招商服务委托协议书

招商服务委托协议书□□招商服务委托协议书□委托方：（以下简称甲方）地址：电话：传真：受托方：（以下简称乙方）地址：电话：传真：甲、乙双方根据相关法律法规及规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方招商项目（以下称本项目）一事达成本合同。一、双方共识：（1）、甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商代理商。（2）、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供服务。二、合同标的：本项目名称：项目。本项目规划商业面积（简称MLS）为平方米。□三、 委托事项：甲方兹将其投资于本项目中MLS全权委托乙方招商。四、 委托期限：自签订本合同之日起至本项目招商全部完毕。五、委托内容：指甲方委托乙方对本项目规划的MLS制定招商方案，并具体实施;六、工作流程：1、乙方自本合同签订之日起，即就本项目的招商成立项目组展开作业。2、本合同签订后乙方不定期向甲方提交本项目招商方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。3、本项目的招商方案制定及招商执行：在本项目工程开工后，即进入此阶段。乙方负责对该项目作细分计划，为甲方提供市场调研信息，协助甲方制定租金价格，派驻专业招商人员进驻现场，开展具体品牌招商工作。七、费用划分1、甲方承担项目推广费用，包括推广费、招商道具、现场运行费、宣传资料印制费以及双方书面认可的其他费用;2、甲方负责的招商现场部分运行费包括现场服务、电费、水费;甲方将设备完好状态交与乙方使用，使用过程中如出现损坏，耗材及维修费用由乙方自行承担。3、乙方承担现场（不包括甲方人员）及场外招商人员工资福利、业绩提成;4、乙方承担现场部分运行费用（包括电话费，办公用品及耗材）;5、日常客户活动及招商资料邮寄等费用由乙方自行承担。八、招商佣金：（1）、甲方委托乙方进行该项目招商的费用按本项目可售部分销售均价乘实际招商面积计提招商佣金：A、租赁期1年以上的，按1.3%计提;口B、 租赁期1年以下的，按实际租赁月数计提（1.3%为年租金总数）;C、 如本项目中MLS进入第二轮招商后，按1个月租金计提;口（2）、招商的费用按以下四个时间节点分别结算：A、 签约后一周内支付该项目预计招商佣金的20%的费用作为前期相关费用;B、 根据招商计划与进度，在意向商户达到50%时支付应付招商佣金的40%C、 招商率达到80%时支付应付招商佣金的20%口D、 如其开业，支付剩余款项（全部应付佣金减去上述三项佣金的余款）九、双方权利和义务：1、甲方权利和义务：1）、甲方权利：A、 审核乙方提供的招商及招租方案;口B、 在招商及招租过程中所涉及的招商定金和客户租金由甲方委托乙方代为收取，全部进入甲方指定帐户，由乙方代为开具甲方收据。C、 享有乙方开展本项目作业中所有资料的索取权利;口D、 拥有乙方与本项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权冷2）、甲方义务：A、 向乙方提供本项目的相关合法文件;口B、 根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。□2、乙方权利和义务：、乙方权利：A、 根据本合同约定，按时收取相关服务费用;口B、 及时向甲方汇报工作内容。□C、 根据乙方的招商需求，对物业进行适当改造。□、乙方义务：A、 保证按有关法律、法规进行招商及招租;口B、 根据相关资料、相关条件、相关情况提交本项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施;C、 负责该项目招商及招租过程中的各项日常管理工作;口D、 承担本项目的广告宣传费用和办公费用;口E、 协助甲方与客户签订本项目相关合同;口F、 未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;G、 对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态;H、 未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。十、税金：甲、乙双方因该项目而产生的税金及其他费用按国家规定由双方各自承担。十、违约责任：、本合同签订后，双方应认真遵守，如一方未发生违约情况另一方均不得擅自解除合同，、本合同项下：如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。、本合同项下：如因甲方原因给甲方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。