汇入以下账户：收款人：

开户行：

账号：如乙方未能及时支付租金，甲方有权解除本合同。同时，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，乙方应承担相应的违约责任和法律责任。押金：【X】元。租赁期满后，如乙方无欠款或违约行为，则甲方应将押金退还给乙方。其他费用：（如有）【X】费用：【X】元/月，乙方应承担。【X】费用：【X】元（一次性收取），由乙方承担。4.使用规定乙方在租用期内，应当遵守以下规定：只能将租赁物用于餐馆经营；保持租赁物的良好状态，如发生故障，应及时主动联系甲方维修或更换；乙方应当对租赁物进行定期保养和清洁，保持其整洁和正常使用。甲方在租赁期内：应当按时进行维护和维修；如产生大规模故障或因不可抗力事件影响乙方正常经营的，应当主动处理。5.违约责任乙方在租赁期内，发生违约行为的，应当承担相应的违约责任。违约行为包括但不限于：未按时支付租金的；未经甲方同意擅自改装或拆除租赁物的；违反使用规定的。如因乙方违约行为造成甲方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。6.合同变更、终止合同的变更、终止应当符合下列规定：合同的变更必须经过双方协商一致，签署书面协议后生效。合同到期前，如乙方需要提前解除合同的，应当提前【X】个月书面告知甲方，并向甲方支付【X】个月的租金作为违约金。本合同解除或到期后，乙方应在【X】日内将租赁物移交给甲方，归还所有钥匙、设备、家具、相关资料等。7.争议解决双方因本合同履行发生争议的，应当协商解决。如协商无效的，双方均有权向合同签订地【X】市【X】区人民法院提起诉讼。8.附则本合同正本为【X】份，乙方持【X】份，甲方持【X】份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双

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