2024年二手住宅买卖独家合同：房价调整与交易时间安排2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖独家合同：房价调整与交易时间安排本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权2.房价调整条款2.1房价调整方式2.2房价调整时间2.3房价调整幅度2.4房价调整的条件3.交易时间安排3.1合同签订时间3.2房屋交付时间3.3交易流程及时间表3.4交易双方责任与义务4.付款方式及金额4.1付款方式4.2付款金额4.3付款时间及条件4.4付款违约责任5.过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用承担5.4产权转移违约责任6.房屋状况及维修责任6.1房屋现状6.2维修责任分配6.3维修费用承担6.4维修违约责任7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约金支付时间及条件7.4违约导致的损失赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效8.4仲裁费用承担9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理事项10.其他约定10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3宠物及植物10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证明11.2房屋现状照片11.3付款凭证11.4其他重要文件12.签署日期12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.附件说明13.1附件的效力13.2附件的补充说明13.3附件的修改与替换14.合同的保管14.1合同原件的保管14.2合同副本的分发14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅楼1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷2.房价调整条款2.1房价调整方式：根据市场行情变化，双方可协商调整房价2.2房价调整时间：合同签订后，每满一年可进行一次房价调整2.3房价调整幅度：房价调整幅度不超过市场行情上涨幅度的50%2.4房价调整的条件：双方协商一致，且符合国家相关政策法规3.交易时间安排3.1合同签订时间：双方在本合同签订日期为合同签订时间3.2房屋交付时间：自合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方3.3交易流程及时间表：双方按照本合同约定的流程和时间表进行交易，确保交易的顺利进行3.4交易双方责任与义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成4.付款方式及金额4.2付款金额：房屋交易总金额为元人民币，具体付款金额及方式详见本合同附件4.3付款时间及条件：买方应按照本合同约定的时间和条件支付款项，否则卖方有权拒绝交付房屋4.4付款违约责任：买方未按照约定时间和条件支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式详见本合同附件5.过户及产权转移5.1过户流程：双方应按照本合同约定的流程进行过户手续，确保过户顺利完成5.2产权转移时间：过户手续完成后，房屋产权即转移到买方名下5.3过户费用承担：双方应按照本合同约定的方式承担过户费用5.4产权转移违约责任：一方未履行过户手续的，应承担相应的违约责任，违约金计算方式详见本合同附件6.房屋状况及维修责任6.1房屋现状：双方应在本合同附件中明确房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等6.2维修责任分配：卖方应对房屋现状负责，保证房屋在交付时符合约定的条件；买方应按照约定合理使用房屋，并对其损坏部分负责维修6.3维修费用承担：双方应按照本合同约定的方式承担维修费用6.4维修违约责任：一方未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，违约金计算方式详见本合同附件第二部分：合同附件如下：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：付款凭证附件四：过户费用清单附件五：维修费用计算方式附件六：违约金计算方式附件七：房屋保修条款附件八：双方约定的其他事项8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3诉讼时效：自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起三年内提起诉讼8.4仲裁费用承担：仲裁费用按照双方协商的方式承担，或者按照仲裁机构的规定承担9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行9.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行9.4合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房屋交付、过户、付款等10.其他约定10.1房屋保险：买方应在房屋交付后个工作日内购买房屋保险，并将保险单复印件交给卖方留存10.2房屋租赁：未经卖方书面同意，买方不得将房屋出租给他人使用10.3宠物及植物：买方应负责管理好房屋内的宠物及植物，防止扰民和损害房屋设施10.4双方约定的其他事项：双方还可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同的不足11.附件11.1房屋所有权证明：详见附件一11.2房屋现状照片：详见附件二11.3付款凭证：详见附件三11.4其他重要文件：详见附件四至附件八12.签署日期12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3见证人签字：13.附件说明13.1附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力13.2附件的补充说明：附件中的内容对本合同有补充和解释作用，双方应认真阅读和理解13.3附件的修改与替换：附件的修改和替换应经双方协商一致，并以书面形式进行14.