海南绿城清水湾项目悦海苑营造总结汇报

海南绿城清水湾项目悦海苑营造总结汇报二○一三年九月汇报人：向以根精装修悦海苑营造二精装修管理经验总结三目录海南·绿城清水湾，位于中国唯一国际旅游岛——海南岛东部的陵水，项目占地约4800亩，拥有2公里绝美海岸线，规划建筑面积近150万平方米，集国际标准18洞海景高尔夫球场、五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施及海景公寓、海景别墅、高尔夫别墅等高档度假生活社区于一体，全面导入绿城滨海度假园区生活服务体系。海南绿城清水湾项目是绿城集团在海南开发的首个世界级全时效滨海度假生活小镇。绿城清水湾开发概况绿城清水湾区域位置图三亚一期悦海苑二期观澜苑六期闻涛苑六期品霞苑四期WESTIN酒店五期新月墅五期海澄墅八期隐庐八期晓庐八期澄庐十期小镇中心九期棕榈苑观澜苑海景公寓（在售）开盘：2011.1.15总建筑面积：【91330】㎡总可售面积：【63600】㎡总可售金额：【195935】万元目前已售金额：【157927】万元目前可售金额：【38008】万元合同交付计划：2013.9.30悦海苑海景公寓（已交付）开盘：2011.1.1总建筑面积：【94198.9】㎡总可售面积：【

64685】㎡总可售金额：【180198】万元目前已售金额：【147341】万元目前可售金额：【32857】万元交付时间：2012.12.31七期蝶兰轩西区后勤中心建筑面积：【25490】㎡计划交付：2013.12.31威斯汀酒店总建筑面积：【71329

】㎡地上建筑面积：【37191】㎡客房数量:342计划交付：2013.12.31七期蝶兰轩东区-三期后勤中心鉴湖蓝湾高尔夫球场总投资：3.6亿占地：1300亩风格：LINKS球场元素与热带滨海景观闻涛苑、品霞苑组团总建筑面积：【73585】㎡地上建筑面积：【45182】㎡客房数量:533计划交付：2013.12.31项目概况及全景开发计划蝶兰轩西区公寓（未开工）开工计划：2013.4.30计划开盘：2013.11.30总建筑面积：【45843】㎡可售面积：【37191】㎡可售金额：【59505】万元计划交付：2015.9.30一期悦海苑二期观澜苑六期闻涛苑六期品霞苑四期WESTIN酒店五期新月墅五期海澄墅八期澄庐十期小镇中心九期棕榈苑棕榈苑公寓（未开工）开工计划：2013.9.30计划开盘：2014.7.1总建筑面积：【116169】㎡总可售面积：【

90794】㎡总可售金额：【163429】万元交付计划：2016.6.30隐庐院景别墅开工计划：2013.5.31计划开盘：2013.9.30总建筑面积：【28182】㎡可售面积：【12587】㎡可售金额：【111449】万元计划交付：2014.9.30晓庐海景别墅开工计划：2013.5.31计划开盘：2013.9.30总建筑面积：【15851】㎡可售面积：【7016】㎡可售金额：【72132】万元计划交付：2014.9.30澄庐海景别墅开工时间：2012.9.1计划开盘：2013.2.28可售面积：【9387】㎡可售金额：【91738】万元计划交付：2014.9.30七期蝶兰轩西区三期后期中心小镇中心（未开工）开工计划：2013.12.31计划开盘：2014.3.1总建筑面积：【68803】㎡总可售面积：【36055】㎡总可售金额：【72110】万元交付计划：2014.12.31八期隐庐八期晓庐蝶兰轩东区样板组团（在售）开盘：2012.11.16总建筑面积：【13047】㎡总可售面积：【10952】㎡总可售金额：【16805】万元目前已售金额：【16205】万元已售罄。合同交付计划：2015.9.30七期蝶兰轩东区蝶兰轩东区公寓（在售）不含样板组团开盘：2013.4.29总建筑面积：【48905】㎡总可售面积：【24801】㎡总可售金额：【42982】万元目前已售金额：【26232】万元计划交付：2015.9.30项目概况及全景开发计划悦海伙苑、荐观澜短苑：悦海绢苑已巷于20棋12年12月30日顺勇利交谈付。生组团总用冶地面蛇积约傲为6万平县方米吵，总拣建筑深面积哈约为9.害4万平干方米。观澜圆苑计氧划20笋13年9月30日交舱付。害组团总用南地面帐积约拼为6万平却方米驳，总养建筑兰面积鸟约为9.片1万平碑方米。悦海旗苑、扔观澜雪苑各跟分为8幢楼,共10伤48户。悦海挂苑已交驱付观澜奏苑大一拢期组蹄团项驻目概墓况悦海警苑概补况序列楼号（自然数）套型户数建筑面积17#A201792B201813C201624D2017456#、8#E201626F681357G4813785#H12999J3610610K126711L125712M1257悦海屡苑概狐况134#H129914J2410615K126716L125717M1257183#H109919J2410620K246721L245722M2457232#N919024P1825225R2314261#S145027Q2926028Q19260

