变更承租方补充协议

第第页变更承租方补充协议导读：补充条款一：双方确认，租赁期间，承租方应妥善保管、使用租赁物并维护其原有质量，不得在租赁物上加装任何附件或进行拆卸改装，否则由此造成的损失由承租方自行承担责任。

补充条款一：双方确认，租赁期间，承租方应妥善保管、使用租赁物并维护其原有质量，不得在租赁物上加装任何附件或进行拆卸改装，否则由此造成的损失由承租方自行承担责任。

补充条款二：租赁期间，承租方应妥善维护租赁物，避免因自身过错而造成租赁物的损坏，若因承租方的原因导致租赁物出现损坏，则承租方应当负责维修或更换，并按照租赁物的原值进行赔偿。

补充条款三：承租方应按时足额支付租赁费用，如果违约承租方将承担违约金、滞纳金和其它经济责任。

补充条款四：承租方应按合同约定按时归还租赁物，如果违约承租方将承担违约金、滞纳金和其它经济责任。

补充条款五：双方确认，在租赁期间，承租方应尽到根据法律法规的义务，如有违反导致的法律责任，承租方自行承担责任。

变更承租方补充协议应涵盖如下条款：

1.定义：租赁合同补充条款是一份双方就已签署租赁合同而添加的文件，用以修改、增补或扩展原有条款。

2.补充条款内容：

（1）租赁期限：补充条款中应明确租赁物的租期限，包括起始日期、结束日期以及租赁期限的延长规则。

（2）租金：补充条款应详细规定租金的支付方式、租金标准、支付日期、租金延期支付的惩罚措施等。

（3）保险：补充条款中需要明确担保人和租赁人的责任，以及担保人是否有义务为租赁物投保保险等。

（4）终止条件：补充条款中应当明确租赁合同可能终止的条件，以及终止后的责任等。

（5）争议解决：补充条款中应当规定由何种途径解决双方在租赁合同约定事项上发生的争议，以及争议解决的程序等。

（6）违约责任：补充条款中应当明确双方在履行租赁合同过程中违反合同约定时承担的责任。

（7）其他：补充条款中可以根据双方的实际情况，增加其他有关条款，以切实保障双方的合法权益。

变更承租方补充协议应包括的条款：

一、租赁条款

1.商场承租方向商户出租商场内经营空间，由商户自行经营和装修，并对其经营活动负有全部责任。

2.商户租赁期限为__年，期满后可以续签租赁合同，也可以放弃续签。

3.租金的支付方式由双方协商确定，商户应按时缴纳租金，逾期不缴将按照商场规定收取滞纳金。

4.商户在商场经营期间，主动承担经营风险，商场不承担任何经济损失。

5.商户在租赁期间应遵守商场的规章制度，不得违反国家有关法律法规，商场有权收回租赁空间，并收取违约金。

二、维修条款

1.商户在使用租赁空间期间，如果出现损坏，商户应负责修复维修，或者由商场委托第三方进行维修。

2.如果发生火灾、水灾等不可抗力事件，商场暂停收取租金，但是商户仍需要承担修复维修的费用。

3.如果商户不能按时进行维修，商场有权收回租赁空间，并收取违约金。

三、装修条款

1.商户在租赁空间内所有装修工程均由商户自行承担，商场不承担任何装修费用。

2.商户在装修过程中应遵守当地区域施工管理办法，不得损坏商场建筑物，否则商场有权收回租赁空间，并收取违约金。

3.商户装修完成后需将商场提供的拆装费用全部支付完毕，方可结束租赁合同。

四、其他条款

1.双方应就租赁期间可能发生的争议事项协商解决，如协商不成，可以向当地法院提起诉讼。

2.本合同未

店面承租方变更合同范本示例

甲方(出租方)：

地址：

乙方(原承租方)：

身份证号：

丙方(新承租方)：

身份证号：

甲、乙双方于年月日就乙方承租甲方位于厦门市的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”)。现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：

一、从年月日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经营。

二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为。

三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之日起第xx日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。依据送达文件，甲方可参照租赁合同相应条款采取必要措施。

四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。

五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。

六、本协议签订后xx日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方承担。丙方需自行取得所有与其经营有关的国家和当地部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承担。

七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格按照租赁合同约定履行。

八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。

甲方：

日期:

乙方：

日期：

丙方：

日期

扩展说明：租赁方和承租方区别？

租赁方：比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，