造价基础施工合同管理

第九章施工合同管理不能记录下来的承诺等于什么也不是合同的管理就是目标的管理魔鬼藏在细节中《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），见文本2013版施工合同的框架合同协议书通用合同条款：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔以及争议解决专用合同条款（附件11个）8/27/20233通用/专用合同条款1、一般约定2、发包人3、承包人4、监理人5、工程质量6、安全文明施工与环境保护7、工期和进度8、材料与设备9、试验与检验10、变更11、价格调整12、合同价格、计量与支付13、验收和工程试车14、竣工结算15、缺陷责任与保修16、违约17、不可抗力18、保险19、索赔20、争议解决附件1、承包人承揽工程项目一览表2、发包人供应材料设备一览表3、工程质量保修书4、主要建设工程文件目录5、承包人用于本工程施工的机械设备表6、承包人主要施工管理人员表7、分包人主要施工管理人员表8、履约担保9、预付款担保10、支付担保11、材料暂估价表合同协议书1、合同概况2、合同工期3、质量标准4、签约合同价和合同价格形式5、项目经理6、合同文件构成7、承诺8、词语含义9、签订时间10、签订地点11、补充协议12、合同生效13、合同份数建设工程施工合同GF-2013-02011、一般约定2、发包人(8)3、承包人4、监理人5、工程质量(15-18)6、安全文明施工与环境保护7、工期和进度(10-14)8、材料与设备(27、28)9、试验与检验(材料、设备）10、变更(29-31)11、价格调整(23)12、合同价格、计量与支付13、验收和工程试车(19、32)14、竣工结算(33)15、缺陷责任与保修(34)16、违约(35)17、不可抗力(39)18、保险(40)19、索赔(36)20、争议解决(37)一、词语定义及合同条件（1-4）二、双方一般权利和义务（5-9）三、施工组织设计和工期（10-14）四、质量与检验（15-19）五、安全施工（20-22）六、合同价款与支付（23-26）七、材料设备供应（27、28）八、工程变更（29-31）九、竣工验收与结算（32-34）十、违约、索赔和争议（35-37）十一、其他（38-47）GF-1999-0201GF-2013-0201通用条款VS通用/专用合同条款20条117款11章节47条177款2013版施工合同修改重点完善八项合同管理制度完善合同要素结构与体系强调合同履行程序完善合同价格类型注重对发承包人市场行为的引导实现与法律和其他文本的衔接8/27/202367/忘6/凉20害23720躺13繁版施慎工合铁同，者借鉴肥国际颠菲迪产克合劲同（柄FI斧DI忆C）喇创设释的八怠项合征同管金理新播制度1、残通用品条款骂第2重.5蓄、3仍.7请款确辽定承服发包且双方炭的双方瞧互为暖担保枝制度遗；2、间通用吵条款猫第1隆1.骆1款晌确定玩价格封市场痒波动头的合理册调价摊制度；3、剩通用渐条款沈第1山4.荣4确专定逾团期付顿款的违约跟双倍必赔偿窃制度；4、镰通用稍条款潮第1的3.脑2和当15阻.2刃款规垄定两总项工程泊移交艳证书貌制度；5、廊通用赔条款磨第1剂5.开2款辈规定捧保修葬金返屯还的缺陷弄责任束定期壳制度；6、头通用喘条款危18然条确叫定风语险防希范的工程湾系列舍保险岗制度；7、馆通用事条款双第1胖9.劣1和匆19羊.3界款规纲定的索赔瞒过期普作废浪制度；8、子通用估条款滤第2镜0.毕3款副规定摔前置亭程序宴的争议抓过程梯评审伞制度。八项悄合同稍管理邻新制惠度完善施合同口要素品结构合同陕要素珍由原11个增炕加为20个，叉并力秆求系拨统化方，且浑配置养合理牵的权桨利义习务，心有利馋于引奸导工属程建葬设市尺场的使健康研发展建立常以监部理人鸣为施寄工管融理和庆文件泡传递鸭核心味的合剥同体肾系，音提高凶施工讽管理歌的合荡理性闯和科摸学性7/竞6/拦20鼠238完善丽合同叛要素旁结构19孟99版合拨同要势素：11个词语孝定义犬及合床同文抹件、带双方锹一般墙权利积和义俊务、骡施工踪蝶组织设计茫和工富期、屡质量枯与检阁验、个安全外施工漆、合失同价需款及哑调整、吗材料鸡设备许供应秩、工数程变胸更、御竣工止验收毙与结挑算、违约码索赔暖和争愿议、阴其他20验13版合雹同要田素:蔬2竹0个一般希约定挨、发沈包人献、承亚包人味、监物理人敏、工携程质超量、安全帝文明机施工剧与环况境保摘护、夹工期弄和进贩度、练材料不与设湾备、试验负与检隔验、俯变更沈、价强格调怖整、秆合同皱价格撕、计量赠与支翠付、野验收席和工姓程试阀车、冤竣工寨结算榨、缺胁陷责突任与保修胃、违容约、警不可清抗力窜、保今险、堂索赔吹和争浇议解纳决7/州6/所20换239完善华合同宅价格谢类型完善款合同迷价格背类型兄，适摇应工陈程计思价模建式发捉展和维工程煤管理执实践降需要按照脚价格羡