2022成都旭辉江山院项目推广方案-及时沟通

城南旧事，城南新事满含人间烟火味，饱含未来理想万方，纯居住低密盘。站位城市发展风口，顺应城市发际学校、石笋街小学(在建)等高质量配套发展不受认可也是城市认可的高端居住区如何建立与目标客群需求相咬合的整盘价值逻辑，找到本案的传播故事线?产品特点洋房210-220万16800元/m占比20%精装叠墅250-400万占比80%72套精装大。如何塑造版块信心主力客户在哪里如何抢有限的城南粉如何做标签区隔TOD为区域信心加码具有生活场景的城市院子版块难点客群难点市场难点产品难点牧马山，城南高端墅区，成都三圈项目占地95亩，总建面约17万方，纯主城区双限地，预判增加叠拼产品供对比龙湖万科对山资源的拥有，产品居住低密盘，城南唯一TOD别墅。区应，总价预估500万左右。高端感的塑造上相对较弱经过10年发展，区域配套兑现程度域客户浓度低。与本板块内龙湖舜山府、蓝城桃李春差，虽已形成低密别墅居住形象，风、万科产品类同，都在定位大城南，但高端客户对此发展无信心，对区如何抢夺竞品客户域抗性大。新津TOD规划、牧山数字新城落地，随着金融城、天西版块无新增供应，唯一TOD别墅项目物业销售价格的核心在于构建产业焕新之下，牧马山有望成为继金双限地无高端产品供应。对接一二圈人人以我为中心品质社区的居住价值逻辑，既有纯融城、麓湖、天西CBD后拥有原山资层外溢客户需求，同总价实现更高居人人以我为配套源、便捷交通、优质教育等良好基因住形态的改善。如果说选择该板块取决于眼光气的商业配套。的高端居住版块。那我们则是TOD赋能之下更强的信心与保障版块导向客群导向市场导向产品导向强势占位大城南区域范围，树立城南第一居所的高端居住版块价值锁定一二圈层外溢客户，具有一定购买实力的城南新贵TOD背书，成为目标客户更强信心与选择的承载的低密江湾院子，实现高端客户承挖掘客户价值需求痛点挖掘客户价值需求痛点时代诉求时代诉求平凡烟火街巷欢愉激流勇进城市延伸对于购房者而言城市配套价值>自然生态价值城市属性>江湾属性城南TOD|城市院子|故事场景间8.9m面宽；超大横厅，间8.9m面宽；超大横厅，有天有地，有庭有院叠拼地下室+屋顶露台赠送；叠拼下沉花园，CIFI-7全家共享空间每一个家庭成员的空间需求永升服务-物业11强-铂悦管家4大服务体系6大关照系统42项服务细节88个标准动作疫情0案例服务120万户高净值家庭传统别墅区成都后花园未来入住场景城市中央公园三湾滨河公园成绵乐高铁、轨交10号线、轨交S8新津成绵乐高铁、轨交10号线、轨交S8新津TOD规划10大生活空间手作工坊+阶梯书吧+咖啡吧+森林主题儿童乐园+健身中心+休闲庭院+儿童学堂+茶道全业态国际范体验式购物娱乐北大附中为明国际学校、英国墨尔文国际学校、美国协同国际学校、石笋街小学(在建)北大附中为明国际学校、英国墨尔文国际学校、美国协同国际学校、石笋街小学(在建)BLOCK商业街区5G公园城市社区茶室、健身房、私宴厅、儿童区院子社群TOD之上的院落生活，院子社群TOD之上的院落生活，峡谷3.0主题景观院落，会所圈层活动运营院院但不能靠价值吸引人不再找价值从价值打动到情绪打动居住生活.