天鹿湖项目策划报告书

广州天鹿湖项目策划报告广州合富辉煌房地产总体市场分析同类楼盘：

1）天鹿湖项目，315亩

2）汇景新城，1200亩

3）天鹿湖山庄，930亩

4）白云堡豪苑，270亩

5）颐和山庄，320亩

6）山水庭院，

7）江南世家，1200亩

广汕板块：

1）天鹿湖项目，315亩

2）汇景新城，1200亩

3）天鹿湖山庄，930亩

广汕板块分析：

南湖板块：

1）白云堡豪苑，270亩

2）颐和山庄，320亩

3）亩江南世家，1200亩

4）山水庭院，南湖板块分析：

结论:

此板块没有成功的楼盘带动,住宅市场发展难度较大.如何推广天鹿湖项目一、奥林匹克以“复合房地产”叩开中国房地产大门之后，正在走向发展、提升的黄金阶段。发展商的优势二、由于坚持走产业复合道路，发展商在广州、乃至全国的行业资源非常丰富。三、童经过检一系抢列奥英林匹带克品威牌的掘发展处历程铜，发绸展商露的开熟发水舍平不械断提婚升，送目前兼处于标全国达领先帐水平辣，市朋场追物捧者迅多，屑知名贯度高禁、美年誉度郑广泛膝。四、杠人力假资源铜结构拐丰富医，不忆但拥污有专轨业而限经验跪丰富胸的职唉业经绑理人容、策礼划人惑、市换场营逝销战苗略伙允伴，谊更加羽拥有葱一支冻专业扣的记陆者团宵队。五、凡随时证顺应匙市场妙的需渴要，沫调整洽市场拆策略极、抢丝式占市感场先柄机建议谈核心腾推广摄策略幸为整合适三大剥资源贿：1）最奥林壁匹克梦品牌沾资源2）抵奥林慌匹克消产品摸资源3）耳自然瓦环境缘瑞资源突出屠七大能优势桂：1）秃复合姻房地纠产优慢势2）怕自然慰环境承优势3）痒先进邻市场亿营销疾手段4）狱奥林沟匹克梁生活魔方式药的优单势5）楼产品懂功能任价值仔的优电势6）拘价格衡性能续比优陈势7）配战略障伙伴侧的配灿合优滩势寻找汇合适袍的战弄略伙光伴很建重要合富诞辉煌拨简介合富滔辉煌苍顺应语时代浙发展念的需替要，醉也正绪在以谣不断未提升崇发展程的速犹度前俱进，掏我们父有近香90范个楼滥盘的拥实际栏操作殖经验挎，对粘各种备买家誓的需誓要了挖解透叮彻，题更加谷重要揪的，荣我们米是一妇间注握重品艳牌发胃展的肥代理吼公司橡，我惩们注损重团佛队精烟神，砌注重夫绩效氧，一沉切以盲双赢乘为目赢标。连续范五年挨荣获垦一级非代理魔资格祖。疫连续灯六年软荣居涉广州茄市代蜻理公偶司销跑售冠犬军榜财首。蜡是广保州市测房地蛇产代斧理公脾司中嘱代理圣贵价辜盘最琴多的情公司我们泥的过择去近年本比较绣成功体的个抬案有盏：醉1）抄珠江冷新城殖南国崇花园普2显）珠笼江河爬畔丽您景湾衫3炼）天障誉花厕园一宽期麻4）妻天誉震花园做二期谨5类）水罪荫路英嘉富唯广场通过旱以上慢贵价敬盘的时操作沉：盯积蓄皇了一索大批坊高收欲入、或高素泥质、羡高文载化的态目标贩买家彩，与无天鹿锈湖项榴目的仁目标味买家银特征抢基本席符合堡。通过猛合作底南国言奥园逝，我次们已躺经更禾加理填解复情合房亦地产懒开发夕理念晓，并垂且对美奥林荡匹克笨产业道的资逃源优芹势有乔着深仆刻的屑认识头，对晨奥林饶匹克泉品牌带的整善合营刮销有舰着独划到的宫见解轿。对项英目的旷分析一、庙市场南的分院析：二、坟环境讨的分婶析：三、链交通负分析雾：四、弦目标愈买家拔的分硬析：策划东开发协理念房地肌产+编体育戚+旅忌游项目混策划星参考赛建议一、讨建议材更改抬项目网名称然：1）饭广州烧天鹿脖湖奥小林匹森克山项庄2）羊华南僵奥林谊匹克强天鹿妇湖居3）岂广州填天鹿牛湖奥成林匹顿克度裤假村4）松天河掀奥林雁匹克殖度假允村5）断华南爆天鹿冈湖奥乞林匹涛克度贴假村二、阳建议陡产品政定位守：——迈高级妙白领敲别墅势度假矿社区三、殊初步储圈定塔目标珍买家葵：高级搏白领顷、外变资、烈独资婆、三靠资企胸业管赵理人吐员四、耻建议袄市场徐价格殖特点挂：总价贝适中储、付评款方幅式优准惠五、赛建议剑户型籍特点贼：面积弟在1粒20螺—2火00佛平方骨米内六、垦销售诊策略利用塔品牌伟优势浇、整驰合资验源、乡丰共享顺资源配套燃先行调，演咳绎完少美生究活模疤式导入坐“分逆时度暗假”怒经营丈概念就，批布发、精零售万一起交并行韵。以全短新的经“提骑前消移费”尘方式钻，来蚁炒热沈市场菌，制企造市乒场需碧求。以新耗型营四销手虑段“趟泛销温售”庙启动栗消费胖市场榜。七、壁促销钟建议1）亦买楼跨送私房诚家游萌艇2）砖买楼轮有私络家花代圃3）稻买楼丧有私榆家果娇园4）呀买楼喝送心迹爱宠舞物、捏网箱鼓养鱼问等。5）等小区缝就是寇“天坐然郊摄野公凤园”