十一、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。十二、本合同的法律效力：(1)、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：签于：签于：甲方：乙方：第一条：项目概况地址：委托招租范围：第二条：委托招租期限和合同标的合同标的：甲方以佣金加提成的方式委托乙方进行商场招租。招租期限：20xx年月日至开业前。□开业时间：20xx年5月1日前。口第三条：招租目标与标准2、双方确认开业时出租率须达到70%。3、租金平均标准：标准为50元/^/月，【面积为商场内可租赁厅位面积】。第四条：佣金标准及支付方式1、 佣金标准：开业前甲方每月支付给乙方佣金6万元人民币，保证乙方正常的开展招商工作。2、 支付方式：1） 佣金按月支付2） 首次支付时间为合同签定当日，每月以此日期作为佣金支付日。3） 根据甲方要求，甲方每月预支乙方佣金3万元，剩余佣金3万元/月按乙方实际招商进度阶段性支付，完成率达到20%、40%、60%、70%分四次全部付清。如乙方提前达成协议招商率，开业前剩余月份佣金，甲方按全额6万元/月进行支付.第五条：提成标准及支付方式1、 提成标准：以双方约定平均招租租金50元/平/月计算，超出部分甲乙双方按6：4分成。支付方式：每当乙方招商率达到20%、40%、60%额度时，甲方按提成标准的70%支付给乙方作为提成，剩余30%提成额当乙方招商率达到70%时，甲方一次性支付给乙方。2、 招商完成标准为业户与商场签定租赁协议之日起计算。第六条：其他约定乙方不得中途非甲方原因无故放弃招租工作。租赁合同由甲方与承租人签订，租金由甲方直接收取。由于市场的不稳定性及竞争的存在，在招商过程中，如有下列几种情况发生，需降租金低于合同标准，应与甲方协商并得到甲方同意，方可执行，但不计入此合同约定范围内。1）竞争对手恶意降价，干扰我方正常招商工作;2）特殊品牌欲进驻商场经营，但需调低租金;3）特殊合作伙伴，能为商场经营带来客源及效益的大客户欲进驻商场，但需调低租金的;第七条：双方的权利义务一、甲方的权利义务:1、甲方需提供商城CAD图纸电子稿，供乙方招租时需要。2、甲方须出示全部商铺的资料并提供复印件给乙方备案。3、甲方对乙方招商工作进行监督，但不得干预乙方的正常招商工作。4、甲方对乙方提交的招租方案进行审核，依据市场情况，在与乙方协商后，可提出修改意见。5、甲方应向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相关资料，包括建筑、结构、设备安装施工图;室内设备、装修标准;电器及其他设备配套资料等资料。6、甲方为乙方提供免费并装修完毕的招租办公场所，具体位置协商确定。并按乙方工作需要提供办公用品，并安排所有职能部门及人员，全力配合招商工作的正常开展。7、甲方承担招商期间与商场招租相关的一切推广及办公费用。二、乙方的权利义务:1、乙方全面负责招租工作，完成招商目标任务。2、乙方制定招租策略、进行广告、公关推广等活动，并协助承租人进场经营。3、乙方应维护甲方的合法利益，不得泄露甲方的商业秘密。第八条：责任承担1、开业时，如出租率未达到70%，甲方将扣除乙方未付提成。并承担相应的违约责任50000元人民币。2、如甲方未按合同约定支付乙方佣金及提成，视为甲方违约，甲方应承担违约责任，按合同约定佣金及提成赔偿乙方，并付违约金50000元。3、由于甲方原因未能按约定时间开业，给业户造成的经济损失由甲方负责。4、由于乙方招租原因致使甲方项目未能按期开业，给甲方造成的一切经济损失均归乙方负责。第九条：争议的解决发生纠纷任何一方均可提起诉讼。第十条：合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：经办人：经办人：合同签订于：年月日委托人（甲方）： 受托人（乙方）：_北京爱佰屋商贸有限公司为共同做好 的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。第一条委托事务第二条委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。第三条转委托（第 项）（一）乙方不得再行委托第三人处理委托事务。（二）乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。第四条费用及支付（一）具体项目引进谈判中，在 的考察费用由甲方承担。具体有： 。上述款项支付方式及时间： 。（二）乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。第五条报告情况乙方每（星期/月/季/半年/年）应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。