设备设施维修保养制度

设备设施维修保养制度设备、设施的维修保养是酒店运营中至关重要的一环。为了保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，酒店必须加强设备、设施的维修保养管理工作。在此基础上，我们制定了以下基本要求：首先，必须坚持“预防为主”和“维护与计划检修相结合”的原则，正确使用、精心维护设备，使设备经常处于良好状态，以满足酒店各项工作的需求，保证正常营业。其次，设备、设施使用操作人员是设备、设施维护保养的责任者，应实行以操作（巡视）人员为主的设备维护保养责任制。操作（巡视）人员必须以严肃的态度和科学的方法，正确使用和维护好设备，必须严格执行设备设施使用、管理、维护岗位责任制和各种设备操作规程。此外，操作（巡视）、维修人员要不断学习钻研各岗位业务技术，定期进行多岗位培训，使操作（巡视）和维修人员能做到一专多能，要做到“四懂三会”（四懂是：懂结构、懂原理、懂性能、懂用途；三会是：会使用、会维护保养、会排除故障）。特别是对于电气（具）操作、维修人员，必须是有证人员，无证者不得单独从事电气（具）维修工作。各种设备的操作（巡视）人员必须严格遵守联动操作规程，联系设备的启动、运行和停机。设备操作、维修人员必须坚守岗位，严格执行巡回检查制度，认真填写运行、维修等记录，严格执行交接班制度。维修、保养、巡视人员应定时定点上岗检查，随时注意观察设备运转情况，发现缺陷和隐患要及时消除，不能立即消除的缺陷要及时向车间主任或组长设备、设施管理人员汇报并做好记录，而且要立即采取措施，确保正常运转。操作（巡视）和维修人员应该为设备创造良好的运作环境，搞好设备环境及劳动保护、安全生产工作，对本岗位的设备、备机等要定期检查维护，并做好清洁工作。对于重要设备，必须有专人负责定期检查、维修。对在用、备用、封存和闲置的设备，都要定期进行除尘、防潮、防腐蚀等维护保养工作，并做好清洁、润滑和紧固工作，及时消除跑、冒、滴、漏。各级设备管理人员必须对各种设备使用、管理、维护保养制度的贯彻执行情况定期进行检查，认真总结操作和维修工作的经验教训，不断改进设备管理工作。除了以上基本要求外，各种设备、设施的操作（巡视）人员对本岗位的设备，应每天进行巡回检查，并做好巡回检查记录。这是设备、设施例行保养的重要工作之一，也是保证设备、设施长期、安全、稳定运转的必要措施。专业检测等多种检查手段，确保大修质量。同时，要做好安全措施，确保人员和设备的安全。（7）大修结束后，要进行试车和验收，确保设备运行正常，达到预期效果。（8）设备大修工作要列入岗位考核，每年进行1次考核。在大修结束后，要对大修方案和工作过程进行总结，不断完善和提高大修工作水平。为确保设备的安全运行，必须采用专业检查组合的方法。主要承压、承载部件、压力表、安全阀等必须有鉴定合格证。对于压力容器等有压力的设备，除按照检修规程或方案进行验收外，还必须执行专项设备管理的有关规定。设备大修后，必须经过一定时间的试运转，并按照大修要求验收合格后，填写大修验收报告。设备大修要有完整的检修记录，大修结束后要有完整的竣工资料，并归入设备档案。全能技工是厂部的一个独立的工种，可直接隶属于厂部管理。日常管理纳入设备技术管理管区。全能技工由一位班组长和若干名全能技工组成，应按计划周而复始地对全厂机电设备、设施进行循环维修。全能技工应具备多年维修工龄和较全面的技术，熟悉本厂设备、设施状况，工作责任性强，思想品德和人际关系好，肯钻研，有培养前途的人员担任。为方便工作，应配备必要的工具、备品、配件及材料，并配有一间独立的工作室，以供其进行一些不便在公共场所操作的修理工作，并存放部分备件、工具。全能技工上岗操作时，应着统一穿戴好工作服。要不断提高全能技工技术水平，并且全能技工要采取竞争上岗的机制，从而促进全能技工的技术能不断提高。各班组专用工具和公用工具，由班组长或管理人员负责，经审核后负责领用保管（个人专用按规定由个人保管）。