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文档简介

酬金制物业合同协议书本协议书由“甲方”和“乙方”共同签订。甲方是物业管理服务公司，乙方是委托方（业主、业委会或物业服务接受者）。甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成以下协议：一、服务内容甲方在本协议签订之后，为乙方所管理的物业提供物业管理及相关服务，包括但不限于：定期巡视、维修保养、安全管理、环境卫生、设施设备检查等工作。甲方应当加强质量管理，提高服务质量，确保安全管理、环境卫生、设施设备检查、维修保养等服务项目的质量。二、合作方式甲方应当根据实际情况，制定合理的管理体系，为乙方提供优质、高效的服务，提高物业价值。甲方采用酬金制的方式收取服务费用。具体操纵如下：甲方会根据乙方委托的范围、规模、投入以及甲方承担的职责等因素，提出合理的工作报价。当乙方同意甲方所提出的报价后，双方即签订合作协议。乙方按合同约定支付甲方劳务报酬，甲方接受乙方的监督，满足乙方对于服务质量的要求。乙方应根据合同约定及时足额支付甲方的劳务报酬。三、服务标准甲方应当遵守有关法律、法规和政策的规定，对物业的管理、维修保养、安全管理、环境卫生等服务项目达到国家、行业的各项规定和标准。甲方应当定期对物业设施进行检查，及时发现并排除安全风险，确保业主权益和物业价值。甲方应当负责在合同中明确几项服务标准，以确保服务质量和满意度。四、合作期限合作期限自协议签订之日起，至甲方完成所承担的服务任务之时，约定合作期限为1年。如乙方已按合同约定支付甲方服务费用，则合同自动续约1年。五、违约责任1.如甲方未能按照协议要求履行服务，影响乙方利益的，应承担相应损失，委托方有权提出书面通知要求甲方改正或者解除合同。乙方未按照合同约定时间、数量，支付甲方协议劳务报酬的，需按甲方所列明的违约金标准，并在合同中约定。当甲方或乙方严重违反本协议的规定，造成对方经济损失的，对方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。六、维权方式任何一方与另一方发生合同纠纷时，应事先协商解决。如果协商解决未果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、附则本协议一式两份，双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。本协议未涉及的问题，由双方协商解决。本协议解释权属于双方。甲方（一般纳税人）：甲方（

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