第六条委托事务成果的交付时间、方式（一）乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在 日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的'一切资料。（二）乙方须按甲方的通知和要求在 日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。第七条报酬及支付乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为： 。上述款项支付方式及时间： 。第八条双方的权利和义务一、甲方的义务：（一）甲方向乙方提供所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。（二）甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有： 。二、乙方的义务：（一）乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。（二）乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。（三）乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。（四）乙方引进的项目必须符合 发展规划。（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。第九条本合同的解除条件（一）甲方需提前一个月通知乙方解除本合同，并补偿乙方的相关开支和费用。（二）在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。第十条违约责任（一）若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。（二）若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。第十一条合同纠纷的解决办法因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。第十二条其他本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日□□□保洁服务委托协议书□□甲方（委托方）：乙方（受委托方）：甲乙双方本着公平合理互利互惠的原则，按照清扫保洁管理的相关法律、法规规定，就双方进行清扫保洁工作达成如下协议：一、甲方责任：1、无偿提供保洁工作中所需水电。2、协调在保洁工作中与相关部门的关系。3、负责检验清洁质量及时支付乙方费用。4如不满意乙方保洁员的服务，可责令乙方及时调换。二、乙方责任1、负责提供保洁所需的设备及清洗原料，认真做好本职工作。2、严格按照甲方所定的清洁卫生要求进行程序化服务。3、保证清洁过程中无损坏，如因乙方原因造成清洗过程中损坏应进行合理赔偿。4负责按期保质保量完成甲方要求的清洗保洁工作。三、费用及付款方式：乙方承接甲方清洗保洁工作，服务时间年月日至年月日，服务范围：室内一层、二层、三层地面，楼梯楼道，楼梯扶手，厕所窗户及玻璃，墙壁，会议厅及公共设施表面。共计保洁费用元，支票结账，开发票。四、违约责任：服务期限内，任何一方不得无故终止协议，如确有其他原因造成无法履行本协议，需在终止协议前书面通知对方，否则违约方将按协议30%支付对方违约金。五、合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜由甲乙双方协商解决，解决不成可向有关部门申请调解，协商或调解无效的，可依法向所在地区人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章后生效。□甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：□招商服务委托协议书□□招商服务委托协议书□委托方：（以下简称甲方）地址：电话：传真：受托方：（以下简称乙方）地址：电话：传真：甲、乙双方根据相关法律法规及规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方招商项目（以下称本项目）一事达成本合同。一、双方共识：（1）、甲方全权委托乙方作为该项目的整体招商代理商。（2）、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供服务。二、合同标的：本项目名称：项目。本项目规划商业面积（简称MLS）为平方米。□三、 委托事项：甲方兹将其投资于本项目中MLS全权委托乙方招商。四、 委托期限：自签订本合同之日起至本项目招商全部完毕。五、委托内容：指甲方委托乙方对本项目规划的MLS制定招商方案，并具体实施;六、工作流程：1、乙方自本合同签订之日起，即就本项目的招商成立项目组展开作业。