合同的保管14.1合同原件的保管：双方应妥善保管本合同原件，不得泄露、损毁或擅自转让给他人14.3合同的保密条款：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和范围。16.第三方责任及权利16.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，应与甲乙方保持独立的关系，并不改变甲乙方之间的合同关系。17.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同中的责任和义务，不应被视为对甲乙方之间的合同关系的介入或干预。甲乙方应独立承担合同履行过程中的责任和风险。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款：甲乙方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于第三方的职责、服务费用、履行期限等。18.2说明：甲乙方应仔细阅读并理解第三方提供的文件和信息，必要时可寻求专业意见。甲乙方对第三方的选择和信任，不应视为对第三方服务的认可和接受。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任，以其在合同中约定的赔偿限额为限。若第三方未在合同中约定赔偿限额，则第三方对甲乙方的责任，不受限制。19.2第三方责任限额的确定：甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。责任限额的确定，应考虑第三方的服务内容、风险程度等因素。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：甲乙方应与第三方协商一致，方可变更第三方介入的条件和范围。20.2第三方介入的终止：甲乙方应与第三方协商一致，方可终止第三方介入。第三方介入的终止，不影响甲乙方之间的合同关系。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理：第三方未履行其在合同中的职责，或未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决：第三方介入引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决机构：争议解决机构应为本合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋现状照片附件三：付款凭证附件四：过户费用清单附件五：维修费用计算方式附件六：违约金计算方式附件七：房屋保修条款附件八：双方约定的其他事项1.房屋所有权证明：证明卖方对房屋享有合法所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件一应清晰、完整，不得有破损或涂改。2.房屋现状照片：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件二应提供足够数量的照片，以全面展示房屋的实际情况。3.付款凭证：买方支付款项的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件三应详细记录付款金额、时间、方式等信息。4.过户费用清单：明确过户过程中涉及的各项费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。附件四应详细列出各项费用名称、金额和承担方。5.维修费用计算方式：双方约定维修费用的计算方法，包括但不限于费用标准、计算公式等。附件五应明确维修费用的计算方式和支付时间。6.违约金计算方式：双方约定违约金的计算方法，包括但不限于违约金比例、计算公式等。附件六应明确违约金的计算方式和支付时间。7.房屋保修条款：房屋保修的相关条款，包括但不限于保修范围、保修期限、保修责任等。附件七应详细说明房屋保修的具体内容和条件。8.双方约定的其他事项：双方在本合同外约定的其他事项，包括但不限于房屋使用限制、交易保密等。附件八应明确双方的其他约定内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未达到合同约定的质量标准、未履行合同约定的维修责任等。2.违约责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的认定标准，包括但不限于违约金的计算、损失赔偿的计算等。3.示例说明：示例一：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金的计算方式，根据附件六的约定进行。示例二：若买方未按约定时间支付款项，卖方有权拒绝交付房屋。违约金的计算方式，根据附件六的约定进行。示例三：若双方未按约定履行维修责任，违约方应承担相应的违约责任，并根据附件五的约定支付维修费用。全文完。2024年二手住宅买卖独家合同：房价调整与交易时间安排2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层2.房价调整2.1初始房价2.2房价调整条款2.3房价调整时间2.4房价调整幅度3.交易时间安排3.1合同签订时间3.2产权过户时间3.3房屋交付时间3.4交易完成时间4.付款方式及金额4.1首付款金额4.2贷款金额4.3尾款金额4.4付款时间及方式5.购房资格及资质审核5.1购房者资格审核5.2购房者资质审核5.3审核时间及方式6.房屋现状及维修责任6.1房屋现状描述6.2维修责任分配6.3维修费用承担7.房屋租赁及物业费用7.1租赁合同签订7.2物业费用承担7.3租赁期限及租金8.违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任承担8.3赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1双方其他约定事项11.2补充协议12.附件12.1房屋所有权证12.2房源照片12.3相关法律法规13.双方签字13.1购房者签字13.2卖房者签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层2.房价调整2.1初始房价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万陆仟捌佰元整）2.2房价调整条款：房价将根据市场行情及政策变化进行调整，调整时间及幅度如下：2.2.1调整时间：合同签订后每满个月进行一次房价调整2.2.2调整幅度：上一次调整后房价的±5%2.3房价调整时间：合同签订后个月内进行首次房价调整2.4房价调整幅度：±5%3.