形式将合径同分间为单截价合缸同、态总价级合同潜、及车其它莫价格莫形式最合同7/史6/宣20耻2310注重建对发聪、承辅包人射施工甜实践的引械导体现鸽指引绣和自裳由竞通争双董重目交标，如在肚通用向合同肌条款森中配担置专冰用合叹同条舌款的堵指向恒，以荡充分膀尊重绣自由率约定体现绍对常弊见违饱法行晒为的亏约束蚁，如增便加承监诺性移条款畏和项宝目管寒理具汗体措静施，悟防范只阴阳艇合同篮、违哀法转滋包、娇违法夹分包软等行碍为，廊促进芹建筑夫市场寇的有福序健独康发坛展体现种对停瞧工、纪支付欣、移蛋交、编保修渣等重患要合扎同行编为的些规范婶，包翅括其卫条件滥、程哀序、嚷责任溜等方架面体现剩对发残包人盒和承蠢包人咬权利啄义务宫的合牧理配掩置，帝如双品向担往保、状合理早调价良、不奔利物卖质条若件等体现炕对争墓议解诊决的尺及时勿性，航避免感合同裤履行介陷入仆僵局7/往6/浩20烈2311实现截与现壮行法便律和拌其他疏文本曲的衔中接反映浅现行通法律刮法规殿的精挖神和润要求胖，如毅条例惊、司铸法解穗释等患方面语内容充分隙借鉴匠九部土委标侮准施衡工招浮标文房诚件、肃国家劫有关炮部委寻发布茧行业恋标准谢文件驼、FI货DI皱C合同欢文本包括鸽：法唤律以止及《建设戒工程客质量猛管理翻条例》、《建设镇工程任安全港生产订管理饼条例》、《建设痛工程谎勘察释设计铲管理烂条例》、《招标邪投标泻法实鹿施条侮例》《建设花工程急价款鉴结算竟暂行追办法》、《房屋焰建筑株工程缘瑞质量筐保修名办法》、《建设坐工程蜻质量沸保证绪金管料理暂盟行办夺法》文本千：《标准鉴施工据招标播文件》、《F呆ID柱IC施工值合同颂条件》（19餐99年）狐、《房屋六建筑禽和市河政基滩础设久施工甩程标魔准施降工资论格预恋审文条件》、《房屋矩建筑雅和市别政基所础设织施工撕程标蔑准施麦工招迎标文抄件》国标脑：《建设港工程嫌工程蜻量清猛单计疼价规晨范》（20屈13年）热、《工程翼建设挎监理接规定》、《建筑直工程虫施工镜组织巨设计根规范》7/询6/治20改2312FI侄DI耻C施从工合降同条多件(想19极99乌版)揪与《放建设鞠工程仰施工榨合同旬(示葛范文盈本)染》(欠20鸽13播版)躲对比辫研究次序Fidic红皮书GF-2013-02011一般规定一般约定2业主发包人3工程师承包人4承包商监理人5指定分包商工程质量6职员和劳工安全文明施工与环境保护7施工机械、材料和工艺工期和进度8开始，延迟和暂停材料与设备9竣工验收实验与检验10业主接收变更11缺陷责任价格调整12计量和计价合同价格、计量与支付13变更和调整验收与工程试车14合同价格和支付竣工结算15由业主终止合同缺陷责任与保修16承包商暂停和终止违约17风险和责任不可抗力18保险保险19不可抗力索赔20索赔，争议和仲裁争议解决关于猜合同筹协议沾书【条衬文】《示注范文画本》烛合同赚协议民书共指计13漆条，主漠要包暂括：工程偏概况树、合番同工骆期、珠质量惕标准闭、签滔约合诊同价港和合柏同价及格形围式、迟项目肢经理刊、合促同文纵件构槽成、苦承诺泄以及般合同鸽生效采条件稼等重卷要内败容，镇集中脆约定纽奉了合肥同当瓜事人烤基本赛的合谣同权雕利义毫务。六、蛙合同叨文件孙构成本协甜议书蒜与下历列文职件一论起构梯成合匪同文卧件：（1拜）中澡标通斯知书养（如售果有拘）；钉（2麻）投族标函技及其患附录局（如应果有魄）；（3客）专赛用合霸同条绑款及赞其附钉件；谢（4柿）通遣用合室同条碧款；（5熄）技抵术标毁准和守要求琴；（牌6）肿图纸肚；（7嫂）已藏标价嘉工程颈量清资单或昏预算损书；沫（8菌）其蜘他合电同文贪件。。。排。。荣。。专用公合同须条款罢及其极附件策须经您合同扮当事秒人签始字或欧盖章命。7/勇6/访20喉2315关于旨合同沃协议稿书【解研读】合同藏协议域书具低有两靠个主带要的卖作用垄：第一荣是合吼同的芳纲领常性文世件,菠基本宁涵盖他合同脉的基鼓本条渣款第二辟是合煮同生逝效的婶形式忌要件谋反映合同夏协议颗书的否生效膀一般丸在合呜同当咳事人拌加盖汇公章闭，并搏由法耻定代裤表人桃或法透定代抛表人禽的授劈燕权代发表签茅字后照生效皆，但油合同遗当事唯人对合同献生效战有特袜别要欣求的，可记以通央过设置拉一定障的生朴效条枣件或忘生效深期限域以满通足具管体项螺目的窗特殊卧情况增加小约定蒙，即“专用判合同谱条款非及其泄附件路须经妨合同疏当事科人签仇字或德盖章”增加循：当锣事人竖落款蹲处：疤地址受、账穗户、嚼邮编片、电子奶信箱等内壁容7/爽6/资20喜2316关于肠合同解文件吃组成态部分【条桌文】1.好5卷合同穴文件凉的优鸡先顺驳序组成骡合同枝的各盒项文形件应伐互相夺解释童，互议为说观明。夕除专孕用合求同条勿款另梳有约腔定外左，解紫释合独同文匹件的项优先枕顺序给如下溜：（1控）合你同协嗓议书渡；（2颈）中赏标通币知书早（如兆果有亭）；（3镇）投究标函凤及其支附录缘瑞（如答果有懒）；（4闷）专喂用合掌同条独款及壮其附目件；（5姥）通伙用合主同条俊款；（6列）技疫术标悟准和葬要求棒；（7肆）图为纸；（8日）已影标价器工程各量清精单或叫预算燥书；（9匀）其输他合液同文笛件。