2、本合同签订后乙方不定期向甲方提交本项目招商方案，并在提交方案时对方案内容予以解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，根据情况变化，甲方有权对方案提出调整要求。3、本项目的招商方案制定及招商执行：在本项目工程开工后，即进入此阶段。乙方负责对该项目作细分计划，为甲方提供市场调研信息，协助甲方制定租金价格，派驻专业招商人员进驻现场，开展具体品牌招商工作。七、费用划分1、甲方承担项目推广费用，包括推广费、招商道具、现场运行费、宣传资料印制费以及双方书面认可的其他费用;2、甲方负责的招商现场部分运行费包括现场服务、电费、水费;甲方将设备完好状态交与乙方使用，使用过程中如出现损坏，耗材及维修费用由乙方自行承担。3、乙方承担现场（不包括甲方人员）及场外招商人员工资福利、业绩提成;4、乙方承担现场部分运行费用（包括电话费，办公用品及耗材）;5、日常客户活动及招商资料邮寄等费用由乙方自行承担。八、招商佣金：（1）、甲方委托乙方进行该项目招商的费用按本项目可售部分销售均价乘实际招商面积计提招商佣金：A、租赁期1年以上的，按1.3%计提;口B、 租赁期1年以下的，按实际租赁月数计提（1.3%为年租金总数）;C、 如本项目中MLS进入第二轮招商后，按1个月租金计提;口（2）、招商的费用按以下四个时间节点分别结算：A、 签约后一周内支付该项目预计招商佣金的20%的费用作为前期相关费用;B、 根据招商计划与进度，在意向商户达到50%时支付应付招商佣金的40%C、 招商率达到80%时支付应付招商佣金的20%口D、 如其开业，支付剩余款项（全部应付佣金减去上述三项佣金的余款）九、双方权利和义务：1、甲方权利和义务：1）、甲方权利：A、 审核乙方提供的招商及招租方案;口B、 在招商及招租过程中所涉及的招商定金和客户租金由甲方委托乙方代为收取，全部进入甲方指定帐户，由乙方代为开具甲方收据。C、 享有乙方开展本项目作业中所有资料的索取权利;口D、 拥有乙方与本项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权冷2）、甲方义务：A、 向乙方提供本项目的相关合法文件;口B、 根据本合同约定，按时支付乙方服务费用。□2、乙方权利和义务：、乙方权利：A、 根据本合同约定，按时收取相关服务费用;口B、 及时向甲方汇报工作内容。□C、 根据乙方的招商需求，对物业进行适当改造。□、乙方义务：A、 保证按有关法律、法规进行招商及招租;口B、 根据相关资料、相关条件、相关情况提交本项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施;C、 负责该项目招商及招租过程中的各项日常管理工作;口D、 承担本项目的广告宣传费用和办公费用;口E、 协助甲方与客户签订本项目相关合同;口F、 未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺的事项由乙方自行承担责任;G、 对所涉及甲方商业机密予以严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方的经营、招商策略及企业动态;H、 未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目的资料、图纸、文件及相关经济指标。十、税金：甲、乙双方因该项目而产生的税金及其他费用按国家规定由双方各自承担。十、违约责任：、本合同签订后，双方应认真遵守，如一方未发生违约情况另一方均不得擅自解除合同，、本合同项下：如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。、本合同项下：如因甲方原因给甲方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。十一、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。十二、本合同的法律效力：(1)、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。(2)、本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：日期：日期：签于：签于：甲方：乙方：第一条：项目概况地址：委托招租范围：第二条：委托招租期限和合同标的合同标的：甲方以佣金加提成的方式委托乙方进行商场招租。招租期限：20xx年月日至开业前。□开业时间：20xx年5月1日前。口第三条：招租目标与标准2、双方确认开业时出租率须达到70%。3、租金平均标准：标准为50元/^/月，【面积为商场内可租赁厅位面积】。第四条：佣金标准及支付方式1、 佣金标准：开业前甲方每月支付给乙方佣金6万元人民币，保证乙方正常的开展招商工作。