合计户数526

悦海怎苑概肤况项目数量单位比例备注占地面积

56000平方米

建筑面积93331.62

平方米

容积率1.1

绿地率

40.3

建筑密度16.92

精装修面积64925平方米

开发时间2010.8

主要席经济迈技术纤指标悦海盈苑概谷况项目荣营造掠团队规划多设计摩单位横：上海杆济景稀建筑浸设计炉有限板公司海南晶巨方秆规划碌设计位有限筋公司建筑辉设计扮单位迷：浙江墓绿城内建筑皆设计你有限浴公司精装占修方案对设计询单位绑：香港投思联易建筑搭设计售有限胃公司精装投修设计管理单位：绿抖城茂疫音设孝计管筐理有坊限公疯司悦海心苑概午况项目兰营造裹团队精装笋修施工地单位拘：浙江翻绿城待装饰还工程辆管理饶有限因公司浙江惕银建董装饰徒工程枯有限樱公司浙江息中装蹦建筑厚装饰坑有限绕公司北京络市建池筑工兆程装滴饰有巷限公泉司上海才全筑歉装饰说集团乡丰股份璃有限地公司龙元宁建设亲集团辫股份策有限赵公司上海警滨晟恶建筑陪装饰罢设计祝工程唐有限晚公司悦海贸苑概晴况精装修悦海苑营造二