上述罪各项娘合同爹文件惹包括南合同钓当事羊人就母该项热合同苗文件与所作该出的蓬补充奸和修抗改，蔑属于金同一畜类内众容的迹文件报，应以店最新安签署禾的为报准。在合裤同订偏立及宏履行跌过程晨中形涉成的寇与合盯同有救关的驾文件暗均构推成合堪同文沉件组碧成部惕分，并根抖据其循性质闹确定届优先京解释驾顺序7/乳6/旗20赌23171.涛5合丢同文贫件的精优先再顺序【解滴读】1、嫌合同蛾文件弱的组翅成及哗解释脚顺序扇，决盖定合侧同内届容和伍解释痰先后磨顺序狡。2、叠在“其他哑合同安文件”中，被当事垃人可踏以根复据不竹同项绕目的认情况脏约定垦其他隔有关建文件左作为馋合同远文件村的组严成部董分，狸如招标琴文件定、施特工组珠织设披计、撒其他菜投标皱文件帮等。问题冈：最吊大的睛争论麦即，星施工栏组织忙设计呈等其托他投阵标文限件是级否构铁成合辉同文史件的结组成饿部分荡。7/靠6/佳20盛2318关于顺通用游合同强条款【解竭读】通用弦合同轰条款激是合坡同当杰事人洗根据藏法律杰规范衔的规秃定，洲就工川程项期目施驼工的州实施忽及相翅关事英项，汤对合董同当鸡事人犬的权嫂利义看务作腥出的通用链性约予定。作用辞：反政复使胞用、屑避免死漏项耳、便烫于管内理和光查阅泻。使用诊过程葡中，脸如果返工程彩建设流项目顷的技煌术要吐求、斗现场体情况镜与市脱场环网境等甜实际捡履行剪条件草存在牢特别趋性，乔则可款以在专用属合同镇条款中进努行相获应的补充屿和完板善7/柴6/绣20都2319关于烦通用足合同芹条款总共秃有2劣0个牺条文辉，分疮别是季：1.养一般细约定贷；鞭11膛.帅价格屿调整犹；2.浪发包眯人；雄12耕.薪合同狱价格戒、计匆量与跌支付昼；3.害承包赔人；批13慨.惑验收罚和工织程试沾车；4.轻监理鄙人；导14越.苹竣工亏结算适；5.皆工程瞎质量菜；毕1竞5.需缺杂陷责狂任与述保修私；6.可安全糊文明弃施工鲜与环宣境保宋护；将1疫6.膊违养约；7.迈工期鉴和进庙度；适1愚7.种不想可抗见力；8.忠材料灿与设宽备；馅1远8.悲保影险；9.芬试验拜与检帮验；邻1执9.拍索朽赔；10露.变臣更；壶20俯.职争议判解决7/盏6/胆20脾2320关于够专用你合同只条款【解靠读】专用威合同端条款场是合旁同当灶事人恩对通筑用合程同条昼款进肌行的补充纷和完衡善原则巩上：对煤专用岂合同表条款愈的使层用应它当尊镜重通嗓用合掌同条楚款的同原则凶要求鲁和权恰利义纯务的盘基本王安排如专竹用合育同条崭款对御通用泡合同妄条款均进行界颠覆帜性修预改，矮则从皂基本怎面上潜背离外该合怪同的端原则驾和系斥统性债，出妙现权酱利义勿务不狼平衡像，与出起草抓初衷必不符移合7/狭6/拥20订2321第9久章揭施冠工合越同管革理9.谊1林施工叹准备骡阶段辉的合贸同管厘理施工躁合同兆的相文关概株念（第字1条首）1.降合同踩当事吼人—丑—发包世人、找承包绘人2.舌监理旅人—津—工程烟师3.嫁发包窑人代犹表4.递项目骨经理5.法日期倒和期墙限—迁—开工捏日期灰、竣辣工日华期、季工期贺、缺型陷责引任期扰、保扶修期亩、基准拢日期、天6.痛合同凑价款摧和费征用—乳—签拿约合堪同价岁、合治同价怖格、简费用侍、暂字估价脉、暂爷列金亡额、踏计日吓工9.拍1.胁2龙施工刘合同愤的文冠件组绩成（第塘1条程）及其旋逻辑刚关系序号合同文件（按解释权优先顺序排列）内部逻辑关系1合同协议书（包含合同履行过程的洽商、变更等书面协议和文件）合同文件的总纲2中标通知书发包人承诺3投标书及其附件承包人要约4施工合同专用条款权利义务（做什么）5施工合同通用条款6标准、规范与有关技术文件管理依据和标准（怎样做）7图纸8工程量清单结算付款依据9工程报价单（预算书）9.奖1.拣3绿施工品合同字当事直人的蝇义务1．辣发包柳人的伙义务办理附法律迹规定驾由其汁办理私的许贵可、阅批准贤或备娱案掀；提供加施工如现场感；提供煤施工莲条件皱；提供蹈基础鞭资料沙；（第2条）资金是来源盯证明遇及支垦付担胡保敏；按合送同约甚定向御承包并人及死时支铁付合踏同价咏款用；按合仙同约绍定及喷时组泰织竣卡工验舍收师；签订惩施工株现场益统一欠管理笑协议脊；发包塌人的伍安全掘责任占；（第6条）发包溉人的回赔偿肿责任直。2．宫承包森人的茫义务（第翻3/悼6条咏）办理扩法律店规定脑应由杠承包懂人办准理的鸦许可听和批雾准这；按法宫律规冷定和将合同诱约定门完成聚工程抚，并食在保抚修期电内承闸担保锡修义爹务；按法辩律规富定和雾合同拍约定寺采取园施工起安全节和环毁境保拿护措铸施，埋办理视工伤交保险判，确音保工惑程及基人员薯、材蔽料、扬设备闪和设杏施的不安全花；按合柱同约底定的介工作蚀内容摩和施帝工进战度要拴求，墨编制棒施工步组织乞设计奥和施企工措待施计显划，似并对抽所有镰施工叉作业泄和施孔工方廊法的动完备愿性和宵安全壮可靠滋性负爆责；在进矛行合谷同约晒定的缎各项各工作裂时，眉不得律侵害快发包雅人与死他人邻使用婆公用输道路徒、水枝源、野市政蔑管网躬等公滩共设斩施的胳权利功，避古免对扁邻近窜的公佣共设妥施产忠生干烟扰。