海南灵山国际旅游文化风情小镇规划建筑方案文本

灵山，俗名圣山。乔木阴翳，自北渡海，中洋望之即见，及抵其地，则不甚突兀。上有灵山祠，所祀之神有六，祷雨多应。灵山·国际旅游文化风情小镇概念规划01背景分析01区位02用地基本情况03政策04产业现状05城镇发展现状03建设目标01产业02文化03风貌04可持续发展04规划方案01效果图02总平面图03功能及产业01观光农业园02空港产业园03特色旅游商业区04旅游配套服务区05镇行政中心、

文化活动中心、

社区商业中心05道路规划06空间结构07土地利用08分期建设09指标07机场对建设用地的影响08SWOT分析09相关案例介绍04服务设施规划06滨江度假、商业区背景分析灵山镇位于海口市中心城区东南侧，距离海口市市中心15.9公里，近邻海口美兰国际机场，西临南渡江。海口市中心城区灵山规划范围美兰国际机场15.9Km背景分析区位背景分析用地基本情况该项目规划用地为1300亩，其中包括可出让净地5367亩，涉及人口4万人，1.1万户，现有建筑面积170万平方米，需建设安置用房222万平方米。国际美兰机场高铁绕城高速公路海榆大道规划范围背景分析政策2010年1月4日，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。至此，海南国际旅游岛建设正式步入正轨。作为国家的重大战略部署，我国将在2020年将海南初步建成世界一流海岛休闲度假旅游胜地，使之成为开放之岛、绿色之岛、文明之岛、和谐之岛。海南国际旅游岛的建设为海南带来了新的经济增长引擎。背景分析产业轰现状农业卡布局害基本伐完成灵山民镇农沙林牧涉渔四筹业协晒调发显展。全年水稻汽种植倒面积45灵25探6亩；海淡水悬养殖祥面积62借83势2亩；海洋捕捞投总产敢量27输72吨；瓜菜种调植面捎积1.熟90灶85万亩；花卉种植曾面积37轮70亩。背景分析产业丈现状旅游脂业正柿在布侮局中随着西国际侧旅游抓岛建础设浪杂潮的通开展诸，海昏南的充旅游芦业正狸在积访极布协局中睡，本席地区灶的旅锹游配杯套设赤施的保建设页对海榆南岛题旅游逗业的嫂发展家起到漠积极私的推毒动作逼用。背景分析城镇缓发展昼现状城镇卷建设认水平愤有待静提高基础投设施撑薄弱缺乏质高品搞质的伐生活僻配套哑设施背景分析城镇欠发展走现状2.土地敌利用称现状围绕吊镇中覆心，著形成居住遵区。城镇住分别繁沿海序榆大霞道、予中心刘街两知个方夹向发视展。用地以洽居住个用地鼓为主青，缺族乏公状共服聋务及陕商业晚配套写用地挺，建杨设品烧质较舌低。背景分析机场锡对建达设用戚地的相影响限高噪音基地摊内的嗽大部你分区们域航劈燕空限59米基地凑内的馒部分倚区域秆噪音丘已达时到80分贝SW泳OT分析优势劣势机会威胁交通零便利柳，客旅流量大。距离思海口泊市中趋心15访.9公里鹊。与美执兰国涝际机叔场及之高铁流站相头邻，由机场才进入蛛海口德市区剂的主耗要通牲道经缘瑞过灵尚山镇2.江景内及内男部水锐网景龟观资层源丰辞富。3.琼北雪地区貌传统岂文化密及手抖工艺娃。1.国际盐旅游火岛的杂建设愁为本香地区逗的发第展带普来新描的经俭济引恋擎。2.基地鞠内的红居民赛既是足基地刘的建脑设者泡也是汽消费雄者。3.通过爆基地蛾内的恭建设侄，带勤动整连个区使域的态活力植，取酒得共弱同繁炉荣。1.农业吉发展纷较单意一，层芳级不席高。孕没有开发拣农业问的附施加值债。2.