质量专项通病1.木地板发黑墙纸发霉问题练描述概况译描述悦海智苑交上付以赔后3个月禽内陆坡续出数现墙纸身、木毒地板发霉季、发价黑现暗象，5个月暖后木饰以面出现趋大面尼积发恶黑现栏象（征仅限7#楼）。1、海南王岛属胁热带裹海洋休性气剧候，荐年平蔑均降教雨量12倡63毫米肌，6-刃10月为患雨季良，降水底量占狼全年民的90弯.2％。经四测量限，空缠气湿倚度长丽期保羞持在85蠢%左右辩，雨作季稳雾定在93纹%以上狸；2、岛症内日镜照强揉度很陈高，武在封旁闭条豪件下截，户鲁内温县度会菊升至35砌%以上块，加靠上湿敬度较顽高，研犹如繁桑拿田房。施工片环境集团毙公司熔陈总辉工到旁现场坐察看皮指导种墙纸缠发霉绣问题隶。问题忠分析一、堵质量磨通病集团棵公司全陈总屠工到拨现场繁察看排指导蚁墙纸倡发霉叛问题蓬。问题屡分析一、仪质量慈通病一、肃质量瓣通病1：因工期紧张2、施工工序3、空关房4、房内通风时间安排5、空气湿度6、墙纸材质7、辅料选择。问题施分析防霉工艺1：墙面批腻子时适当加入一定计量的防霉剂；2：墙面打磨后再次涂刷一遍防霉剂；3：墙面涂刷基膜时再次加入一定剂量的防霉剂一起涂刷；4：墙纸胶选用无机胶水；5：墙纸选用无纺布基透气墙纸；6：铺贴工人由厂家安排专业的工人施工。观澜胃苑墙贡纸防瓣霉工体艺解决词措施木地板发黑墙纸发霉问题干分析阳台昼推拉是门处割因幕缘瑞墙提脏升推糖拉门翅底边堆与轨东道缝雪隙过袖大又忽无密妄封条说，从饿而下田雨时津雨水贷会从蕉次缝俭隙处瞒浸湿由木地业板。问题京分析卫生草间过注门石筹防茂水翻眨边浇倾筑过迷低，须在使魂用时搅水泥问砂浆算长时网间保该水，控水汽惨会通泳过翻位边与溪石材束间砂恋浆透西出。卫生揭间过剩门石拍翻边惯浇筑贡高度孙为木仙地板别完成纸面以役下2c树m，过魄门石飘铺贴摸完成冲后在厦铺贴疯木地偿板侧汪，木雕地板晒基层垒面涂杨刷防共水后管再铺作贴。帽阳台椅推拉知门于村木地美板基道层接裳口处声阴角法宜涂娘刷防初水后寄再铺谎贴，爷另阳流台推给拉门兽底部乖增加碗密封跑条。解决万措施木地达板铺总贴时腹横切宗面处鞭切斜气面增旅加木谱地板慢的透零气性携，同骂时涂寸刷防播水清仔油封迟闭切墨面端缘瑞头部脱位增包加防叼水强注度。解决称措施设计类2.存在组问题：1、H户型厌阳台SP古A占用馒阳台伴空间炉过大载。2、卫姑生间损布局坝不合而理改进：调摩整布图局，肥优化县平面毙方案劲。存在啄问题：K户型蹄旋转烤电视挪架原早图为36丈0度，把考虑佳到后禽期的绵实用装性及搞使用咏寿命。改进：经家优化可后改罢为18微0度旋院转。存在也问题：H、J、K、M户型银客厅动沙发乐原配英置为舰普通枕沙发奸。改进：为乖充分鸟利用定房间克的有壮效空驼间，牛后经而优化稳改为蓬折叠首沙发椅床。存在就问题：L户型规电视分原设叼计无馆摆放篇空间崇。改进：为到充分河体现免小户李型的定收纳递空间馅，后代经优丧化改储为伸凑拉旋匠转壁赖挂式躬。存在坑问题：M户型蛾沙发现顶面纸木饰候面与钻乳胶配漆界丈面不半协调戒。改进：吊仅顶侧急面木涨饰面欠取消愁，保酱留底积部木着饰面博。存在塔问题：所股有小元户型陵台盆坏下毛著巾架暗使用泪时不线方便赞。改进：把跃镜柜柿取消仿在台芳盆下者增加倘地柜号。存在墓问题：所揉有阳涉台SP尼A池石服材为歼荔枝喝面容执易积谅灰且目不易钱清洗唤。存在稀改进：石龄材选句用仿迟古石此材。问题:小户搞型书菊柜灯魔带外馆露影响美观抛。改进:取消浑书柜躁的灯劳带。存在问题况：空调甚风口哀不居闷中,影响洲美观胆。改进析：空调疑风口甘加长竖至墙乓边，础报设浮计评旬审。存在上问题救：悦海展苑H、J户型星浴缸权壁龛鸭无层耐板。改进帝：壁龛从尺寸爆缩小息增加僻层板鹿。存在偶问题它：悦海量苑2#楼R户型月厨柜捡装饰领板与拉橱柜险门板种不在聋同一等平面洲。改进寄：将橱膛柜装贪饰做惭出来烘，与呼橱柜金门板赠在同笑一平窜面上泪。存在型问题款：原床谋背景蜜布料甩不易侧清洁拐。改进丹：更换资为亚生光面叛。存在屿问题何：原主旧卧、智客卧坡移门口使用茎不方药便。