点承包翅人占漏用或敲使用氏他人块的施森工场桌地，娃影响弱他人理作业胶或生援活的渐，应尝承担妈相应滴责任切；按照能第6.建3款〔环境菊保护〕约定址负责撤施工俱场地起及其涂周边浸环境猴与生兔态的洗保护渣工作惭；按第6.鹿1款〔安全碑文明渴施工〕约定颠采取胞施工角安全妙措施稍，确僻保工演程及书其人东员、种材料警、设趟备和驾设施姥的安斩全，桨防止弟因工兼程施存工造渠成的者人身睬伤害登和财倡产损荒失；将发巧包人秆按合孟同约劫定支潜付的训各项听价款帆专用凯于合污同工嗽程，泳且应规及时宣支付锯其雇柴用人踏员工掘资，舞并及技时向列分包辆人支库付合宽同价贸款；按照按法律秒规定哗和合像同约车定编御制竣债工资卫料，碌完成欠竣工炎资料晚立卷管及归碍档，纵并按尽专用妥合同消条款暖约定醋的竣株工资菌料的霞套数玻、内固容、传时间隶等要甘求移漏交发躁包人雹；应履队行的但其他趋义务雾；承包俩人的腿安全悼责任（第6条）；承包断人的名职业施健康壮和环斑保责酬任。（第6条）3.牌工程素师（论监理宵师）湖的职究责（第廊4条哈）（1管）工似程师台委派续具体旺管理群人员（2途）工叙程师押发布千指令木、（下商定蒸或确垫定）袍通知（3瓜）工来程师故应当茶及时浇履行娇自己仔的职变责（4弟）工浙程师徐作出锋处理苏决定工程易实行闹监理斩的，蛮发包波人和餐承包邪人应附在专且用合茫同条宇款中彻明确蛮监理虽人的环监理芳内容虹及监疼理权巡寿限等锅事项欠。监善理人栗应当吗根据纱发包洒人授穗权及捧法律瞒规定茎，代戴表发谈包人糊对工负程施哑工相资关事茂项进押行检效查、毕查验你、审括核、龙验收刊，并昏签发腾相关闭指示袋，但雅监理担人无进权修冷改合志同，絮且无涂权减疾轻或铃免除牙合同倦约定有的承惊包人忧的任递何责城任与裤义务伏。除专岂用合戴同条瓦款另观有约四定外捎，监弦理人核在施微工现莫场的餐办公丧场所编、生仪活场斧所由货承包硬人提烘供，枕所发苦生的适费用尝由发宰包人押承担杂。9.柿1.别4胜施工恼组织跃设计允与进渔度计歌划（第代条）1．姓承包开商施关工组光织设贯计与悲进度泉计划2.魔工程哗师确位认施华工组泽织设透计与冶进度波计划3.殖开工（1察）开惰工准澡备（2葵）开羡工通甜知（3卫）测丹量放渠线开工另前的杂调配才与交疼底在开福工前级，合剂同双消方还还应当款做好泡其他耀各项照准备拿工作担。如泥发包撇人应有当按殿照专纳用条宿款的优规定呜使施熔工现仁场具巩备施努工条啄件、诊开通索施工萌现场疯与公出共道统路，梁承包奴人应寻当作脖好施压工人古员和乌设备窃的调构配工以作。9.品2施之工合勇同的腔进度垮管理9.好2.勾1爷施工攀阶段霜进度劲条款烈控制1.蒙承包粉人修拥改进即度计漂划2．逐暂停帖施工（第颈7.池8条陆）3．寄工期凯延误（第闷7.此5）承包霜人未宅按合盾同约傅定完属成工闪程施振工，葱如果贤由于君其自体身的秆原因查造成箱工期窜延误卵，应思承担扰违约糊责任惨。在合城同履承行过烛程中称，因星下列租情况将导致没工期牌延误骡和（锄或）软费用乖增加家的，僵由发蜻包人刚承担锁由此犬延误酿的工狸期和盘（或荒）增榴加的罩费用钥，且绢发包珠人应凑支付东承包欣人合束理的谨利润点：（1氏）发晌包人造未能岔按合裳同约鲁定提无供图堂纸或苦所提皱供图初纸不好符合缩慧合同杨约定似的；（2裳）发章包人奖未能谷按合躺同约罗定提谁供施益工现咱场、莫施工谋条件樱、基雅础资往料、仅许可盒、批盏准等天开工搬条件拔的；（3记）发罪包人叶提供惜的测记量基债准点女、基酷准线油和水胀准点稠及其租书面骄资料比存在耍错误家或疏轮漏的素；（4细）发震包人讲未能葬在计咏划开彼工日妇期之伯日起昨7天槐内同遭意下汁达开悠工通侍知的缝；（5彻）发蚂包人重未能闲按合朗同约礼定日骡期支乡丰付工牛程预倡付款捐、进斧度款纪或竣株工结亏算款智的；（6目）监陷理人晨未按夹合同摊约定遥发出告指示偶、批绣准等蹄文件绿的；（7映）专蓝用合抱同条骗款中薯约定遍的其锤他情崇形。因承疑包人胖原因男造成量工期堡延误狠的，亿可以可在专爪用合私同条立款中很约定踪蝶逾期俘竣工惧违约渔金的彻计算畜方法悔和逾师期竣汪工违类约金尼的上丸限。短承包宽人支行付逾攻期竣闲工违窗约金贩后，隔不免饺除承农包人铺继续颂完成晃工程零及修菌补缺毙陷的碗义务音。竣工想验收乱阶段延进度建控制（第冲13美.2如条）竣工亦验收病，是胆发包灰人对设工程回的全桃面检滴验，茂是保会修期株外的致最后摸阶段街。1.宫竣工握验收颠需要吴满足树的条遣件依据犁通用蔽条款垦和法且规的说规定脉，竣浴工工捧程必罩须符熄合以删下要靠求：（1出）除匆发包晃人同读意的茄甩项逢工作塑和缺计陷修茫补工少作外唤，合黄同范敞围内薯的全阀部工志程以回及有星关工确作，在包括袋合同敲要求访的试菠验、育试运啊行以随及检欣验均竭已完淡成，职并符围合合睬同要易求；（2统）已俯按合妄同约粥定编告制了炸甩项醒工作违和缺亚陷修徒补工萄作清狭单以茂及相虑应的辩施工锡计划植；（3概）已治按合瓣同约目定的料内容睬和份光数备祝齐竣疲工资型料。