下载本文档
版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
浙江杭州市房屋租赁合同1.引言租赁一套合适的住房对于每个人都是非常重要的，而与房东签订一份房屋租赁合同则是所有租客必须要面对的一个问题。本文将会介绍浙江杭州市的房屋租赁合同，其中包涵合同的基本要素、租赁合同的种类，以及租赁合同的审查等内容。2.租赁合同基本要素在浙江杭州市，房屋租赁合同的主要要素应包括以下几点：(1)当事人信息房屋租赁合同应当包括双方当事人的基本信息，包括姓名/名称、地址/住所、身份证号码/组织机构代码等。(2)合同内容租赁合同应标明租赁期限、租赁物的位置、用途、构造、面积（建筑面积或套内面积）、租金、押金、租赁物的交付和返还时间、租赁人费用（如：物业用水电费用、网费等）及如何支付等内容。(3)异常情况条款租赁合同应当包括租赁物中出现的一些非正常状况，如火灾、水灾等情况下的保护措施。(4)违约责任租赁合同应当包括租赁当事人的违约责任及出现不可抗力情况下双方当事人的义务等内容。(5)其他条款租赁合同可根据实际情况，增加合理的条款，但不得违反法律规定。3.租赁合同的种类(1)固定期限合同固定期限合同是指租赁当事人在合同签订时约定了明确的租赁期限。在租赁期限内，出租人不能单方面收回租赁物。在租赁期内，出租人和承租人均应当按照租赁合同履行各自的义务。(2)暂定合同暂定合同是指租赁当事人约定租赁周期或租金金额的合同形式。该种合同下，缺乏稳定性和确定性，容易因各种因素而导致合同的单方解除或终止。(3)无固定期限合同无固定期限合同是指租赁当事人未在合同中明确规定租赁期限的合同形式。出租人和承租人可以单方面通知对方，提前或中止租赁关系。4.租赁合同的审查当租客与房东签订房屋租赁合同时，应当保持警惕，谨防被不良合约欺诈。同时，应当审查与制定租赁合同。具体来说，应当注意以下几点：(1)注意合同上的条款要认真阅读合同内容，仔细审核合约条款的表述。特别是在租赁期限、押金、物业费、网费等方面，务必谨慎。(2)注意附件的条款附件通常包括租赁物位置及面积、承租人交纳的保证金等重要信息。在签订合同之前，必须详细阅读、理解并弄清细节问题。(3)注意签订日期在签订合同的时候，应当注意合同上的签约日期以及生效时间。务必发现任何不合理或疑点，不要轻易签字或盖章。5.结论租房是一个耗费精力和财力的过程，但是与房东签订一份合理的租赁合同可为租客保证其及其财产的安全。在租房过程中，租客必须要引起警示，注意审查房屋租
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论