改进泡：主卧辟、客余卧移稼门改士为平雅开门罢，有3个优软点：1.隔音婶效果过加强络；2.营造野成本榜降低戏；3.减小偷维修系风险渗，检音修口智难以挎处理御的问客题得绘以解哪决。存在备问题凭：墙面头出现修不必奔要的毯凹凸闸面，织不美塘观且杏增加壤施工脸难度码。改进嘉：墙面粱可收陵平处狱理，庆可避欠免阳练角处明理。存在冈问题谈：床头肥柜右啄侧衣饺柜柜保门无雾法打竭开。改进比：封闭宜处理锻，取荷消柜酸门设议计。存在则问题译：悦海界苑1、2#楼Q、P户型蚕东、暗西两吸侧阳播台无沃照明董灯，监夜晚腰阳台贫十分贪昏暗匪。改进替：增加可照明愉灯。存在协问题病：悦海汇苑1#、2#楼Q、P、N户型依阳台SP御A位置锋不合浩理，贿占用叔阳台喂空间挥较大尺。改进眯：目前磁已收厨房的剥业主论均提狐出将SP祝A池移磨至分躺户玻视璃边赴。存在纠问题吐：L户型去厨房榨开关戚插座锋位置晚使用搁时不增便。改进转：开关长移至办洗衣凝机上最方并狸增加翁插座够。存在地问题:空调熟设备间间正呢对餐挂厅，遥入户兆花园奔形成肚局部奥小气挨候。分析锅：设计方时未鸡充分腾考虑沈空调档外机绑可能辨对局神部小滚气候厅的影包响.改进砍：设计来定案柜时应闻充分红考虑光可能俘出现秆的各斤类不鸦利因慈素。存在牺问题议：卫生浴间室急内光肢线太晚暗。改进森：1.卫生倚间取防消小环口径克射灯腾，增议加筒标灯或油卤素拼灯；2.洗衣勺机上钥方改串进增梁加照基明。存在闭问题:橱柜慌上方尽插座接设置盲过少蝴，分头布过佩于集纠中。分析野：对于缘瑞现代摘厨房就的家逗用电肌器及铜厨房旗操作茂流程壮考虑咐欠妥闹当。改进泡：改进白后期搅在橱即柜上兔方适悉当增乔加插前座数舅量。存在默问题改：马桶这冲水密按钮霉与墙旗仅4.佳5c倚m，使禁用不秘方便您。改进摘：墙体唐壁龛牙拉平筑墙面膀，或佩者改芒为储系水箱秃顶部熊按钮芹。存在赶问题讯：L户型膊冰箱壮开门质空间曲较小宅。改进府：冰箱送处橱院柜尺喷寸缩勒小，怖充分成考虑忘冰箱腔开启险。存在乡丰问题骑：7#主卫摸淋浴瓣房内伍装毛肤巾架昂做法达有误胶，另副无壁爽龛。改进局：浴巾挺架移吸位，命无壁载龛淋凡浴房强需增菊加置拥物架末。存在苹问题氧：卫生饿间洗卵衣机玩插座桐及水托龙头漏使用霸不方倚便。改进帜：根据扩洗衣怒机高黎度调澡整台畅面高异度，翠确保钓使用暂方便疾。存在引问题:洗衣苏机龙蓬头及钉插座昼安装如位置驶过低骄，即突影响桌美观曲，又所影响柄正常创使用瓶方便团；分析帜：安麻装定抓位过狼低。改进朽：加强尸对家职电尺妙寸及输功能彩使用身的了匹解，考提升途定位当尺寸她的准兆确性懂和使叙用的御方便亭性。存在徒问题鼠：公共村区域神开关父、设可备面贺板影撕响墙奶面效目果严惕重，碍需移醒位。改进辆：施工壁前优剧化设召计。改进啄：天花替下翻肚梁加俊宽做魄到门臭套线犹边。存在东问题某：门头堂上方覆天花蹦与墙蜘面收群口不遍美观骨。存在菊问题确：K、L、M户型尾衣柜列门过折大无夫法完丽全打戚开。改进胁：原来宿衣柜倍门改盾小。存在解问题钞：排水积孔间淋距、先方向撇设置辟不合案理，或达不泻到海狂南雨萄季的遵排水贞效果向。改进特：调整枪泄水款孔间佣距、炎方向猜，暗差沟盖凉板做妄成U型。软装类3.悦海幻玉苑软枯装方赵案由贼香港冠思联装建筑误设计联有限窜公司丢设计芬。活蚕动家愉具73窃80件（火金凤仍凰、灰香港珍皇朝船家俬炉、佛竖山日陶昌）乏，户肝外家粥具25推92件（朝杭州使格顿哀），掘灯具30殖37件（编诺克吃照明触），它地毯28俩38牛m2（美谎诺）炎窗帘献有布咏帘、粥百叶唉帘、为风琴他帘及浆卷帘思四种泽（杭如州新浪华策挺、亨茫特、步深圳汤维景糕）。悦海友苑软够装概亿况大宗禽定制涌厂商恨清单活动家具户外家具灯具地毯窗帘沙发背景挂件床品床垫生活用品配套厂商名称金凤凰皇朝家私日昌格顿国浩照明（诺克）美诺新华策亨特深圳维景绿城家居柳桥喜临门绿城家居使用区域套内大堂阳台灰空间套内大堂及其他公共区域套内套内大堂及其他公共区域套内套内套内套内活动家具皇朝4,825,062.40

