上海市工业用地项目投资协议书

上海市工业用地项目投资协议本协议由以下各方参与：甲方：上海市工业投资有限公司（以下简称“甲方”）地址：上海市浦东新区张江高科技园区顺和路89号C栋18楼联系人：XXX电话：XXX传真：XXX电子邮箱：XXX乙方：XXX公司（以下简称“乙方”）地址：XXX联系人：XXX电话：XXX传真：XXX电子邮箱：XXX经甲乙双方友好协商，就甲方向乙方提供工业用地项目的投资事宜达成协议。第一条项目背景和基本情况1.1甲方是中华人民共和国境内合法注册、组织机构完备、经营范围涉及工业用地及相关投资的有限责任公司；1.2乙方是中华人民共和国境内合法注册、组织机构完备、经营范围涉及工业生产的有限责任公司；1.3双方在了解对方资质、信誉等情况后，同意合作投资工业用地项目；1.4项目基本情况如下：项目名称：XXX项目投资额：XXX万元工业用地面积：XXX平方米项目投资期：XXX年预计销售收入：XXX万元预计净利润：XXX万元第二条甲方的责任和义务2.1甲方需为乙方提供可供开发和建设的工业用地，并保证所提供用地的所有权、使用权等权利已经合法获取，不存在任何法律纠纷和争议；2.2甲方需出具可行性分析报告、行业市场分析报告、建设规划及施工图等相关文件以供乙方投资和建设使用；2.3甲方需按照合同约定的时间范围内交付工业用地；2.4甲方需为乙方提供必要的协助和帮助，协助乙方申请和办理开发、建设用地，以及符合国家和地方相关法律的相关审批手续；2.5甲方需要向乙方提供必要的技术和咨询支持，包括但不限于空气、噪音、水质等环保方面的技术支持，以保证建设和运营过程中的环保合规；2.6甲方需提交各级政府主管部门要求的申报、备案等审核文件，以保证项目的合规性；2.7甲方需及时通报乙方关于项目实施过程、各环节情况的信息；2.8甲方需保证用地项目的开发质量和工期，并为此承担相应的法律责任。第三条乙方的责任和义务3.1乙方需按合同的规定投资建设工业用地项目，并承担工业用地项目的开发、建设风险；3.2乙方需严格遵守国家和地方法律、法规以及有关规定，保证进行的投资和开发活动符合国家和地方政策；3.3乙方需要完全遵守交付工业用地的约定时间，否则需承担延期交付所带来的所有违约责任和经济损失；3.4乙方需按甲方要求提交项目所需的资金证明、技术资料等文件，并进行定期的进度汇报；3.5乙方需要委托专业合法的建设公司或个人进行规划、设计、施工等建设环节，保证建设质量和工期；3.6乙方必须将其商业行为限制在工业用地项目的范畴内，不得从事任何违法或不道德的活动。第四条项目利益分配4.1工业用地项目的利益权属为甲方所有；4.2项目的销售收入和净利润分配比例为：甲方占60%、乙方占40%。第五条项目实施5.1本协议签订后，双方须在合同约定的时间范围内开展工业用地项目的投资建设活动，本协议自双方签订之日起生效；5.2工业用地项目建设完成后，甲乙双方需按本合同约定的有关条款对各自履行情况进行核算、结算并签订有关协议；5.3对因乙方违约而导致的甲方损失，甲方有权要求乙方向其支付相应的违约金；对因甲方违约而导致的乙方损失，乙方有权向甲方进行索赔。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议中的规定导致该协议未能履行或未能按时履行，应承担与此有关的全部违约责任；6.2若一方违约而导致该协议无法履行，另一方可以依据其选择解除协议或要求违约方就由其所造成的损失承担相应赔偿责任；6.3双方应积极履行约定，并在履行过程中建立并完善信息沟通机制、防范和减少约定之外的风险，确保工业用地项目的平稳推进。第七条争议处理7.1双方在协商解决法律争议中，如果不能得出结论，可以向上海市人民法院或者双方协商选择其他方式进行处理；7.2按合同履行期间该协议及其附件所引发的任何争议应提交上海市人民法院解决。第八条其他8.1甲乙双方应认真履行本协议各项约定，并确保协议内容的严格保密，不得向协议以外的人或机构披露；8.2本协议包括所有附件，所附协议、确认书、合同、协商书等文件均