2、 支付方式：1） 佣金按月支付2） 首次支付时间为合同签定当日，每月以此日期作为佣金支付日。3） 根据甲方要求，甲方每月预支乙方佣金3万元，剩余佣金3万元/月按乙方实际招商进度阶段性支付，完成率达到20%、40%、60%、70%分四次全部付清。如乙方提前达成协议招商率，开业前剩余月份佣金，甲方按全额6万元/月进行支付.第五条：提成标准及支付方式1、 提成标准：以双方约定平均招租租金50元/平/月计算，超出部分甲乙双方按6：4分成。支付方式：每当乙方招商率达到20%、40%、60%额度时，甲方按提成标准的70%支付给乙方作为提成，剩余30%提成额当乙方招商率达到70%时，甲方一次性支付给乙方。2、 招商完成标准为业户与商场签定租赁协议之日起计算。第六条：其他约定乙方不得中途非甲方原因无故放弃招租工作。租赁合同由甲方与承租人签订，租金由甲方直接收取。由于市场的不稳定性及竞争的存在，在招商过程中，如有下列几种情况发生，需降租金低于合同标准，应与甲方协商并得到甲方同意，方可执行，但不计入此合同约定范围内。1）竞争对手恶意降价，干扰我方正常招商工作;2）特殊品牌欲进驻商场经营，但需调低租金;3）特殊合作伙伴，能为商场经营带来客源及效益的大客户欲进驻商场，但需调低租金的;第七条：双方的权利义务一、甲方的权利义务:1、甲方需提供商城CAD图纸电子稿，供乙方招租时需要。2、甲方须出示全部商铺的资料并提供复印件给乙方备案。3、甲方对乙方招商工作进行监督，但不得干预乙方的正常招商工作。4、甲方对乙方提交的招租方案进行审核，依据市场情况，在与乙方协商后，可提出修改意见。5、甲方应向乙方提供甲方所能提供的招商所必需的相关资料，包括建筑、结构、设备安装施工图;室内设备、装修标准;电器及其他设备配套资料等资料。6、甲方为乙方提供免费并装修完毕的招租办公场所，具体位置协商确定。并按乙方工作需要提供办公用品，并安排所有职能部门及人员，全力配合招商工作的正常开展。7、甲方承担招商期间与商场招租相关的一切推广及办公费用。二、乙方的权利义务:1、乙方全面负责招租工作，完成招商目标任务。2、乙方制定招租策略、进行广告、公关推广等活动，并协助承租人进场经营。3、乙方应维护甲方的合法利益，不得泄露甲方的商业秘密。第八条：责任承担1、开业时，如出租率未达到70%，甲方将扣除乙方未付提成。并承担相应的违约责任50000元人民币。2、如甲方未按合同约定支付乙方佣金及提成，视为甲方违约，甲方应承担违约责任，按合同约定佣金及提成赔偿乙方，并付违约金50000元。3、由于甲方原因未能按约定时间开业，给业户造成的经济损失由甲方负责。4、由于乙方招租原因致使甲方项目未能按期开业，给甲方造成的一切经济损失均归乙方负责。第九条：争议的解决发生纠纷任何一方均可提起诉讼。第十条：合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方：经办人：经办人：合同签订于：年月日委托人（甲方）： 受托人（乙方）：_北京爱佰屋商贸有限公司为共同做好 的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。第一条委托事务第二条委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。第三条转委托（第 项）（一）乙方不得再行委托第三人处理委托事务。（二）乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。第四条费用及支付（一）具体项目引进谈判中，在 的考察费用由甲方承担。具体有： 。上述款项支付方式及时间： 。（二）乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。第五条报告情况乙方每（星期/月/季/半年/年）应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。第六条委托事务成果的交付时间、方式（一）乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在 日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的'一切资料。（二）乙方须按甲方的通知和要求在 日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。第七条报酬及支付乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为： 。上述款项支付方式及时间： 。第八条双方的权利和义务一、甲方的义务：（一）甲方向乙方提供所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。