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文档简介

有关解除房屋租赁合同前言在房屋租赁合同中，协议双方有义务履行合同约定。但在一些特殊情况下，一方可能需要解除合同。本文将围绕解除房屋租赁合同这一主题展开，对解除合同的情况以及解除合同的步骤进行简要阐述。解除合同的情况房屋租赁合同的解除主要分为自然终止和提前解除两种情况。自然终止在合同期限到达之后，房屋租赁合同自动终止。此时，租方应当按照约定将房屋归还给出租方，清算欠款并做好交接工作。提前解除提前解除房屋租赁合同是指在租期还未到期的情况下，一方提出终止协议的请求。解除的原因可能有多种：租赁被迫终止、合同变更、违约行为等。在提前解除合同时，应当注意以下事项：提前解除应当是合法、正当的。提出解除申请的一方应当及时告知对方，并且说明解除的原因。双方应当依据合同条款进行协商，达成一致。在协商过程中，如双方无法达成一致，可寻求相关机构协调解决。解除合同的步骤针对不同的解除理由，解除合同的步骤也不同。下面将针对三种情况进行介绍。解除由出租方原因造成的合同当出租方因为自身原因需要提前解除租房合同时，应该主动履行义务，为租赁人提供适当的补偿，同时应该向房屋管理部门报备。具体步骤如下：与租户进行沟通协商，提出解除意见，并说明解除原因。依法向房屋管理部门报备解除租房合同的行为。向租户支付违约金或者按照协商结果进行补偿。双方形成书面的解除协议，并在协议生效后，做好房屋交接工作。解除由承租方原因造成的合同当承租方因为自身原因需要提前解除租房合同时，应当向出租方提出解除请求，并经过协商达成一致意见。具体步骤如下：向出租方提出解除请求，并说明解除原因。双方协商达成一致意见，确定解除租房合同的时间、方式等事宜。在确定的时间内按照合同约定进行结算，并做好房屋交接工作。双方形成书面的解除协议，并经过确认签字生效。解除由双方协商而成的合同当双方就解除合同事宜进行协商并最终达成一致意见，应当形成书面的解除协议，并在协议生效后，做好房屋交接工作。具体步骤如下：双方进行协商，达成解除租房合同意见。确定解除租房合同的时间、方式、结算等事宜。按照约定的时间和方式进行结算，并做好房屋交接工作。双方形成书面的解除协议，并经过确认签字生效。结语在解除房屋租赁合同时，双方应当依据合同条款进行协商，达成一致意见。任何一方不得单方面解除合同，并应当履行与合

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