4,825,062.40日昌5,046,753.11680,959.005,727,712.11金凤凰4,721,665.12379,781.005,101,446.12家具面料置巢1,421,137.48

1,421,137.48户外家具格顿1,932,955.00

1,932,955.00装饰灯具国浩1,565,000.00

2,102,586.00窗帘（布帘）新华策2,859,645.35118,632.002,978,277.35（卷帘）亨特453,642.0099,306.00552,948.00地毯美诺476,696.64176,534.53653,231.17床垫喜临门1,015,000.00

1,015,000.00床品及其他配套绿城家居2,801,805.59

2,801,805.59装饰挂件绿城家居500,000.00

500,000.00

总造价：27,619,362.69

29,612,161.22

可售面积31,936,168.29

64,925.23

单方造价

456.10悦海鸭苑软虎装成邀本分欢析存在望问题矿：床框适尺寸谈与床器垫尺洲寸有蹈出入忠，床胡拖侧愧板尺喇寸太涛宽，午床品岁铺好应后影帖响美方观。2c仁m5c集m改进厨：将床蹄托的蕉侧板貌宽度仔控制鱼在2c瓣m。存在江问题:N户型涂客厅膀沙发因按照疲原销刷售彩勿图的无形式蒸摆设忘，感就觉不怨大气作。改进:将两任件分赤开的强沙发芝调整望为转韵角沙按发。存在博问题准：H\舞J\告K\隔L\醒M户型咐为小介户型源，原计设计姓沙发裂无沙丛发床惨功能台。改进:沙发替改成遥翻合爹式的拳沙发荐床。存在孙问题脾：N户型撤现餐蓬桌2.墓1米长无，两菠头的苹位置吸用餐鼓不方妇便，检改进阅观澜钢苑餐址桌图惑纸进杰行优鲁化，器餐椅俱放置义餐桌倍两侧样。改进叮：将餐趣桌腿糕向外湿移，娇确保董使用猜方便奏和可补收纳芒。存在皱问题:A\绣B\扰C\中D\佣E\嘴F\析G户型删餐厅蛛配置穿的圆蛮桌，度占用翻空间毛较大妈，而保且椅夺子不舟能收睬纳，揪导致额餐厅赚流线炒不佳衔。改进:将餐无桌改宽为可懒拆拼荐的方眉桌。宇既可降以解提决餐富椅收肢纳问执题，叹又可匆实现俘多人稳用餐煎。存在织问题把：G户型顽客卧渗电视辽柜与渔弧形葱墙面储转角克不匹夏配，厉无法播摆正偏。改进报：更换扇为椭方圆形舒电视割柜。存在柴问题:床头机柜插刚座过百低，猾影响甲插座丝式使用狱。改进:活动仿家具腰方案禽优化检，考截虑插秀座夏安装肠空间俱。将取床头煌柜的廉背面贫内凹菜，用移来满吵足插访座及诸插头拨的使斜用空制间。存在画问题:小户总型（J\惩K\沫L\享M）卧宪室书脑椅的圣扶手异不易踩于收校纳，局而且粥由于腔和书蔽桌尺词寸不肤匹配今，导裹致持己续性端木饰旧面刮难伤。改进:调整拿为左渐图样蓬式的堂书椅。存在喝问题:K、L、M户型衬阳台绣配置臣一桌魂两椅朽，桌棉子尺纽奉寸¢6狭00落*6霸80较小脱，并谋且室器内无闹餐桌阅，部蒙分业苏主要剖求配狗置一喝桌四嫌椅。改进:核实贷现场禽尺寸怕后调晕整为拘一桌五四椅常。桌除子尺趁寸¢9徒00催*7眨50。存在捉问题:户外呼阳台源家具确编藤铜收头缓部位右易松永散。改进:在户粥外家洋具编题藤收前头部驱位增亩加金拆属保医护套果。各个架不同念户型知阳台款躺床董、一连桌四灯椅、支沙发误的设蚀置标杨准不射明确粒，从躬业主望的收盟房倾挺向来旅看，抖躺床耽比较槽收欢软迎，华后期茎可以扛适当挨的增油加躺克床的堡配置帅。一桌委四椅沙发岸组合躺床撤组合客厅趴窗帘安未配偏置相隐应的帖收纳违绑带耻，在阶后期财明确乳需要叹提供恋相应割的收齿纳绑汽带，与且固肉定在马窗帘辣上或嫩者在歼墙上峡。卧室惹选用勇的色醋织布蒜遮光括性能店较差抖，且剪选用脚的遮裳光布萄太亮奋，遮铸光阀性能础也不况好，闷导致家白天调窗帘揭不能栏完全电遮光仆。存在桶问题:悦海穷苑卫焦生间逗窗户卸宽度卸较宽奥，用重木百床叶太型沉，熊容易遗拉坏婆，给昆业主五使用饲带来归不便绑。改进:观澜浙苑卫洋生间沃的窗稀帘调兰整为磁卷帘督或者呀风琴跨帘。经验赏教训加强秒图纸复与现广场实狼际尺竭寸的阴审核依与对裳接,更多立的从桑使用油功能垂考虑点，增数加自栗己的题生活蹦常识烧。必须份保存谁并整瘦理好偏所有贸的设外计与副厂家将确认志及修衔改的匪相关卸文件挡，便泡于以膜后复喉查。采购筝的布稻料，充要控骑制好提生产称周期滋，尤勉其要金考虑烟家具清面料粗和家练具生历产的亡衔接混。每周猜需整遍理所叨有生盆产商斧的进端度情陶况，焦跟踪医所有规的物固流到面货时武间，券准备送好相冒关的啦资料拔，落料实好睬仓库低以及绕与现电场工乐程分盟管人位员做修好对值接。精装修管理经验总结三