（二）甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有： 。二、乙方的义务：（一）乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。（二）乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。（三）乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。（四）乙方引进的项目必须符合 发展规划。（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。第九条本合同的解除条件（一）甲方需提前一个月通知乙方解除本合同，并补偿乙方的相关开支和费用。（二）在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。第十条违约责任（一）若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。（二）若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。第十一条合同纠纷的解决办法因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。第十二条其他本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日□□□保洁服务协议书□□保洁服务协议书甲方：西安劳特电子有限责任公司地址：西安市高新区唐延路35号旺座现代城C座28层口乙方：地址：甲方聘请乙方身份证号提供保洁服务，经双方协商一致订立如下协议：一、甲方每月支付乙方保洁服务费900元（发放时间每月15日）。二、保洁范围：甲方办公区域（财务室除外）的公共区域及各个办公室的地面、台面和物品的干净整洁；玻璃隔墙、窗户、门保持干净；每天清理垃圾篓等卫生清洁服务工作。三、甲方提供所需的劳动工具和清洁用品，乙方要妥善保管，丢失照价赔偿。四、保洁服务时间为甲方正常上班时间之外，不得间断、不能影响甲方的正常办公。五、乙方在劳动过程中应注意安全，发生交通事故或患病由乙方自负，甲方不负任何安全责任和医疗费用。六、保洁服务期限为1年自年月日起到年月日至。七、甲方交付乙方门户钥匙一把，乙方在工作期间要保证甲方的门户和财物安全，如有损失将承担赔偿责任。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。九、本协议未尽事宜，双方协商解决。十、乙方向甲方出示身份证和户口本原件并提供证件复印件。甲方：西安劳特电子有限责任公司乙方：年月年保洁服务协议书甲方：乙方：我院为了提高环境卫生质量，创造一个更优雅、洁净、舒适的就医环境，现将环境卫生保洁工作交到具有合法资质的专业保洁公司全权管理，经双方充分协商达成以下协议：一、乙方必须经过工商注册登记具有合法资质的公司。二、保洁区域：含业务区所有科室走廊、病房、办公室、治疗间、处置间、卫生间、抢救间、楼梯间、电梯、院子、门前三包区、每周五万人洁城、花坛卫生、一楼室外墙壁等，并负责垃圾管理，保障垃圾池周围卫生。保洁区不含无菌间、放射B超室内、化验室内消毒供应室内、药房药库室内。特殊区域如手术室、产房、新生儿科等保洁区及内容按甲方科室护士长要求执行。三、根据医院要求、卫生环境达不到医院可以随时解除协议。四、为了便于管理和监督，乙方负责保洁人员在工作时必须统一着装上岗，但要和医护人员服装有区别。五、年合同保洁费用为340000元（含工人工资、保险费、材料费、管理费、税金等一切费用，84消毒液不含材料内，由院方统一发），合同期内费用不变，且不受各类文件和因素影响。结合方式：每月结算28000元，年底或终止再给。费用包括开电梯和门前三包人员工资。六、合同期限时间，自2013年8月1日至2014年1月1日（暂行协议工作表现，乙方可优先续签合同）。七、为患者供应开水及清洁所用的水、电费由甲方承担。八、乙方负责所有清洁工所用的一切工具、清洁剂、消毒剂等材料（消毒类保洁严格按照甲方要求进行消毒），每月在住院区和特殊区内消毒类材料：小毛巾及84消毒液乙方购买后成批交付于甲方护士长，由护士长下发给保洁工进行使用。九、甲方一般不干预乙方用人方面的情况，但确实不胜任工作、不服从管理或出现严重违规行为的，甲方有权责令乙方辞退相关人员。十、每月结算时，由甲方科主任、护士长签字认可当月保洁质量后方可付款。十一、乙方负责保洁工人及管理人员的各项培训学习。十二、保洁工作具体要求：严格服从科室主任及护士长管理。保洁工作重点要求：1、各层走廊、楼梯间、卫生间、及电梯内地面，每日上午下午各清扫、拖洗不少于一次，并做到随脏随清洁。2、所有桌椅及各病房内的床头柜和治疗带每日上下午各擦洗不少于一次，并做到随脏随清洁。3、楼梯间栏杆每日清洁不少于一次，并做到随脏随清洁。