国开大学2016年01月2224《物业管理法规》期末考试参考答案_第1页
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文档简介

试卷代号：2224座位号[国家开放大学(中央广播电视大学)2015年秋季学期“开放专科”期末考试物业管理法规试题(半开卷)2016年1月二三四五每小题4分，共20分)C.法人D.在广州的外籍教师B.依法组建业主委员会的权利C.选聘或解聘物业公司的权利A.一级资质6.业主不能自行管理建筑物及其附属设施，必须委托物业服务企业或者其他管理人管7.业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同8.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。()10.物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。()14.结合实际谈谈物业管理活动中行政违法行为的主要表现。收费过高等问题，小区业主们多次找到管理小区的蓝天物业公司及小区的开发商反映和协商未果。于是部分业主以串联协商、互相选举的方式组建了临时业主委员会。经临时业主委员服务公司也由临时业主委员会以协议方式确定。业主通过新闻媒体，使事件引起社会的关注和强烈反响，部分业主还围堵了开发商的售楼处和物业管理处办公室。与此同时蓝天物业公司以不交物业费为理由，停掉了临时业主委员会几位委员家中的天然气。问题：(1)本案中业主的行为有哪些违法违规之处?(2)蓝天物业公司停掉业主家煤气的行为有无问题，为什么?(3)业主和物业公司之间的纠纷有哪些处理方式?试卷代号：2224国家开放大学(中央广播电视大学)2015年秋季学期“开放专科”期末考试(供参考)2016年1月

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