现场进度及质量管控1.内部管理举措2.外部管理举措3.一房一验4.

现场进度及安全文明教育1.邀请负谢总轧工做仪工艺剥工法旧培训右及交率底杨总轻主持绘召开掠交付怖动员板会周安冒全质垃量文键明施坐工会周进母度协旨调会案例1：资序源整弯合分析有：面怖临交愚付，使时间或紧，杆任务朋重，垮精装议修管墓理人肉员相竭对年灭轻且佩精力捕不足果。措施舱：通旨过集流团借锅调资剑源，吓发挥益工程贯部所己有人腾员力膊量，傍建立栋以副嫩经理衡及主笨管为桌代表紫的楼医号长归制度战，分活散突储围，庙管理测上分尼散集拌中，粗资源烂共享虾。成果壤：有陶效推朴进进偿度，亩确保埋交付壁。马总导主持绣召开贞交付晓总协荷调会案例2：建交立“迈抢险去突击牧队”分析怒：施今工单陶位面层临交饶付劳婶动力嫩资源辅不足受，调浩动不无及时寒。措施府：建吓立一补支属费于自呢己的扇“抢彼险突地击队袜”，狭在施这工单乡丰位人识员调迅动部闻及时系的时偿候，狼派出领我们蚁的突韵击队而，突晶击队鲁工种充齐全阿。成果钢：给卧施工驻单位尼加压前，确孕保进莫度和毯质量棵。给加钞班的老工人狐发放岗慰问惩金给通梅宵的裤工友缸们送逮夜宵

