二零二四年度存量房买卖合同标的物描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同标的物描述本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物结构2.4标的物现状2.5标的物产权第三条交易方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3交房时间第四条费用承担4.1交易税费4.2物业费用4.3维修基金第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条合同的生效8.1签署日期8.2生效条件第九条附加条款9.1标的物查验9.2装修情况9.3家具家电清单9.4宠物事项9.5物业管理第十条双方声明10.1出卖人声明10.2买受人声明第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3交易税费发票11.4其他相关文件第十二条合同签署地点和日期第十三条合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110105197001051.1.3联系方式：13856781.1.4户籍地址：北京市海淀区路号1.1.5邮政地址：北京市海淀区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202563X1.2.3联系方式：13956791.2.4户籍地址：北京市朝阳区路号1.2.5邮政地址：北京市朝阳区路号第二条标的物描述2.1标的物位置：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落详见附件一。2.2标的物面积：房屋建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3标的物结构：房屋结构为，建筑类型为。2.4标的物现状：房屋现处于状态，详见附件二。2.5标的物产权：房屋所有权证号：，权利人为，详见附件三。第三条交易方式3.2付款方式：买受人按下述第3.2.1条、第3.2.2条和第3.2.3条的约定向出卖人支付价款。3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付成交价的20%作为定金，定金支付后本合同方为生效。3.2.2买受人应于本合同签订之日起7个工作日内，向出卖人支付成交价的30%。3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向出卖人支付成交价的50%。3.3交房时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人，具体日期双方另行协商确定。第四条费用承担4.1交易税费：双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担交易过程中产生的税费。4.2物业费用：买受人自成交之日起，承担物业服务费、公共维修基金等费用。4.3维修基金：买受人自成交之日起，按照物业管理规定承担维修基金的相关责任。第五条违约责任5.1出卖人违约：（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付成交价10%的违约金；（2）出卖人未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付成交价10%的违约金；（3）出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，应向买受人支付成交价20%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2买受人违约：（1）买受人未按照本合同约定支付价款的，应向出卖人支付成交价10%的违约金；（2）买受人未按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付成交价10%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前30天通知对方，并经双方协商一致；7.2经协商一致，本合同可以变更或解除，但变更或解除本合同不得影响买受人已支付的定金和已付款部分的处理。附件一：房屋坐落位置示意图附件二：房屋现状照片附件三：房屋所有权证复印件附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：交易税费发票复印件附件六：其他相关文件第八条合同的生效8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.2本合同的生效不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。第九条附加条款9.1标的物查验：买受人应在本合同签订后7个工作日内，对房屋进行查验，如发现与本合同约定不符的情况，买受人应立即向出卖人提出，出卖人应在收到通知后15个工作日内予以解决。9.2装修情况：房屋内部装修状况详见附件七，装修费用已包含在成交价中。9.3家具家电清单：详见附件八，家具家电的交付时间及状态按照本合同第三条第3.3条的约定执行。9.4宠物事项：出卖人保证房屋内没有宠物，买受人接受本合同的约定，自成交之日起承担房屋内宠物的责任。9.5物业管理：买受人自成交之日起，按照物业管理规定承担物业管理费等相关费用。第十条双方声明10.1出卖人声明：出卖人保证房屋不存在任何权属争议，有权处置该房屋，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。10.2买受人声明：买受人了解并接受本合同约定的房屋现状，愿意按照本合同的约定购买该房屋，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。第十一条合同附件11.1房屋所有权证：详见附件三。11.2买卖双方身份证明：详见附件四。11.3交易税费发票：详见附件五。11.4其他相关文件：详见附件六、附件七、附件八。第十二条合同签署地点和日期本合同于年月日在市区路号签署。第十三条合同正本及副本13.1合同正本：一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同副本：若干份，用于其他相关手续办理。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项：双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、金融服务方等，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的基本情况，包括但不限于第三方的主体资格、业务范围、服务内容、收费标准等，并对此进行明确约定。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的业务资质和能力，以保证合同的履行和双方权益的实现。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定提供服务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中产生的问题及时予以解决。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应依法承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，费用金额、支付时间及方式应在合同中明确。4.2第三方费用如有变动，甲乙双方应协商一致，并按照实际情况进行调整。第五条第三方权益5.1第三方有权按照约定获取甲乙双方提供的相关信息和资料，甲乙双方应予以配合。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务，甲乙双方应予以遵守。5.3第三方对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。第六条第三方退出6.1第三方如因故需要退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的后续事项。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙双方的合作伙伴或代理人，第三方仅提供专业服务。7.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应独立承担合同义务和责任。7.3第三方如因履行合同导致甲乙双方之间的纠纷，甲乙双方应自行解决，第三方不承担责任。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。8.2甲乙双方应在合同中约定，当第三方因履行合同导致甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任限额。8.3甲乙双方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额，并予以明确约定。第二部分：第三方介入后的修正共十三条，详细约定了第三方介入本合同后的相关事项，包括第三方的定义、第三方介入的约定、第三方责任、第三方费用、第三方权益、第三方退出、第三方与其他方的关系以及第三方责任限额等。旨在明确第三方在本合同履行过程中的权益和责任，确保合同的顺利进行和双方权益的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋坐落位置示意图附件二：房屋现状照片附件三：房屋所有权证复印件附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：交易税费发票复印件附件六：其他相关文件附件一详细要求：须包含房屋具体位置、周边环境、交通状况等信息，以清晰展示房屋地理位置。附件二详细要求：须包含房屋内外部照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等主要空间，以及设施设备的状态。附件三详细要求：须为房屋所有权证的原件复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章。附件四详细要求：须为买卖双方的有效身份证明的原件复印件，包括身份证、护照等。附件五详细要求：须为交易税费的正式发票复印件，包括契税、个人所得税等。附件六详细要求：包括但不仅限于房屋查验报告、装修清单、家具家电清单、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照本合同约定办理房屋过户手续的。3.出卖人故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的。4.