4、所有门窗每周清洁不少于两次，并做到随脏随清洁。5、所有室内及走廊楼梯间墙壁每周清洁布少于一次，并做到随脏随清洁。6、所有室内蜘蛛网类每周清洁不少于一次。7、业务区院子每日上下午各清扫不少于一次，每周用水冲洗一次，并做到随脏随清洁。8、清洁区内各科室牌、宣传牌（含室外宣传栏）每周清扫一次室内顶部每月清扫不少于一次（蛛网每周清洁一次），走廊吊顶铝板每季度清洁不少于一次，并做到随脏随清洁。9、各区域的电视机每周清洁不少于一次。10、日光灯、电风扇、空调器每月擦洗不少于一次，并做到随脏随清洁。11、负责各病区的被服管理，做好被服铺床、更换及收发工作。12、每日上下午各一次将开水送到每个病人床头，保障上午8点下午3点前将开水送至病房每位住院者和办公室。13、旧业务楼楼顶每天清洁不少于一次，并做到随脏随清洁。14、为迎接上级检查等，乙方应按甲方临时通知要求在保洁区内做好突击性清洁卫生。15、两个会议室每周清洁一次，并要求在甲方每次开会前清洁一次。16、室外一楼墙壁每周清洁一次，并做到随脏随清洁。17、回收一次性废物工作按院感办要求。18、上述未说明部位保洁要求按各科室和院总务科要求执行。十四、其他约定事项：1、保洁人员在工作时需要爱护甲方的设施、物品、若因操作不慎损坏了公物或丢失，照价赔偿。2、保洁公司人员在甲方工作时，必须遵守甲方的一切工作制度文明用语、态度和蔼、服务热情、不得高声喧哗、嬉闹和野蛮操作不论什么原因凡与患者之间发生的一切矛盾和冲突均由乙方管理人员负责出面协调解决，并承担相关费用。3、保洁人员在工作期间因失误和操作不慎出现任何事故及损失，甲方概不负责，由乙方承担全部经济等责任。4、保洁人员在保洁操作中要遵守安全规定（具体安全规定及规范由乙方制定并传达培训到各位保洁工人），一旦发生安全事故，其经济责任全部由乙方承担。5、保洁工在上班时间内不得干私活、回收废品、不得外出。十五、保洁工作检查和处罚方法，分乙方监督和甲方监督两种：甲方要求乙方管理人员每周对清洁区内的卫生状况进行督导检查并开展奖惩。甲方每月由分管领导组织办公室、总务科、负责人会同保洁服务负责人一道对其保洁工作进行一次检查评价，并给与处罚。甲方处罚办法如下：1、不服从甲方护士长或科室主任管理，发生一次扣200元；2、发现地面有污物、痰迹、果皮、纸屑、烟头者，每处罚款5元；3、门窗、玻璃、日光灯、电扇、电视机、空调器、床头柜、桌椅有灰尘者，每处罚款10元；4、室内有蜘蛛网者，每处罚款10元；5、厕所不及时冲洗，有污垢者，每处罚款20元；6、与病人发生争吵者，不论任何原因，每次罚款200元。7、发现上班时干私活或回收处理废品或脱岗串岗一次扣100元。以上所有处罚金额直接从保洁费用中扣除。十六、本协议一式两份，甲乙双方各一份。甲方签章：乙方签章：年月日保洁委托协议书委托方（以下简称甲方）：青岛中联物业管理有限公司受托方（以下简称乙方）：青岛圣爱保洁有限公司双方本着做好甲方清洁服务工作，创造洁净优美的工作及生活环境，树立良好的公众形象的原则，甲方委托乙方为其所辖区域提供清洁服务。为保障双方权益，经甲乙双方友好协商，达成以下协议，以共同遵守。第一章甲方的权利、义务第一条甲方负责提供本项目进行清洁工作所需的水、电及乙方清洁工人休息室，并负责安排地点放置乙方清洁材料等物品。第二条严格要求员工自觉维护本项目的清洁卫生；对破坏本项目清洁卫生之行为给予制止或纠正，对屡次违章不改者应给予相应处罚。指派专人负责监督乙方承包范围内的清洁服务质量，通知乙方进行处理；乙方要求协助工作或提出建议，甲方认为合理的，应给予全力支持。第三条甲方有权对乙方选派的清洁服务人员进行检查考评，对不合格人员，有要求乙方整改和调换的权利。第四条按本协议有关约定向乙方支付清洁服务费用。第二章乙方的权力、义务第五条乙方应严格按照甲方要求对本项目进行清洁综合服务；不得以任何形式分包、转包给第三方，否则甲方有权立即终止本协议。第六条负责教育、培训和管理派驻本项目的清洁人员严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，爱护本项目财物，注意言行举止以维护甲方良好的形象。如发现有违法乱纪行为，并经查实确属乙方人员所为时，乙方将严肃处理有关人员；造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第七条选派一名清洁主管具体安排、全面督导每日清洁服务工作及时做好工作记录，及时处理有关投诉，并做好与甲方主管负责人的日常工作联系。第八条甲方组织和举办活动有清洁服务需求时，乙方应按甲方的要求调整服务计划做出安排，超出服务范围需增加费用的，双方协商确定。第九条对甲方合理更换清洁人员的要求，乙方应及时进行整改。第十条一个月内，甲方若接到乙方清洁服务工作三次以上（含三次）顾客的投诉（包括清洁服务质量相关问题），或乙方在接到甲方投诉通知后二十四小时内不予答复或不进行解决的，甲方有权向乙方书面警告（甲方将书面警告在商场公示栏内张贴即视为乙方收到。）