贵重工具、仪器、仪表由班组长或管理人员负责借用保管。设备设施和分管领导应定期对各班组的专用、公用工具进行抽查核对。各班组专用、公用工具应建立正式账册，做到账物相符。专用工具原则上以旧换新，如有缺损应酌情处理。公用工具一律不得带出厂外，特殊情况经由部门领导批准后，办理正式手续后，方可借出。在提高企业效益的前提下，必须积极发动职工开展技术革新，改善劳动条件，及时消除不安全因素，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产工作制度，措施具体，执行认真，检查经常，达到防患于未然，确保安全生产。协助厂部安全生产领导小组推行本单位的安全生产和劳动保护工作，切实贯彻执行国家的劳动保护政策、法规和制度，并结合本厂具体情况，健全群众性的安全管理组织。电动跑车保养维护在电动跑车停驶保养时，我们首先要关断控制电源，以保障安全。同时，电动跑车要保持整洁，地板上无垃圾和灰尘，下方不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，并配备必要的消防器材。电动机全部外形要擦净，底盘无积油。电器控制屏用吹风器或用漆刷轻掸，磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。如有油垢，用酒精棉花擦净，以防磁铁得电好后被粘结吸住不放，造成电动机继续运转。检修时必须首先断电，然后排除有漏电、漏电情况一定要修好，同时要将垃圾清除干净，不得堆放杂物，保持地面整洁，确保电动跑车下方的极限开关有效动作。电动跑车须经常擦净，防止生锈腐蚀，要定期油漆，保持清洁美观卫生。电动跑车润滑管理电动跑车润滑要做到定点、定质、定量、定期、定人，确保安全运行。曳引电动机轴承应每隔15天添加润滑油1次；如漏油或轴承温度高，加油次数要多一些。减速器油池内含有足量和粘度适宜的机油，用齿轮油面须保持在蜗杆根线以下，润滑油要纯洁，不可把垃圾油注入油池，如蜗杆轴伸出外过的填料盒处，造成漏油过多或过热，可将填料压紧或放松进行调节。主轴两端的支架上装有滚动轴承，每月注入1次钙基润滑脂，每年要清洗换新一次。对于干固的老化油垢要用煤油清洗干净，再加新油。导向轮、顶动滑轮与对重铁架动滑轮的流动轴承，均须每月注入黄油，每月应注入黄油1次。电动跑车各主要机件、部位检修及清洗润滑周期表如下：机件名称润滑方式润滑周期曳引机曳引机油、思氏30~45℃每隔15天添加润滑油1次；如漏油或轴承温度高，加油次数要多一些。导向轮、复电梯机房、梯进及轿厢黄油每月加油一次，每季清洗一次绕轮、反绳对重轮钙基润滑脂每年清洗一次滚动导靴、导轨不应加油不应加油电梯导轨钙基润滑脂每季挤加一次，半年一年清洗一次滚动导靴轴承钙基润滑脂每年清洗一次电梯开关吊门滚轮及钩子锁各每月挤加一次，每年清洗一次钙基润滑脂电梯开关门导轨每周或每月清洗一次少量机油电梯开关自动门直流电机轴承每月挤加一次，每年清洗一次钙基润滑脂自动开关门传动机构、皮带轴承和活动臂销每周加油一次，每半年清洗一次钙基润滑脂电梯开关门装置滚轮轴承、门导轨、自动开关门传动机构、皮带轴承和活动臂销每年清洗一次钙基润滑脂所有压力容器和受压容器，包括空压机、加压过滤机、螺杆风机风包、罗茨风机风包等特种设备。B、设备编号：每个设备都应有唯一的编号，方便管理和查找。C、系统：建档设备应按照系统进行分类，方便管理和维护。（2）设备台帐和设备档案的建立：A、设备台帐：设备台帐是对设备的基本信息、使用情况、维护情况等进行记录和管理的文书。建立设备台帐时，应包括设备编号、设备名称、规格型号、制造厂家、购置日期、安装位置、使用单位、维护记录等信息。B、设备档案：设备档案是对设备的详细信息、技术资料、检验报告等进行记录和管理的文书。建立设备档案时，应包括设备编号、设备名称、规格型号、制造厂家、购置日期、安装位置、使用单位、技术资料、检验报告等信息。