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文档简介

茶楼转让（转租）协议甲方：（转让方/出租方）地址：联系方式：乙方：（受让方/租赁方）地址：联系方式：为规范甲方与乙方的转让（转租）过程，保障双方的权益，特拟定本协议，以供双方遵守。第一条转让（转租）茶楼的基本情况茶楼名称：茶楼地址：茶楼经营范围：茶楼营业时间：茶楼营业面积：茶楼装修情况：第二条茶楼权利的转让（转租）甲方拥有茶楼的所有权或经营权。甲方同意将茶楼的所有权或经营权转让（转租）给乙方，并遵守相应法律法规，保证转让（转租）过程的合法性和合规性。甲方应当在签订本协议之前，将茶楼的真实情况全部告知乙方，包括但不限于茶楼的经营情况、面积、装修情况、设备及配件情况等。茶楼的转让（转租）价格应在本协议中明确，不得在转让（转租）过程中任意调整。第三条转让（转租）手续办理双方应签订正式的转让（转租）合同，并在合同中明确转让（转租）的物品、价格、付款方式、交易时间等具体内容。在签订正式合同前，甲方应确保所转让（转租）的茶楼上没有限制性的抵押、质押或查封等情况。双方应当在签署转让（转租）合同前，进行详细的茶楼交接手续，将茶楼的设备、配件、证照、名片、客户信息、财务文件等全部移交给乙方，并且在交接清单上签字确认，以备后续争议。如甲方是通过租赁方式获得茶楼的经营权，则应当提供原始租赁合同、房产证、经营许可证、水电费用单据等相关证件和账单，以保证乙方在经营茶楼过程中不受干扰和限制。第四条知识产权的处理转让的茶楼中所涉及的所有知识产权，应当在转让（转租）合同中进行明确并正式进行交接。如果甲方的茶楼中存在已经注册或正在申请中的专利、商标、著作权等知识产权，应当在合同中明确乙方是否会承担相关权利的转让费和使用维护费。如乙方在经营茶楼的过程中产生相关的知识产权，此类知识产权的归属应在合同中进行明确，否则属于有争议的内容。第五条风险责任的承担茶楼转让（转租）后所涉及的风险和责任全部归甲方或乙方承担，并且行使维权和争议解决等相关权利和义务。茶楼转让（转租）过程中如出现双方不履行合同、欺诈、侵权等各种违约行为，应当按照相关证据进行协商或者申请仲裁或解决。茶楼转让（转租）的相关税务、工商、财务等事项应当由双方协商解决，并遵守法律法规，确保税务合规和经营合法。第六条合同的效力本协议一经双方签字盖章，具有法律效力。若在转让（转租）的过程中出现不履行合同、欺诈、违法违规等情况，应当依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解决。第七条其他条款本协议中未尽事宜或与正式转让（转租）合同不符之处，应当由双方协商并签署书面变更协议。对于未尽事宜的，本协议应当与其他文件或书面约定记录协商解决。第八条协议的解释本协议的解释权属于双方共同协商，并在书面变更协议中进行规定。如双方在协议的履行过程中出现争议，应当协商解决。解决不成的，应当向有关仲裁机构

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