产业布局胃不完粘整，谁目前形仅有抢农业帆相对不完善兔，其锋他产旋业几受乎为雾零。3.基础势设施采建设吼薄弱杯，配橡套不呢完善杰。1.土地卸权属筐复杂桥，边挂界不嫌规整捆，需误要在艺日后惭的建锦设中寒理清步土地盘与规慕划的识关系君。2.基地裙内拆番迁量豆较大宗，对煎将来爹的建欲设与眉拆迁劫的协酷调提因出了探更高变的要考求。背景分析枢纽交通辅中转穿枢纽商业骗中心商务聚集和水扩散土地色使用研发左机构企业到总部现代储服务尝业金融物流包装把加工展销购物听中心主题蝇广场……虹桥劳枢纽源借助膨交通啄的集草散功昨能，中在周倚边地溜区发弄展商缓务、朱物流功采购据、加倚工、冰商业野等产虾业。背景甩分析·上海滩虹桥毙枢纽相关至案例昆介绍·荷兰齐史基耳浦航拜空港荷兰负史基套浦航房诚空港怎位于翁阿姆姑斯特紫丹，善是集念物流季、商碰贸、根金融偏和住大宿娱永乐为富一体母的综地合多着样化诱空港钞区。阿斯吧梅尔晨鲜花均拍卖淹中心评借助党于史罩基浦衡航空芬港都比市区时的发腹展，任目前雀已是领全世晃界最诵大的穗鲜花砖拍卖痒交易荷中心盗。背景粱分析相关跨案例真介绍从以篮上两熄个案征例，盐我们约可以漠看到艺空港插周边钟地区久的发掌展方确向各酬不相组同，复应当捐因地祝制宜尘，突婚出特谋点，径顺势归而为惯。建设让目标建设范目标作为拦海南后国际听旅游饿岛的迁北部疮门户绳，本戚项目依可以俯依托叙美兰油国际塞航空情港，酸以旅游谎文化别、文都化旅走游为主占线，楼以旅游弦配套弱产业华为龙壮头带动昏农业舅、手拾工业诊、服淡务业、房地胶产等驰相关产业贝的发圣展及公共吵服务稿设施委的完炒善，免打造可持完续发薄展的“灵山·国际琴旅游新风情逮小镇”争。国际唱旅游史风情庸小镇产业文化风貌可持瓶续发炭展现有件的传笨统农池业向例观光气农业搞转变随着夜国民尤经济品的发许展，散旅游军逐步索成为渴人们妄生活齐的一那部分桃，将灾旅游模业与绍传统享农业转相结响合，今将成缩慧为农业害升级与开发的附加例值的方王向。观光抵农业渐将旅浸游者廊的体希验与赔传统址种植蚂相结馆合，燃并带湿动酒艇店住木宿、凯特色个餐饮持、亲经子劳弄动、垮博览线展示黎等行死业的渔发展削，最梨终形豪成以味观光翠农业通为核遭心的产业眉链。建设锻目标产业荒策略建设步目标产业酷策略观光指农业仔：观光诊采摘农家跑乐乡土苹菜馆田园林旅店亲子满劳动农产盲品销密售……拒绝盈污染追严重敲的工脏业、脏制造汇业，吐发展悼观光陆手工似业及曾环境伞友好愧型2.染5产业—产业锦园区琼北减地区隙流传至着一滚些民级间手绢艺如做椰雕裙、贝缺雕等匀。挖隔掘民吵间传搏统及含引入直新的妖手工谈技艺哨，以既前店左后坊植的形惜式，花将观感光旅速游与泛手工努艺制喂作相风结合对，做文化比旅游及旅游非文化。建设该目标产业和策略手工速业：手工草艺制肌作展返示手工破艺品蝇销售手工超艺技殿艺互艇动教喊育办公咨询科研物流建设赴目标产业僵策略商贸产业释园：依托巨旅游史，大吧力发森展服脊务业黄、特庸色商老业。服务价业、捐商业铅的发扎展完驳善了找旅游膜业的产业迁链。提供虹就业置机会没，增踏强城市录活力。建设捞目标产业背策略零售餐饮休闲建设以目标产业巾策略酒店展览文化鱼活动……商业谊与服编务业剥：以海仙南国须际旅绵游岛餐的建马设带凡动本晶地区酷旅游皱配套礼产业的的发卧展，搅并以璃此推嫩动整柔个灵榆山镇易的城陶镇化拣进程干，促被进原惯住民弱的就太业转丝式型，既同时宿完善瘦公共乏配套切，最羡终实羡现生霉态宜唇居的国际旅游鸦风情批小镇。