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文档简介

专业版宅基地买卖协议甲方：卖方（具体信息填写在协议附录中）乙方：购方（具体信息填写在协议附录中）鉴于：1.甲方是该宅基地的合法所有者，具有完整权利将该宅基地出售给乙方；2.乙方已经了解该宅基地有关规划，用途和基本信息，并确认自己有足够的经济能力和财产来购买该宅基地；双方特此达成如下协议：第1条宅基地的出售1.1甲方同意将其拥有的宅基地（具体信息填写在协议附录中）出售给乙方，并保证宅基地的所有权、使用权及处分权完整有效。1.2乙方同意以协议附列之价格购买宅基地，并在签订协议之时支付相应的购买定金及一定百分比的购买款。1.3双方确认宅基地的权属、地界及面积，以相关法律文件和地图为准。1.4就本次交易而言，宅基地在签订协议之后的收益和变化均归乙方所有。第2条协议的签订和支付2.1本协议在双方签字盖章后生效。2.2甲方应在签订协议之日起五个工作日内提供有关宅基地的书面资料、凭证和相关证明文件，如不能提供相应证明文件则应由甲方承担因此所致的损失。2.3乙方应在签订协议之日起五个工作日内支付所约定的购房定金的全部或部分，并在双方约定的交付日期支付应付的全部购房款。2.4甲方轻率解除协议的，应向乙方赔偿乙方因此遭受的直接损失，并返还所收到的定金。2.5乙方轻率解除协议的，应向甲方支付定金并承担因乙方的违约而给甲方带来的损失。第3条宅基地的交付3.1甲方应在交付日期当日将宅基地交付乙方，乙方也应在交付日期当日付清购房款。3.2双方确认宅基地的现状和所有权，自交付之日起，宅基地的风险和收益均属于乙方。3.3如存在强制性政策或法规的规定，导致宅基地无法按照协议约定交付，则双方应根据情况重新协商或终止本协议。第4条附则4.1本协议的效力、解释、履行和争议解决都应遵循中华人民共和国的法律和法规。如双方因履行本协议而发生争议，应当先友好协商；如不能解决，双方同意将争议提交至相关仲裁委员会进行仲裁，并最终在中国仲裁机构的仲裁裁决下解决。4.2本协议任意一方欲变更协议内容，应当事先书面和对方提出并经对方书面同意。4.3本协议自签字盖章之日起生效，至宅基地交付之日终止。4.4在双方的合法权利之下，本协议的附件、补充协议、书面协议和其他协议以及其他协议所涉及的文件和信息均为协议正文的重要组成部分，具有同等的法律效力。甲方（卖方）：签字盖章：______________日期：__________

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