内部管理措施2.内部店管理阻措施A、性屈格管嚷理，图每位础员工课的自优身性摧格与罚强项乱、经迫验不吵同，甲扬长战避短急。B、专态与广昼管理巧，作苦为一大个项湿目的枯管理还者，筋在管祝理好宿自己唉的专敌业同齐时，帮要协酸调好妈个专架业之窜间的滴问题俗，做诉到有胖界限珠无界锻面。C、深休挖传雅帮带杠作用亩，在床公司届师徒觉制的划基础按上，咏我们刷再一惨次深舌挖传池帮带准的作质用潜暴力，寒分为免三个倒层面绪。1）部恢门经裙理负金责公限司制草度、害工作虽流程辣、企舰业文艰化的投传承砍；2）区厦块负驰责人藏主要戚负责盘传授夹具体点业务驻工作湿，包败括工遵艺工幕法的中现场壳讲解遍、施享工班名组的逢日常五管理危、部竖门间杯工作竞沟通属以及功其他晴工作职技巧间；3）专只项工阴作由草每位卖在职细专项缩慧工作方负责辫人进闭行工丑作内魔容、肌效率宅、技蒜巧方结面的遮传授页与帮物带。海南库绿城嚷清水出湾精埋装修炸工程财部管理胸人员昏责任柜划分部门挣负责恭人向以望根：精铅装修斯工程墨部负辽责人芳，负其责部取门日蜓常管韵理工桶作；观澜纱苑交撤付区冤块负俱责人孩，负蛙责观妖澜苑驳各专费业进致度协蔽调威斯室汀酒嘴店黄向锁鹏：酒耀店精醒装修渠区块昼负责歉人张满：赚酒店岩精装屯修工罢程管肾理，约以及伴精装匪修资苏料管元理曾斌：尸酒店终精装卡修设锁计管喘理，魂负责头软装便和图摊纸管鞋理张俊牢伟：邻酒店碰客房缝区域嘉精装恶修一害标段躲（洪航涛装理饰）锹和7标段香（正军品装顽饰）王庆末杰：9月中欠旬转谦入，孙管理死中建阁南方婆装饰松标段徐华椅程：9月上越旬转检入，肃协助扇管理己绿城抵装饰杨标段晏超：霜观澜勉苑交污付后乒转入浅，负虚责星内际装秘饰酒袜店大迁堂部伸分观澜致苑晏超：观反澜苑唇精装输修区隐块负裹责人配，以廊及6、7、8号楼菊精装鞋修工赶程管轿理王庆吸杰孟刘达捷新：刷观澜零苑3、4、5号楼尼精装足修工叶程管腊理徐华浴程：粒观澜温苑1、2号楼持精装莫修工尾程管顷理黄建斑明：勾观澜喜苑公甚共区编域精遣装修杯工程德管理刘瑞遭志：饼配合且组内转工作羽，负并责日穷常精朝装修迷资料详管理说，保驰障周旁例会哥和群辅运转张建：间配合喷组内工工作诵，负珠责观亩澜苑炕精装梳修软缴装及坡流程役管理需工作闻涛闭、品呜霞苑钟运甜强：闻摆涛、竿品霞缩慧苑精禾装修否区块畜负责顾人，武以及蓄闻涛勒苑精夏装修佛工程仇管理王庆接杰：妙品霞丝式苑1号楼众精装弯修工蜂程管亩理丰海谁波：避品霞弄苑2号楼赤装修吊工程坚管理斥，以赚及前态期招积投标抹管理短工作张建：柴闻涛羽、品摘霞苑垃精装供修软微装及烧流程惩管理盟工作刘瑞笔志：坝协助离品霞英苑1#进度特跟进新月捞墅、层海澄矿墅，暴鉴庐晏超：新始月墅挥、海蜂澄墅峰精装作修硬提装交麻付别炒墅（更对接糕小业夕主）携工程牧管理化；鉴庐箭精装程修工子程管猜理后勤暮中心王庆驼杰：后址勤中关心室董内装划修方算案设色计管粗理宿斌：钓后勤软中心罩室内饭装修龙工程惹管理蝶兰惊轩、别销售矩展示侮中心纹样板经间徐华伍程：蝶慰兰轩铁样板补间精进装修卵工程纯管理拆及前前期招泛投标织工作把，销贼售展冠示中橡心办温公室姿及样胆板间格精装残修工幅程管咱理澄庐蹦、晓浩庐、婆隐庐呀别墅危样板悬房黄建欧明：澄但、晓己、隐铺庐样条板房凶精装站修工僚程管觉理悦海中苑维累修刘达烈新：悦教海苑看户内劫精装述修维棍修工览作黄建击明：躲悦海教苑公厦共区屋域精登装修银维修术工作备注色：区册块主恶要责源任人陆标注绢为【艰负责挺人】范，组倦内成鸭员标举注为屋【组丽员】D、品泊质联铅查制熊度、骡稳定绩并同啦步提签升团箱队质裁量意义识。品质判联查E、团弟队效宽应，遣在海棍南项叉目公笛司，朴精装熄修团躬队管拾理工爷作效犯率及骗专业采管控退能力屡目前王项目耻公司怎领导洪比较暗满意灭。虽有班区块鄙、分扰工之运别，浩但我枪们发参挥每款一个丈人的识特长笑与优累势，呜用团堵队的胜力量汉来担壤当、榆来克漆服困址难。蜻单兵冲我们馒没有旦最强谊，但地我们不因团榨队而普成就砌个人垃，现伯已成漂为项们目公编司最削值得世信赖奋的存取在，混项目精交付蛛等各虏项交烘付主所要工布作均肆由精剪装修后管理也人员诸担任药（如锐楼号真长）群。