（3）设备台帐和设备档案的管理：A、设备台帐和设备档案应存放在专门的档案室中，保证档案的完整性和安全性。B、设备台帐和设备档案应定期进行更新和维护，确保信息的准确性和完整性。C、设备台帐和设备档案应按照规定的流程进行借阅和归还，避免遗失和损坏。所有价值在2000元以上的设备都应该单独建档，而低于此价值的设备则原则上不需要建档，归入一般固定资产登记范畴。但是，有些低于2000元的设备却是关键设备或主要设备的主要辅助设备，或者是批量较大、较重要的，这些设备也需要建档。为了方便设备的统计和管理，所有建档范围内的设备都需要编号，每台设备都应该有一个编号，流水线和成套设备也应该按功能尽可能地单独编号。编号确定后不再变动，所配备的电动机等附属设备应统一于主机编号，不再另外单独编号。编号应按照《设备统一分类及编号目录》进行编制。机电设备分为机械设备和动力设备两项，共分为10大类，每一大类又分为若干分类，每一分类又分为若干小组，并分别用数字代号表示。设备编号由类别号和三位顺序号两组数字组成，两组数字之间用一横线表示。为方便设备系统的分类管理和统计，所有设备应依据其所服务的内容划分为3大系统，其代号原则上取汉语拼音第一个字母，个别取英文的第一个字母，分别是：G——压力设备；L——空调系统；F——配电系统；D——电动提升系统；C——强电系统；R——弱电系统；X——消防系统；Y——洗衣设备系统；T——工具设备系统；J——水泵系统；S——工程车辆系统；P——运输机械系统；Q——其他设备系统。设备档案管理方面的台帐主要由机电设备汇总表、设备卡、风机盘管设备汇总表、电视机电脑设备汇总表、设备登记卡及设备编号牌等构成。机电设备汇总表是机电设备分类统计台帐，按照《设备统一分类及编号目录》中分类号分类，分页顺序由大到小排列填写。例如，103代表皮带运输机等。设备类别指的是《设备统一分类及编号目录》中十大类别，即设备编号第一个数字所代表的中文类别含义。管理类别则是按照设备在实际使用中所起的作用及危险程度将所有设备分为A、B、C三类，实施分类管理。关键设备（A）约占全厂全部设备的80%，主要设备（B）约占全部设备的10%，一般设备（C）占全部设备的大多数。关键设备（A）如不能正常运行，将影响整个厂里的正常运行，例如运输机械、电机、消防设施、空调电视等。主要设备（B）如不能正常运行，将影响关键设备或一个部门的正常运行，例如水泵等。a、设备资料包括说明书、各种图纸、各类测试报告、合同副本、使用登记证、合格证、安装、竣工验收资料及批准文件等。b、设备资料原则上按同型号设备分册编制组卷，对于不便拆开的成套设备资料，可用复印件或在卷内备考表中注明原件在某某卷内。组卷设备资料按3大系统归档，存放顺序同设备卡，并填写档案卷内目录、备考表，在案卷外标写档案号及在档案盒背脊上标写系统号。c、档案号原则上与设备编号相同。但同型号规格设备组在同卷内，档案号只取其中一台设备的设备编号作档案号，同型号规格的其他设备的档案号也用该设备的档案号。d、设备资料档案应有专人管理，负责资料的收集、整理、造册填写归档和管理。所有新购置设备的开箱，应事先通知设备档案管理人员到场后方能启封。箱内所有有关资料应立即移交设备档案管理人员并由其整理归档，使用部门用复印件。新建、改建项目竣工验收以后，有关图纸资料、审报批准文件、有关合同以及投入运行后的年检报告等，都应及时移交设备档案管理人员整理组卷、归档。所有遗缺资料由原项目经办人员负责对外索取补充，设备管理或项目经办部门负责按档案管理要求将设备资料立卷。设备帐册应按要求建立，做到帐物相符，帐表相符。各种维修工种工作质量标准：1、油漆工（1）混色油漆项目：漆面光洁，颜色一致，无刷痕、脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠和皱皮等现象，装饰线