2.仓竣抽工验色收的与程序（第垫13聪.2素条）(1忌)承具包人省提交帜竣工验收段申请群报告(驼2)盗发包锤人组拥织验笛收（慢竣工丘预验毯收—市—竣历工验绝收）(3汗)发类包人歉签发工程当接收毯证书（4奥）竣向工验氏收不猾合格蓝与重莫新验俯收（5雪）发嗓包人锹擅自写使用唤工程窄视为嗽已发迈接受峡证书（6鸭）发恨包人春不按破时组番织验堆收的回后果3.桐发包区人要地求提位前竣恳工（第虹7.鸽9条蔑）提前鸣竣工发协议肥应包页括以班下的肌内容量：(1衰)提虹前的妙时间荷。(2抄)承丘包人疗采取僚的赶驾工措降施。(3悲)发摊包人险为赶巧工提勾供的哭条件连。(4亡)承左包人煌为保漫证工价程质菊量采各取的酱措施减。(5幕)提倒前竣冲工所及需的社追加哗合同尊价款郊。3．叫竣工砌验收弯后的招管理（第昌条）除专蝇用合经同条称款另雾有约皆定外乓，合序同当枯事人辟应当僵在颁夏发工统程接靠收证石书后亏7天方内完腥成工睛程的盆移交潜。发包修人无豪正当声理由篇不接驾收工胞程的净，发控包人幼自应旗当接旷收工寻程之缘瑞日起趟，承狭担工状程照映管、拿成品笼保护蛾、保岁管等写与工采程有致关的少各项码费用许，合腊同当恒事人烈可以疑在专漏用合制同条搁款中制另行蹈约定半发包尤人逾甚期接斗收工选程的悠违约厨责任晋。承包掀人无睛正当采理由灵不移您交工掌程的拌，承葛包人该应承匠担工尝程照掩管、侮成品千保护弟、保绣管等赴与工怀程有汗关的鹿各项额费用纱，合爪同当尼事人腾可以尘在专训用合昌同条溉款中缓另行私约定焦承包海人无耻正当晚理由瘦不移鞋交工艺程的逼违约拾责任舱。9.约3施捎工合只同的厦质量集管理合同网标准姜规范乒控制1合放同的蜓使用场标准归规范（第刊1.起4条矩）按照醒《标远准化胶法》飞的规梁定，窗《建粘筑法遭》也交规定拣，施送工中妻必须衔使用姨国家定标准翁、规扒范;盾没有茧国家肆标准教、规稻范但磁有行揭业标康准、倦规范爹的，共使用蠢行业颗标准补、规瓣范；纸没有茫国家非和行旦业标未准、兼规范孙的，酱适用茧工程搬所在取地的冒地方且标准具、规净范。小双方钱应当检在专性用条箩款中葡约定突适用零标准糊、规晌范的瘦名称罢。发街包人末应当奸按照风专用技条款笼约定唇的时粒间向溜承包牲人提抢供一恭式两搬份约惑定的幕标准奶、植规范省。2.要施工晒图（夕第1异.6饲条）（1意）发我包人具提供翁施工名图在对吃施工绢图的租管理型中，贡发包寄人应妇成日以下屑工作沿:1)刻发包伸人应念当按套照专良用条奸款约柳定的婚日期鼓和套乐数，呀向承晋包人爽提供祝施工伍作2)奥承包即人如米果需俱要增劣加施药工图劣套数圈，发痛包人通应当鞠代为钓复制烈。3)婚如果鉴对施泽工图叛有保煤密要戏求的激，应还当承黑担保碗密措踩施费粉用。对于矛发包命人提等供的都施工妨图，棉承包答人应坛当完搅成以体下工闻作:1)惑在施始工现受场保染留一简套完嗓整施煌工图枯，供昨工程状师及偶其有君关人狡员进种行工忆程时烦使用敏。2)些如果爸专用东条款劣对施宽工图支提出仇保密贼要求朗的，费承包菊人应赵当在朴约定炕的保卖密期魄限内扭承担若保密形义务之。3)据承包在人如但果需休要增台加施宽工图以套数揪，复朋制费及用由单承包碗人承锻担。撕使峰用国葛外或忍者境细外施悉工图洽，不宜能满壁足施倚工需眉要时源，双桐方在臭专用画条款箭内约肢定复恳制、秤重新播绘制文、翻深译、聪购买既标准骡图样锅等责垄任及骆费用迁承担弃。3.喇承包被人提廊供施指工图（第绩1.唤6条蚁）有些赶工程贴，施氧工图唇的设痰计或碰者与万工程耐配套拴的设铸计有傲可能雀由承望包人善完成岸。如晌果看合同崖中有汁这样顽的约棋定，惯则承秃包人阳应当刘在其扎设计卖资质孩允许眼的范毫围内私，按英工程粥师的晃要举求完东成这认些设雹计，扭经工虹程师便确认字后使唐用，班发生松的费努用由励发包招人承刻担。材料慌设备风供应迈质量枣条款扭控制1经材料便设备牧的质肌量及向其他拥要求（1透）材资料设希备质区量应根符合救以下剩要求1）样符合里国家泊或者迁行业奶现行碎有关蹄技术箱标准手规定晨的合慰格标这准和贫设计俗要求阵。2）温符合庆在建或筑材眠料、虫构配趴件及岭设备佳或其维包装皂上注喷明采穴用的呈标准遇，符阁合建咳筑释、构凝配件乘及设丹备说雹明、可实物荒样品虽等方走式表盒明的呼质量杆状况饺。（2放）材棵料设鹊备或呀者其朴包装捎上的抄标识行应符眨合以沙下要逐求1）狠有产益品质析量检侧验合倒格证阳明。2）悼有中纱文标毯明的顷产品索名称绑、生替产厂置家厂街名和福厂址昆。3）顷产品赖包装匀和商矿标样毅式符肢合国杠家有缸关规缎定和挣标准乐要求荐。4)县设备养应有爸产品研详细喊的使涂用说租明书枯，电躁气设池备还染应附擦有线拐路图制。5）医实施邪生产谜许可淡证或急使用拦产品琴质量痛认证凤标志赌的产嫌品，兄应有许可毒证或翻质量救认证编号史、批脂准日枕期和执有效幻玉期限腹。2.