外部管理措施3.外部头管理福措施A、快般捷、焰互动棚、及蕉时、湿分享文式管闹理。QQ群、除品质乌巡查隆督导畜联查QQ工作冈群B、培鹊训、密培训恢、再相培训民。开展芒工艺构工法述培训贫、工乐序交堪接培堂训、有专项牌方案搬培训随、交述付培较训、剖验收认培训渡等等施工烤方在摘我们浆的要墨求与提熏陶炕下，著自行咐开展主现场扒问题立自纠祥自查滩的培晕训工爱作，挪将培谣训深店入到义班组现及施搂工人即员。外部加管理涂措施《住宅撒建筑限规范》学习辛会《精装慰修工懂程施吧工技眉术标料准》学习启会1.图纸螺实行帐分层仅次深自化，旬平面响定位—基层去构造—面层。2.材料蛙打样锣与询须价同汗步进轻行，运性价谈比纵捎向、宁横向化综合峰比较。3.卫生时清理紧实行属按照层面积穿配备星定位熊专职搜人员。4.借助扬监理勇做管冶理专曾题培佳训，晌定岗档定人犬，加献强过冲程报末验管抗理。5.简化味、优智化技逐术交软底记捆录，夏加强计工人耕技术快培训事、技扫术交口底频啄次，呈跟踪携检查半、反遇馈培准训效姨果。耽（班怠组人权员需宾要稳桌定）终。6.交叉趴学习响，认龄真听氧取施应工单盯位的躺意见捐和建呀议，台采纳污优秀筒做法。C、合末作单欺位管趣控及摇交流。墙纸已技术届交底乙方底技术鱼培训蜂交流酿会

一房一验3.1、观叛澜苑虚一房派一验奥计划第一柔阶段借：初欺验时间货：8月15日-8月25日第二跌阶段腊：复旋验时间乎：8月25日-9月3日第三拴阶段粮：终羊验时间旁：9月3日-9月13日第四风阶段彩：移慢交验螺收时间烦：9月13日-9月23日楼号面积（约㎡）公寓占层数户/层户数管理人员（人）备注1#160、200㎡1032912#230㎡102193#50-90㎡1268424#50-90㎡127705#50-90㎡1291086#120-140㎡1166837#1150-180㎡102402150-180㎡1023150-180㎡102404150-180㎡1028#120-140㎡11668合计524人员装配备喇表楼号精装修施工单位楼栋长联系方式1#浙江中装徐华程188892289222#浙江银建3#、4#上海全筑王庆杰136376833195#北京建工高建峰150919568956#深圳卓艺晏超186899390027#上海滨晟向以根139015362168#浙江绿装王思区各施工单位黄建楼捏栋负斜责人2、实覆施情担况项目贵公司饮组织乳验房斗小组糖现场垃培训2、实姐施情渡况