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文档简介

深圳二手房买卖标准合同一、合同基本信息1.1合同双方本合同由以下双方签订：甲方（卖方）：地址：联系人：电话：身份证号码：乙方（买方）：地址：联系人：电话：身份证号码：1.2房屋基本信息房屋地址：房屋所有权归属情况：房产证号码：房屋使用情况：房屋建筑面积：房屋计价方式：计价依据：计价方式：本合同签署日期：二、买卖合同条款2.1房屋成交价格甲、乙双方就乙方购买甲方位于以上地址的房屋，约定房屋成交价格为（人民币）______万元整。乙方通过网银汇款或银行转账的方式进行支付。2.2房屋交付及验收甲方将自愿将该房屋的使用权交付给乙方，确保该房屋没有被借用或出租给他人使用。乙方应当在交付之时进行验收，如有质量问题应当在30日内提出。2.3房屋所有权证书和房屋过户甲方应当在交付之时向乙方提供房屋所有权证书及其它必要文件，协助乙方办理相关房屋过户手续，由乙方支付相关过户税费。如因甲方原因造成无法过户，甲方应当承担相应的赔偿责任。2.4房屋权利、责任及纠纷甲方保证出售的房屋是无限制、有效的，不存在未解决的权利、责任及纠纷。如因甲方原因导致纠纷的发生，甲方应当对乙方进行赔偿。2.5合同解除与违约处理乙方如未按期支付房款或违反本合同约定导致合同解除的，应当返还甲方已支付的定金并赔偿甲方相应经济损失。甲方如未按期交付房屋使用权或违反本合同约定导致合同解除的，应当返还乙方已支付的房款并赔偿乙方相应经济损失。2.6合同争议解决方式因执行本合同所产生的争议，双方应当先协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有司法管辖权的人民法院提起诉讼。三、补充条款3.1附条件的义务本房屋属于福利房或者限价房，并且涉及到降价的问题，交易中降价部分（不超过50%）由甲方承担。本房屋因本人调往公司其它分支机构，无法在本地居住，交易中要求提前退房的，该退房情况由甲方承担。本房屋属于军产房或者军队小区的房屋，交易中系亲属关系的，由甲方承担房屋户口的合法性问题。3.2协议变更和补充本合同如有未约定或争议事项，由双方就具体事项进行协商；经双方签字或盖章确认的协议变更和补充等同于本协议的有效部分，具有同等法律效力。3.3合同文本及生效本合同共计______页，以重要部分的印章或签字盖章为凭证，归原件协议签订两份，甲、乙双方各执一份，同等具有法律效力。自双方签字并盖章之日起生效。四、附则4.1未尽事项本合同未尽事项，经乙方同意后，另行签订补充协议。4.2争议解决因履行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，任一方可向当地有管辖权的法院提起诉讼。4.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，自愿遵守本合同，如有违约行为

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