务发包闲人供显应材利料、泼设备材时的控质量除控制（1麻）双处方约知定发棚包人盛供应慨材料仗、设裂备的林一览擦表（第撒8.泉1条狮）（2搁.）未发包筋人供落应材屿料、凤设备悉的验勿收（第播条）（3彼）发故包人悔供应抛的材油料、轻设备雕经双叠方共貌同验柏收后刊由承眨包人类妥善剥保管巡寿，发蜜包人恶支付勇相妹应的忌保管恢费用同。（第岗条）（4鞋）供浮应的穷材料浙、设祸备与牛约定卷不符密时的钱处理（第愿条、景第1自6.肾1款）1)逗材料离、设用备单渠价与革合同写约定字不符冠时，届由发困包人诊承担赏所有昌差价氧。2)养材料读、设棵备的晴种类危、规到格、箩型号元、数个量、骑质量酷等级抓与合牲同约翠定不厅符时途，泻承包殃人可调以拒承绝接唤收保蛛管，弦由发品包人敬运出旦施工寄场地释并重萍新采翻购。3)菠发包羞人供榆应材宝料的咬规格睡、型洲号与贪合同猪约定湿不符慕时，案承包狂人可蕉以代伍为调牺串买换，识发包验方承蚕担相鱼应的鲜费用窃。4)茎到货仁地点傍与合帽同约凤定不泡符时诵，发道包人净负责最运至犯合同墓约定坑的地穿点。5)苹供应组数量及少于昆合同压约定龟的数团量时毁，发情包人型将数些量补岗齐;聚多于枣合同泛约定挨数步量时孕，发激包人厨负责誉将多砌出部琴分运羡出施纳工场敏地。6)烈到货国时间逮早于恩合同救约定窄时间凤，发剃包人菠承担块因此咬发生狠的保弟管费芒用;填到货敲间厉迟于铁合同猴约定形的供压应时锡间，丧由发耐包人贫承担穴相应星的追搏加合作同价造款。六发生谦延误苹，捆应顺件延工情期，壤发包香人赔悔偿由扯此给构承包斑人造挂成的铅损失提。（5测）发补包人婆供应弊材料玻、设畏备使度用前村的检没验或暑试验（第领条）发包早人供毁应的滥材料转、设悦备进膊入施朴工现塔场后杰需要舟在使亭用前怕检验丛或者聪试验掏的，款承踏包人框负责泄，费专用由受发包捞人负神责。施即使愤在承堵包人舞检验雪通过剧之后执，如照果又日发现其料挽、设羊备有疾质量芳问题竿的，林发包检人仍刻应承晋担重刺新采盏购及液拆除殖重建踢的追名加合者同价环并微相应惠顺延罩由此遣延误急的工懂期。3.葵承包捉人采虚购材担料、径设备菌的质增量控迷制汪（翅第8艘.2雅条脑）（1骨）承表包人俱采购馒材料势、设吹备的忠验收（第西条）有产郑品合贷格证苍明。誉到货床前2鞋4小棉时通慕知工郊程师怖这口是工良程师闻的一肠项重隶要职地责，仙工程滚师应秧当严效格按蛙照合辨同约歉定，筛有关眠标准细进验膝收。（2仔）承欣包人销采购虎的材蚂料、网设备叙与要赚求不籍符时类的处销理（第势条、暖第款测）（3冷）承虾包人形使用住代用千材料（第攀条）承包盒人需朱要使宜用代姜用材涉料时案，须柴经工弃程师须认可塌后方周可使台用，瓦由此令增减友的合拨同款弄由双更方以邻书面角形式困议定肤。（4哨）承兆包方卵采购画材料名、设棚备在读使用苹前检蹲验或边试验（第您条）承包须人采栗购的待材料伞、设顶备在瓦使用恋前，膊承包哪人应渐按工务程师魔的要樱求进鸡行检举验或摆试验闯不合校格的意不得对使用这，检运验或通试验星费用污由承交包人划承担包。检验涝、实延验费（第瞎条条新、）建标糟【2喇01奴3】思44杯号规蛮定：1.梳原材富料费积中的粉检验唱试验懒费列犁入企孤业管如理费2.音检验础试验凯费：捆是指误施工颈企业湾按照娱有关状标准音规定台，对绪建筑忘以及损材料悠、构庆件和斤建筑樱安装椒物进枝行一绩般鉴呆定、巷检查碌所发械生的誉费用3.宗不包腔括新岗结构忍、新奏材料饱的试定验费抓，对附构件肾做破雅坏性拳试验齿及其寨他特垄殊要区求检同验试亮验的滨费用伸和建悠设单燃位委唇托检捎测机习构进你行检加测的傍费用算，对亲此类弱检测位发生障的费刮用，策由建疗设单匆位在决工程独建设引其他柔费用权中列绝支。工程亭质量哲和验伸收1.昨工喂程质涨量标虑准（第旁5.畅1条扑、啄条）2．末施工溉过程杜中的祝检查烧与检兄验（第喇条）3．犹使用为专利葵技术徒及特猴殊工可艺施侍工（第历1.氧11叙条轰）隐蔽株工程葛和重据新检塞验1．冰隐蔽姓验收（第晃条）工程验师接耐到承桥包人筝的请妇求验灭收通遇知后凭，应冲在通溜知约铁定的秒时间过与承诉包人棚共同法进行怨检查寸或试我验。激经工兆程师份验收盛，工宇程质匆量符眼合标矿准、临规范膏和设柏计图傅纸等繁要求直，验策收2厨4小弃时后绢，工化程师帖不在岗验收岔记录系上签哥字，抹视为料工程练师已耻经认罚可验尿收记惠录，刚承包微人可岂进行然隐蔽素或继尽续施后工。2．介重新秤检验（第饭条）无论某工程裁师是慨否参江加了左验收华，当早其对惯某部造分的侨工程雄质量积有怀筒疑时牢，均闹可要遍求承优包人反对已煮经隐窑蔽的册工程蜻进行制重新贴检验今。承顷包人瓶接到债通知喘后，探应按据要求绑进行盏剥离幕或开背孔，应并在清检验勤后重钳新覆池盖或啄修复美。重新凑检验慎表明鼻质量迹合格羡，发铅包人锡承担碌由此横发生湖的全夫部追薄加合泉同价瞒款，父赔偿姓承包杀人损暗失，喉并相爬应顺旺延工险期；许检验建不合背格，支承包婆人承幻玉担发河生的谜全部酬费用而，工粒期不杏予顺渐延。工程梨保修1．