简短的租房通用协议

简短的租房通用协议协议书编号：___________甲方（出租方）姓名：________________证件号码：____________电话：________________地址：________________乙方（承租方）姓名：________________证件号码：____________电话：________________地址：________________经甲、乙双方协商，遵循平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：一、出租房屋情况房屋地址：________________。房屋用途：住宅房屋类型：________________。面积：________________平方米。房屋使用情况：________________。房屋附勘：________________。租赁期限：自________________年/月/日开始，至________________年/月/日止。二、租金租金总额：人民币________________元/月。租金支付方式：按月/季度/半年/年支付，承租方应在每月/季度/半年/年的________________日前支付租金。包含费用：水电费及物业管理费，以及其他费用：________________。押金：人民币________________元。承租方须在入住前支付押金，租赁期届满后经甲方检查无损毁或毁损赔偿已达成协议，乙方应退还押金。如租赁期届满后甲方与乙方就房屋毁损的赔偿金额无法达成协议，乙方同意委托房屋租赁监管机构进行评估或者依照法律法规要求进行评估，评估结果由评估机构出具评估报告，甲、乙双方应当根据评估报告确定赔偿金额。最近一次涨租时限：不得早于租赁期满日之前________________天，涨幅不超过租金原价的________________%。三、使用、保养和维修承租方应善用屋内、屋外的设施和公共设备，妥善保管房屋及房屋内物品。承租方应采取措施维护房屋内外的卫生和环境，并遵守公共区域的管理规定。房屋的维修保养费用由甲方负责，但以下情况除外：（1）由于乙方的原因造成的房屋设施毁损，如玻璃、壁纸、地板破损、门窗损坏等，承租方需出资或者按照甲方公示的标准进行赔偿；（2）由于乙方的原因造成的水、电、煤气等使用不当而产生的费用。四、合同变更和解除甲、乙双方若发生租金、使用期限等事项，应协商一致；租赁期届满，需续租的，乙方应在租赁期届满前________________日与甲方协商，按新的租赁期及租金支付方式与甲方签定新的租赁协议。若乙方提前解除合同，应提前________________天书面告知甲方，并支付违约金，违约金为每月租金的________________%。五、违约责任乙方如果未按约定时间和费用支付租金，则甲方有权要求乙方在________________天内补交租金；逾期未补交的，则甲方有权解除合同，而乙方所支付的押金及未到期的租金不予退还。乙方未经甲方同意，擅自交付房屋使用权、擅自转租（包括转让和出租）房屋，构成违约，甲方有权解除合同并要求返还原状。乙方擅自装修房屋，带来损坏或影响房屋使用等纠纷，由乙方承担全部经济损失并承担相应法律责任。乙方非法使用房屋或进行其他犯罪活动，由乙方承担全部法律责任。甲方在得到有关机关通知后，有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。六、协议争议的处理对本协议的理解、履行等相关有争议的，应友好协商解决；如协商无法解决的，应提交具有司法权力的有关部门或者依照甲方、乙方协议另行安排。七、其他条款由于法律政策法规及行业规定等方面调整而导致本协议部分条款或内容失效的，不影响其他条款或内容的效力。以上条款经甲、乙双方确认，本协议生效，协议书分为两份，双方各执一份