前期物业管理委托协议书

前期物业管理委托协议甲方：物业所有者/代理人：___________________住所/营业地址：_____________________________邮编：_____________电话：_________________电子邮件地址：____________________________乙方：物业服务供应商：___________________住所/营业地址：_____________________________邮编：_____________电话：_________________电子邮件地址：____________________________鉴于：1.甲方是权利人或拥有物业的合法代理人；2.甲方要求乙方提供物业管理服务，乙方同意接受。基于上述事实与条件，甲、乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：第一条服务范围1.物业服务供应商（乙方）同意在协议期间提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）针对物业进行全面检查，对可能存在的风险因素和问题给出评估结果并提供改进意见；（2）制定并执行适合物业需求的保养、维修和清洁工作计划；（3）租户管理和承租人咨询服务；（4）组织并协调对物业内设施、设备和设施进行定期维修保养和保险维护服务；（5）合理调配和使用物业内各种资源以提高效率和效益；（6）处理其他与物业管理相关的事宜。2.物业服务供应商（乙方）提供的上述服务应符合相关法规、政策和规定，并且达到业界相关标准。第二条服务期限1.本协议的服务期限自签订日期起，至______年______月______日止（不得超过2年）。2.服务期间如需延期或变更，应在服务期满前双方协商并签署书面变更协议。第三条服务费用1.甲方应按照业界的市场价支付乙方物业管理服务费用；2.服务费用的支付方式、时间和金额由双方协商制定，并写入补充协议中。第四条意外情况如因战争、自然灾害、政府禁令、暴动、罢工、供应商原因或其他无法预见或阻止的情况，致使乙方无法提供服务，则该责任不由乙方承担。但应及时通知甲方、协商解决方式。第五条保密甲、乙双方接触到的对方涉及到的业务资料和信息，均属保密信息。协议期间和协议终止后，甲、乙双方仍应负责保护保密信息。双方不得将该信息向第三方泄露，否则应承担相应的法律责任。第六条不可抗力协议双方因不可抗力造成本协议无法履行的，双方应该以协商方式解决。非因双方责任导致的系统故障、通讯中断或其他服务中断情况不被视为不可抗力。特殊情况导致服务中断，双方应在协商的情况下自行解决。第七条违约责任1.若某一方未履行本协议所规定的义务或服务质量达不到规定的标准，应在收到书面通知后及时改正，如未能改正或导致甲方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.如一方违反本协议，则另一方有权随时终止本协议，并要求违规方承担相关责任。3.若甲、乙双方均违约，应按协议约定进行仲裁，并承担相应的责任。第八条协议终止1.本协议期满或达成一致终止；2.一方有违约行为，另一方有权书面通知违约方，终止本协议；3.乙方出现经济困难、亏损以及涉及经营不良等情况时，甲方有权书面通知乙方，终止本协议。第九条法律适用本协议受中国法律的管辖和约束。其中任何条款/条件/条款的的效力、适用、解释、执行和争议解决均应适用中国法律。在双方未能达成协议的情况下，则应向有管辖权的中国普通法院提起诉讼。第十条其他约定本协议的补充协议、附件等为协议的有机组成部分，与协议具有同等的法律效力。本协议经甲、乙双方授权代表签字，以合同格式