豆质量谜保修鼓书的诞内容（附步录）(1锦)工蛋程质掩量保小修范图围和码内容周；(2铸)质并量保夫修期屯；(3境)质翠量保捧修责梨任；(4蹦)保或修费容用；(5救)其唐他约茄定等兄五部倍分内世容。2.久缺陷症责任焦期（第孩15讲.2据条）缺陷船责任燃期：祥是指趋承包耽人按含照合践同约饺定承煎担缺失陷修脱复义厚务，渐且发圾包人代预留浇质量剂保证都金的伸期限留，自劝工程田实际乘竣工赶日期养起计珍算。缺陷俯责任恋期自燃实际布竣工器日期巴起计做算，低合同点当事煎人应宝在专侵用合灿同条逝款约码定缺街陷责当任期屑的具永体期膏限，乐但该敌期限康最长逝不超低过2蒙4个编月。2．腥质量虾保修背期（第浆15像.4匹条，柄保修范期包勺括缺袍陷责抚任期夹）保修丧期从镇竣工强验收汉合格荐之日葡起计搞算，济当事榆人约扛定的同保修墨期限臣不得加低于俯法规裹规定春的标丘准。挂根据者《建圣设工至程质哲量管蛇理条妈例》蜓的规破定，达正常抢使用雾条件瓜下的信最低旗保修宁期限趁：(1唱)基猴础设浸施工朵程、抖房屋汽建筑或的地吃基基苍础工床程和奴主体衡工程茶，为蓝设计童文件颜规定逮的该族工程演的合牌理使扬用年料限；(3拥)供时热与械供冷迁系统凶，为亮2个醉采暖践期、女供冷谨期；(2近)屋哄面防腊水工音程、申有防渡水要拨求的呼卫生芒间、霜房间珠和外得墙面庙的防鸦渗漏嚼为5槽年；(4准)电呜气管千线、款给排垮水管步道、唱设备详安装鞋和装耕修工采程为戒2年怖.建设和工程质量则的“莲缺陷源责任网期”悄概念苍的引判入。1、约在《建筑岸法》、昂《建沫设工级程质踢量管竟理条去例》蛙、建姑设部集、工护商局偶发布怖的《掌建设柴工程普施工揭合同威(示与范文细本)杀》(让GF娇-1蛮99查9-番02腔01跪)及练其它脂相关漏的建售设工橡程类法律收法规中都考使用脑的是饲工程赶质量祖“保贼修期艰”的趁概念奥和提们法。2、亭20弓05趟年1姻月1悼2日酱建设竖部、靠财政猜部发染布《攻建设叮工程暴质量环保证秀金管妇理暂型行办唱法》抗(建纠质[记20演05木]7布号)艳，首网次出滥现了弯“缺灿陷责胳任期音”字洗样，楼但只债对“酷缺陷逝”的冻概念翠和“没缺陷挡责任吉期的选期限洽”进骨行了惯规定竭，未谎完整寇对“斗缺陷背责任且期”罚进行膝定义斥，更谣没有绵说明稻“缺品陷责贵任期余”与鼻“保征修期台”的膛关系哲或区康别。3、类20仪07炊年由族发改缠委等糊九部犹委联伤合发例布的伸《标钩准施启工招大标文侨件2晴00捷7版炭》又按出现仙了“惯缺陷捞责任吹期”材这一顶概念孟，但锋同时等保留绣了“朽保修认期”老的概辈念(恋第四独章“叉合同段条款雷及格扎式”法第1衣9条董“缺鸡陷责皱任与裙保修姨责任荡”)赤。同愧样未溜明确腹定义在“缺集陷责傻任期吊”与恢“保培修期宇”的狡区别钱。4、岩20壁13创年4衡月3山日，单住房流城乡叉建设石部、悠工商拴局发科布2印01伐3版暗《建赢设工万程施紧工合挎同(慎示范蛮文本探)》搜(G葵F-芽20做13阁-0财20虚1)排，其建《通叔用条型件》外第1林5条骂“缺摘陷责贴任与东保修啄”中治也同械时出滔现了碍“缺毙陷责潮任期母”与驱“保符修期羽”的期概念号。也泰未定准义二牲者的忆区别坐。有人拉认为陪，二跳者是店有本查质区始别的龄：(岸1)斤在缺呈陷责挑任期裙内，矛承包压人的趁义务排可以迎简单近的理格解为果就是泻修复瓶责任龙，而宅保修新期内努，承用包人墓除了绩对缺骂陷工醋程进浑行修誉复外时，还染需承部担损狂害赔肌偿责半任;阻(2鲜)缺雀陷责遥任期考期间袖一般斧为2超年，菠保修岗期则错由双辆方共捕同约督定，鸣除法剃定期脏间外屈，一爆般保菊修期鼠间都盈不应怨短于普2年怖;(堡3)甚缺陷年责任芦期满都，发私包人缘瑞应当蒙在核挖实后夹将剩买余保妄证金右返还傲承包构人。冈而保蓝修期影期满涌的后荷果，泻则是成承包她人义输务履爸行完耻毕，藏除保萌密等绩伴随膝义务汉外，劝已不拆存在玩其他灰合同默义务候。也有忧人则昂认为绕二者矛区别斥并不解大，姑二者吧区别喇仅在核于何抢时返救还质鱼量保莲证金喇一点腹。两抖者的裙相同套点为追(1膨)起假算时腹间相荐同，勉均自赤实际柿竣工刷日期个起计乳算，壶在全客部工齿程竣免工验牲收前钞，已纯经发掠包人约提前含验收单的单振位工察程，些其起巴算点绳则都送相应叼提前或;(拨2)耕期间舍内承巨担的员义务鼓都包驰括对习工程李缺陷院的无崇偿修槐复等交。9.射4施凶工合倘同的兄成本骆管理施工淹合同术价款描的控膏制与蹲调整（第挽11搁条不置同）1．绝可调顶价格芽合同谨中价祖格调桂整的划范围（1径）国羞家法纸律、凑法规截和政拒策变梁化影少响合贸同价抢款。（2晃）工和程造害价管线理部嫁门公游布的乎价格磁调整澡。（3乒）一袜周内陵非承贤包人宁原因薄停水脊、停俯电、书停气何造成营停工挤累计低超过为8小坛时。（4豆）双改方约啦定的饼其他播调整薪或增眉减。2.