买受人未按照本合同约定支付价款的。5.买受人未按照本合同约定接受房屋交付的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付成交价10%的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出卖人应向买受人支付成交价10%的违约金，并承担因延迟交付导致的买受人额外费用（如租房费用）。如果延迟交付导致买受人遭受重大损失，买受人还可以要求出卖人支付损害赔偿。全文完。二零二四年度存量房买卖合同标的物描述1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条标的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3过户费用承担第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付后的物业管理和维修责任第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限6.3质量问题的处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.2买受人声明与承诺第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1装修情况说明12.2家具家电等物品归属12.3物业管理费及其他相关费用第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条标的物描述2.1房屋基本信息房屋为____层____室____厅，建筑结构为____________________，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，建筑年代为____年。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证书、房屋土地使用权证、身份证等相关权属证明文件的原件及复印件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。如有重大瑕疵或隐患，甲方应在合同签订前告知乙方。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为分期支付，具体分期支付的金额、期限和方式如下：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元；（2）乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式和时间支付购房款。第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续乙方应按国家法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助和配合。4.2产权转移时间双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记，自登记机构受理申请之日起____个工作日内，完成产权转移手续。4.3过户费用承担办理房屋过户手续所需支付的费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件房屋交付的条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且甲方已将房屋钥匙交付给乙方。5.2交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订后____个月。具体交付时间双方协商确定。5.3交付后的物业管理和维修责任（1）甲方应将物业管理费、公共维修基金等相关费用结清；（2）交付后，房屋的日常维护、修理、装修等费用由乙方承担；（3）房屋的结构、设施设备等大修、更换费用由甲方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围和期限房屋保修范围包括房屋结构、设施设备等，保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。6.3质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方应在发现问题的____个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后的____个工作日内采取修复措施，确保房屋质量符合约定标准。如甲方未按约定修复或修复后仍不符合标准，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________________人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间、金额支付购房款的；（2）乙方未按约定时间、金额支付购房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方丧失履行合同能力的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，本合同的权利义务即行终止。第十条双方声明与承诺10.1甲方声明与承诺甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。10.2乙方声明与承诺乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1装修情况说明甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、工程质量等。12.2家具家电等物品归属（1）属于房屋固定设施的，归乙方所有；（2）不属于房屋固定设施的，按照双方约定处理。12.3物业管理费及其他相关费用房屋交付后，物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担。如房屋存在出租情况，甲方应负责结清出租期间的物业管理费、公共维修基金等费用。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）双方履行完毕本合同约定的义务；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、银行、登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲方和乙方提供的服务和信息，应真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户登记等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。费用金额、支付方式、支付时间等应在第三方服务协议或合同中明确。3.2支付责任甲方和乙方应在第三方服务协议或合同约定的时间内支付费用。如甲方和乙方未按约定支付，应承担违约责任。第四条第三方服务内容的变更和解除4.1变更和解除条件当甲方和乙方需要变更或解除第三方服务内容时，应与第三方协商一致，并签订书面协议。4.2变更和解除程序变更和解除第三方服务内容的协议或合同，应按照协议或合同约定的程序进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在第三方服务协议或合同中明确。如双方未在协议或合同中约定，第三方责任限额按照行业标准和惯例确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据双方协商一致进行调整。调整后的责任限额应书面确认，并作为第三方服务协议或合同的附件。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方之间的关系，是独立的服务提供者和接受者的关系。第三方不构成甲方和乙方之间的交易方，也不影响甲方和乙方之间的权利义务。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方之间的权利义务关系，不受第三方责任的影响。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当第三方介入引起争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________________人民法院。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更条件本合同签订后，如因第三方介入需要变更合同内容的，双方可协商一致变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件（1）第三方未按约定时间、金额提供服务的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方丧失履行合同能力的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，本合同的权利义务即行终止。第九条第三方介入后的双方声明与承诺9.1甲方声明与承诺甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。9.2乙方声明与承诺乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。第十条第三方介入后的附件10.1第三方服务协议或合同复印件10.2其他重要文件第十一条第三方介入后的其他约定11.1装修情况说明甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修风格、材料、工程质量等。11.2家具家电等物品归属（1）属于房屋固定设施的，归乙方所有；（2）不属于房屋固定设施的，按照双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：房屋交易合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：物业管理合同复印件附件7：家具家电清单及归属确认书复印件附件8：房屋装修情况说明复印件附件9：第三方服务协议或合同复印件附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，显示房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证复印件应清晰、完整，显示土地使用权人的姓名、身份证号码、土地使用权证号等信息。附件3：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告复印件应包括评估机构名称、评估师姓名、评估日期、评估结论等信息。附件4：房屋交易合同复印件说明：房屋交易合