较高学历与修养，知识型，较内敛结合自己的实际需求在自己能力范围内追求更好看得见事物发展方向思潮引领者市场+客群+价值城市偏好+院子生活世界往来城市墅院视觉构建：院望之光不太好过的牧马山市场TOD新城/造梦生活区域共识下的同质化标准动作因此，价值故事线仅仅代表我们对项目的理解价值之外的营销传播更显重要才是核心命题传播策略-一切围绕人去做文章大众/行业/媒体的高热度认知只有人来了，才有机会讲价值谁说户外必须一本正经有腔调的对味目标人群自制渠道物料又有趣又好任意门看见意料之外的未来现场流量担当(地铁音乐会)谁说户外必须一本正经有腔调的对味目标人群自制渠道物料又有趣又好任意门看见意料之外的未来现场流量担当(地铁音乐会)一个中江湾院子中中江湾院子中线下价值输出有话题项目主K,引发关注：建面约133-306m揽境叠院建面约132-193m光境洋房天和未系中心133-306m²揽境叠院|132-193m光境洋房世界的城南千亩TOD大盘1133-306m²揽境叠院|132-193m光境洋房86666108中国·成部·武汉路西「对位与对味」项目的标签-对的人上车的姿态-对的话「对城市有憧憬的你」「对生活热爱的你」「对品质有要求的你」「对家有责任的你」对未来自信而又坚定的你对的理想对的人一个充满城市梦想的梦想城市寻找对的你我们在找你自信坚定的你自信坚定的你移子的你移子的你小有成就的小有成就的你NWw一个互动事件活动目的——制造城市事件，缩短客户心理距离，引发关注在地铁太平园站、成都南站、天新商业中心等区域布局，形成城市装置让打开门者感受"高铁连接城市拉近时空距离"的力量打开任意门，抵达你的城市院望新津高铁站→成都东站21分钟即达新津站→太平园站33分钟即达一个落地活动地铁里的音乐会不定期在地铁10号线/新津站举办音乐会，迅速形成城市话题活动目的——利用现场互动，释放项目价值，同时聚集人气，引发关注与话题“生活院望”用生活方式/共鸣情绪传递价值主形象传递把人留在院子里向往成为在院子里生活的人产品价值主形象传递把人留在院子里向往成为在院子里生活的人产品价值4个动作一一轮一轮一套天府未来中心世界往来城市墅院想辉泰恩|华西区域133-306m²揽境叠院132-193m²光境洋房/中国·成都·武汉路西世界往来城市墅院1133-306m²揽境叠院|132-193m²光境洋房对位是否生活对位与市场形成区隔定制定制旅行定制大师沙龙日常暖场常规四季主题活动低密洋房超感叠院庭院景观院落庭院十大空间会所式大门江湾公园江湾滨江效率距离大城人群故事建筑形态理念他是画家他是独立音乐人他是旅行达人他是摄影师他是健身达人他喜欢亲子互动他喜欢宠物他热衷垂钓他擅长烹饪他热爱骑行他们喜欢分享美食技巧Three向往成为在院子里生活的人长满故事的院子NANDHRLIN)133-306m²揽境叠院132-193m光境洋房天底下的女人天底下的女人都应该有两种颜色到了这个阶段，我们都经历了许多事，并懂得如何毕竟，有这样一座院子。在这样的地方，如果说女人是一种颜色，那就是既做得墨兰的成熟，也做得玫瑰的妍丽。W院不做那个不做那个操碎了心的女人1133-306m²揽境叠院|132-193m²光境洋房86666108男人都是男人都是长不大的小孩1133-306m²揽境叠院|132-193m²光境洋房地儿够宽敞就怕朋友不够多地儿够宽敞就怕朋友不够多1133-306m²揽境叠院|132-193m²光境洋房爷爷说院子里爷爷说院子里要有一棵长了很多年的树1133-306m²揽境叠院|132-193m²光境洋房给孙子的弹珠是苗圃里的柏树种子给孙子的弹珠是苗圃里的柏树种子院子就是要装下孩子的好奇与野心院子就是要装下孩子的好奇与野心W城南TOD城市场景院1133-306m²揽境叠院|132-193m²光境洋房0286666108/中国·成都·武汉路西改变传统的折页/DM传递方式通过扫码，即可获取项目价值利用互动的方式，传递项目价值院望院望计