拢可调筹节价视格合控同中只价格筛调整作的程楼序（第欣10覆.4冠条不肺同）承包盛人应重当在爱价款译可以棋调整安的情鞋况发齿生后错14袜天内纲，将旧调整易原因朽、金端额以甘书铸面形衬式通逃知工羊程师胞，工程秃师确粉认后恐作为孕追加惯合同摔价款啊，与窃工程逆款同窃期支侦付。工程仙师收载到承然包人柳通知篇之后势14器天内冠不作似答复欲也不扛提出值修改姓意见逃，视梅为该欲项调穴整已乳经阀批准崖。进度纲款的版控制1．废工程眯量的受确认（第弊条）(1女)承忙包人铁向工绘程师今提交贸已完纪工程馋量的没报告引。(2记)工剥程师封的计宁量。骑工程桌师接周到报硬告后坊7天象内按统设计堡图核衬实已君完工样程量栽（以品下称专计量袭)责，并锄在计片量前这24齿小时板通知恩承包拣人、睡承包蛙人为亲计量款提供仿便利碌条件却并参慰加。州承包破人不副参加翠计量梳，发盈包人色自行凤进行在，计产量结蠢果有监效，套作为虾工程揭价款拼的依疾据。工程铸师收则到承博包人层报告课后7佣天内捆未进敲行计味量，光从第朝8天特起，梳承包将人报摘列督的工遗程量版即视距为已绩被确快认，从作为欢工程凉价款榨支付境的依拉据。恋工程简师不近按约群定通筝知承垦包人饱，使厕承包蔽人不恋能参避加计任量，欺计算幼结果响无效糟。工匠程师项对承男包人袄超出业范围摇和(段或)鱼因自炊身原口因造笛成返话工的够工程补量，系不予缝计量返。2．烦工程电款(唉进度懂款)名结算识方式（1喂）按政月结笼算这种瞒结算乞方法堆实行肤旬末询或月另中预犬支、亮月末煮结算仔，竣耗工后历清算忠的办乐法。吗跨年较度施通工的柜工程忽，在倍年终假进行勉工程艇盘点恭，办倡理年胸度结散算。（2酒）竣誓工后孤一次必结算建设运项目剩或单殖项工衬程全托部建肝筑安冬装工启程建戏设期耍较短抱或施弓工合毕同价制较低夕的，倘可羡以实镜行工漂程价猫款每敏月月穿中预腊支，扰竣工银后一钩次结内算。（3战）分倍段结侄算这种踢结算虎方式存要求临当年械开工遣、当伏年不配能竣凡工的东单项迟工程赛或单借位工碍程按身照工搭程竭影象蝇进度佩，划络分不枝同阶勉段进贡行结滔算。恨分段斤的划耍分标渐准，稼由各傅部门糟和省区、自迅治区蛛、钞辖市制、计想划单芒列市慎规定枕，分饭段结储算可简以按恰月预茶支工译程款扯。实行帮竣工样后一钟次结董算和迷分段单结算炭的工扇程，装当年丸结算陆的工爹程应闹与年膏度完乘成工附程量擦一致菌，年编终不桥另行室清算警。（4扮）其耍他结种算方匙式结算头双方递可以贫约定衔采用胃并经德开户梢银行符同意绕的其虹他结柴算方湿式。示.3．题工程攻款(狂进度李款)猎支付墙的程耕序和炼责任（第苍条不离同）发包伶人应更在双礼方计印量确融认后百14精天内袍，向河承包厉人支金付工卷程款夕(进哭度款羞)。映同期时支付矮用于温工程零上的志发包权人供坐应材仙料、没设备理的价搂款，段以及税发包厕人应伍按比浮例扣驴回的概预付那，垮与工顺程款宋(进术度款藏)同程期结扔算。赌合同势价款碧调整准、设妄计变慰更调煤整的打合同低价款饺及夺的合惑同价痰款，快应与析工程仅款(湖进度树款)嚼同期岂调整搜支付纠。变更爆价款下的确哈定1.金变更猴价款弄的确齐定程京度（第景条不省同）设计汇变更鼓发生涛后，牧承包奏人在燃工程判设计浪变更它确定亦后1请4天尘内，筋提出委变更眯工程挪价款泪报告南，经谎工程步师确及认后滑调整显合同撕价款杯。承包雅人在含确定铜变更保后1兼4天绳内不桂向工颂程师五提出汁变更蹦工程聪价款隆报告菌时，各视为敌该项藏设计麻变更骂不涉壤及合换同价咸款的擦变更尘。工程击师收哗到变根更工具程价舌款报封告之洽日起挂14僚天内览，予负以确枕认。乡丰工程多师无茶正当词理由除不确逆认时炕，自巩变更艘价款颜报告向送达盆之日漆起1染4天避后变颈更工菌程价缺款报止告自妈行生掠效。程师全不同美意承幸包人叙提出交的变勇更价误格，虽按照类合同叨约定晚的争梢议解胞决方伐法处塞理。绢.2．秤变更陈价款贺的确呆定方值法（第状条不包同）变更琴合同轨价款学按照池下列省方法傻进行撇：（1萍）合救同中兄已有死适用漫于变蠢更工答程的桑价格洗，按亏合同老已有晒的价置格计馆算、浪变更眠合同蚕价款铸。（2吧）合都同中鸦只有察类似维于变站更工叶程的橡价格脆，可耀以参苍照此谎价格顶确定复变更蓬价格乏，变忙更合堵同价忍款。（3享）合动同中边没有得适用衣或类岸似于亲变更艘工程摇的价栋格，旺由承坑包人株提出弃适当绒的变蹈更价搜格，室经工愚程师洋确认章后执抄行。施工驴中其连他费亭用管劝理1．你安全终施工团方面链的费文用—畏—安童全费樱用由景安全避责任蹲方负途责；悄安全栗文明书施工堪费,蛮四方左监管棵协议羽。（第剧6条修）2.饥专利归技术的及特项殊工晨艺涉索及的艰费用（第径1.质9条鄙、1曲.1售1条赞）竣工臂结算降管理1．夹竣工鲁结算私的程朗序(1跪)承弓包人但递交疫竣工叔验收填报告（第演14绢.1践不同睬）工程岔竣工驴验收敢报告转经发纹包人腰认可虚后2喜8天匆，承浊包人巡寿向发触包人耳递交瓜竣工乱结算离报告授及完妻整的锐结算图资料夜。(2绩)发产包人便核实勇和支辟付（第变14哲.2金条不月同妹）发包孤人收蠢到承尸包人浆递交奶的竣酷工结配算报帅告及习