交易时间安排3.1合同签订时间：双方在本合同签订日期为年月日3.2产权过户时间：自合同签订之日起个工作日内完成产权过户手续3.3房屋交付时间：产权过户完成后个工作日内，卖方将房屋交付给买方3.4交易完成时间：房屋交付完成后，买方支付尾款，交易正式完成4.付款方式及金额4.1首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾叁万捌仟元整）4.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万肆仟元整）4.3尾款金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾捌仟元整）4.4付款时间及方式：首付款在合同签订后个工作日内支付，贷款及尾款在产权过户完成后个工作日内支付5.购房资格及资质审核5.1购房者资格审核：买方应具备中华人民共和国国籍或在中国境内合法居留的身份5.3审核时间及方式：买方应在合同签订前个工作日内提供相关资质材料，卖方应在个工作日内完成审核6.房屋现状及维修责任6.1房屋现状描述：房屋建于年，建筑结构为，房屋现状良好，设施齐全6.2维修责任分配：卖方负责房屋交付前的维修责任，买方负责房屋交付后的维修责任6.3维修费用承担：卖方承担房屋交付前的维修费用，买方承担房屋交付后的维修费用8.违约责任及赔偿8.1.1买方未能按约定时间支付房价款8.1.2卖方未能按约定时间完成产权过户手续8.1.3卖方未能按约定时间交付房屋8.2违约责任承担：违约方应承担违约金及由此产生的损失8.3赔偿金额及方式：违约金为房价的2%，损失赔偿金额根据实际损失计算9.争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁9.4法律途径解决：仲裁不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认10.3合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并书面确认11.其他约定11.1双方其他约定事项：双方在合同签订前已签订的《房屋买卖意向书》为本合同的附件，具有同等法律效力11.2补充协议：如双方在合同签订后另有约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力12.附件12.1房屋所有权证：附件一，房屋所有权证复印件12.2房源照片：附件二，房源照片若干张12.3相关法律法规：附件三，与本合同相关的法律法规复印件13.双方签字13.1购房者签字：买方在此处签字13.2卖房者签字：卖方在此处签字14.合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或进行监督的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应严格遵守相关法律法规，公正、公平、客观地履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况承担，具体费用在本合同附件中明确。16.2甲乙双方应在第三方服务费用支付前，对服务内容、服务质量、服务费用等进行充分了解和确认。17.第三方介入程序17.1甲乙双方在合同签订后，应根据本合同约定的程序，通知第三方进行相关服务。17.2第三方应在约定的时间内完成服务，并将结果通知甲乙双方。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额为本合同房价的2%，超过限额部分由第三方依法承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方在本合同中仅为提供服务的一方，不参与甲乙双方之间的交易。19.2甲乙双方应按照本合同约定，独立承担合同履行过程中的权利义务。20.第三方违约处理20.1第三方如未能按照约定时间或质量完成服务，应承担违约责任。20.2第三方违约处理方式：违约金为服务费用的20%，损失赔偿金额根据实际损失计算。21.第三方变更21.1甲乙双方如需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。21.2变更第三方不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。22.第三方与甲乙双方的信息保密22.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。22.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。23.第三方介入的终止23.1第三方在完成本合同约定的服务后，其介入本合同的权利和义务自行终止。23.2第三方终止介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房源照片附件三：相关法律法规附件四：房屋买卖意向书附件五：房屋评估报告附件六：产权过户申请表附件七：贷款申请表附件八：维修记录附件九：物业费缴纳证明附件十：中介服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见，具有法律效力。附件的说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明，是合同的重要附件之一。附件二：房源照片详细要求：提供房屋内外部照片，反映房屋实际状况。附件的说明：房源照片用于确认房屋的实物状况，买方有权根据照片提出补充要求。附件三：相关法律法规详细要求：提供与房屋买卖相关的法律法规复印件，包括合同法、物权法等。附件的说明：相关法律法规作为合同签订的依据，甲乙双方应充分了解并遵守。附件四：房屋买卖意向书详细要求：双方在签订正式合同前签订的房屋买卖意向书，作为合同附件具有同等法律效力。附件的说明：房屋买卖意向书是双方初步达成购房意向的书面文件，为正式合同的签订奠定基础。附件五：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，反映房屋的市场价值。附件的说明：房屋评估报告用于确定房屋的买卖价格，作为合同的重要组成部分。附件六：产权过户申请表详细要求：填写完整的产权过户申请表，包括买方和卖方的身份信息及房屋信息。附件的说明：产权过户申请表是办理产权过户手续的必备文件，甲乙双