第十一条每月至少一次派出一名高层管理人员或质检员到本项目检查清洁卫生情况，征询甲方意见，对甲方的合理建议应予采纳。第十二条负责乙方员工的工资、劳保福利等各类合法劳动关系手续的办理并承担相应费用。第十三条有责任维护本项目各类设施、设备的完好，如因乙方员工责任造成甲方物品损坏、丢失或由此造成甲方经营损失，乙方应承担相应责任，并做相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为；日常工作中杜绝浪费水、电等行为。第十四条甲方所提供的工具间只应作为存放乙方针对本项目服务时所使用的清洁设备、清洁药剂（不含易燃易爆物品）、清洁工具用品及员工休息、更衣等，不得挪作它用。第十五条乙方负责承担在合同期内乙方的人身、财产的所有安全责任与义务；乙方员工在工作中所发生的工伤事故或伤及他人责任由乙方负责处理并承担费用。在本项目区域内，属甲方人员失误造成与清洁服务有关事故的，则由甲方承担相应责任。第十六条乙方为派驻本项目的清洁员工提供统一工作服装和佩戴胸卡，并保证着装的整洁卫生。第三章委托服务范围第十七条乙方保洁服务范围及标准：详见附件二保洁服务内容与标准。第四章服务人员及费用第十八条乙方派驻本项目清洁服务人员共计7人（乙方应确保每日出满勤人数不少于6人，乙方应配备专人对乙方派遣人员实施考勤管理，并将考勤结果在每月的5号前提交甲方）。对于乙方派遣到甲方提供清洁服务的人员，其具体职业健康标准要求见附件一商场保洁服务职业要求。第十九条全年服务费用：元（大写：）；月度服务费用：元（大写：）。说明：1、服务费用含管理费、利润、酬金、税金、投保费用、保洁材料费及员工工资、服装费等乙方为完成本协议服务工作所需全部费用，甲方所须支付的所有费用均以人民币结算。除本协议明确约定以外，甲方无须向乙方和任何第三人支付其他费用。2、月考评满意度标准值为100%，甲方对乙方保洁范围实施检查每向乙方发出书面警告一次，当月月考评满意度扣减10%。3、甲方支付乙方月度费用计算方式：合同约定的月度支付金额X（月实际出勤人数三月应出勤人数）X月考评满意度。□4、双方一致确定，约定的保洁服务有效期限前三十天为试用期试用期期间如乙方未能按照合同约定提供保洁服务的，甲方有权不支付当月的保洁费并有权解除合同。第二十条付款约定：甲方于每月日前根据乙方上月出勤记录及当月保洁考评情况，按本协议第十九条规定计算应付乙方服务费用；付款前，乙方须向甲方提供正规有效票据，支付方式：转账或现金。乙方账户信息：。第五章协议期限第二十一条本协议有效期限为1年，自2012年12月19日起至2013年12月第六章违约责任第二十二条协议有效期内，任何一方不得无故解除本协议，否则责任方承担违约责任，并向对方支付相当于本协议服务费总额10%的款项作为违约金。第二十三条甲方依据本合同附件（《保洁服务标准》）对乙方服务质量进行评定，如果乙方因清洁质量差并在一个月内经甲方三次书面警告，甲方有权立即终止协议，乙方须向甲方支付相当本协议日常服务费总额10%的款项作为违约金。若给甲方造成损失，乙方应赔偿全部损失。第二十四条非因乙方原因，甲方未按时付款（资金不到位，无法购买月需常用清洁用品等）而导致日常服务难以开展时，甲方不予追究乙方责任。甲方支付费用后，乙方没能及时或无故拖欠乙方工人工资，甲方有权追究乙方责任。第二十五条因任何原因导致协议解除的，乙方均应按甲方要求移交清洁档案和相关手续文件，且撤离全部人员和设备。每滞留一日，则应按本协议日常服务费用总额的千分之三支付滞留违约金。第七章争议的解决第二十六条甲乙双方在履行本协议中发生争执，由双方协商或通过调解解决，协商或调解不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。第二十七条在争议解决期间，本协议应正常履，否则由此所造成的损失由责任方承担，乙方违约导致甲方解除协议的除外。第八章其他事项第二十八条双方本着友好协商原则，在本协议有效期限内，乙方派驻人员工作时间为每人每天八小时，但必须保证服务质量。若因服务区域范围扩大等原因需增加人工及费用时，甲乙双方可另行协商签订补充协议确定。第二十九条本协议期限届满，自动终止；任何一方如欲续订，应于本协议期满前一个月向对方提出书面意见。如果在本协议期限届满前未得到对方的书面确认，则协议不再续订。第三十条本协议未尽事宜，由双方协商可达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。乙方签字确认的附件是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效用。第三十一条本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。第三十二条本协议自甲、乙方双方签字、盖章后生效。附件：1.商场保洁服务职业要求2.保洁服务内容与标准甲方：（签