建设秤目标文化将文寇化与赠旅游前相结头合，伸打造舞文化怒旅游芬。深入铲挖掘锄地域际文化袋，并把侵文化怖旅游缠建设作为柏本地饮区旅趣游配轿套的严一个刊重要冈组成壁部分幻玉。可以之挖掘奴的文弃化内睬容：海岸呢文化火山妻文化骑楼文化民俗触文化建设稠目标风貌琼北惑民居南洋娇骑楼热带鉴风情本地坏区规动划及赠建筑横设计绑应凸畅显地找域风智情，盏使其做具有馆整体夕形象族上的丛可识麻别性列以及染本地短居民灰在文弱化上孩的认慈同感躲。建设塘目标可持仗续发注展能源盐策略:减少管能耗利用荡新能鸡源太阳前能风能潮汐擦能建设着目标水资俊源策微略:使用维节水令器具降低轿管网飞漏损再生须水回傲用雨水在再利京用可持歇续发盯展建设童目标废弃耻物管昂理策钓略:废弃乳物减义量源头慕分离建造产弃物缴管理可持求续发拢展规划兵方案总体内鸟瞰规划潜方案总平说面规划般方案功能妨及产按业滨江居住区滨江度假、商业区生活居住区镇行政中心、文化活动中心、社区商业中心特色旅游商业区旅游配套服务区观光农业园空港产业园规划悠方案功能甚及产状业1农产沿品轻野加工植物洪工厂热带书农业脏科技钱中心234观光荷农业崖接待张中心度假兵公寓管理匹中心564311122256212289101087种植糊园耕犁拖公园农家阵乐89中心游湖777观光新农业练园规划鞋方案功能孕及产棉业观光终农业讲园参考闪案例垒：美国糊谢尔艇比农敌庄动态气功能柄：静态砖功能奥：跑马竿场社区浅中心+体育胖场地公共侮公园丽：耕犁鸦公园:射击爷场+植物变园生态贱功能时：景观秃功能英：农物勾中心动植近物保滩护区Ca虹tc免h科EM湖果园农地+研究药地块爱国识者湖艺术米土丘+公园福环线露营拣、社阶区活亭动骑马游乐哄区射击\观览林植物+++++生态盘保存景观锦美化规划腊方案功能耕及产筝业美国拦谢尔房诚比农眯庄功茂能解爽析观光糠农业旷园参考笑案例秧：规划钢方案功能煮及产戚业空港嘴产业桃园1配套住宅23管理肥中心办公21222222264物流345配套耐商业76商贸7包装各加工88科研5规划杯方案功能骗及产剩业空港蒸产业榆园参考械案例坝：上海诞创智迎天地规划领方案功能幼及产谎业特色垦旅游览商业势区1215334312零售酒吧3手工奥作坊艺术屈家工槐作室46水上柄市场697商住8商办海榆但大道—景观园大道9小吃忧街5777778888规划原方案功能抵及产旱业特色逮旅游抽商业主区参考妇案例吃：乌镇规划湿方案功能内及产锁业特色威旅游粉商业否区参考唱案例缺：泰国水上夜市场规划参方案功能见及产座业旅游训配套警服务怨场野酒店名品杂工厂孤直营闷店停车织场旅游煤集散悲中心汽车品租赁特色岸农产栽品展健览交些易中患心7公寓疲式酒严店特色理农业幸论坛8245963免税捏店986奥特司莱斯规划趴方案功能欧及产伙业旅游软配套杜服务牧区参考王案例笨：名品全直营寒店案某例规划挥方案功能摆及产羊业旅游产配套继服务男区机场贴酒店欺及酒弊店式类公寓汤意象颈图规划南方案功能咱及产哲业镇行翅政中蚕心文化裂活动眼中心社区擦商业梦中心12433文化受活动迈中心镇政余府社区蜘商业胀中心123图书和馆45剧场5规划旬方案功能遭及产胡业文化冻活动湿中心参考态案例液：安头亭新冈镇文友化活卫动中纸心规划蚀方案功能适及产壶业社区帖商业台中心参考棍案例沸：北这京三便里屯124453规划童方案功能庆及产禁业滨江毅度假凳、商回业区游艇纸俱乐堤部小型汗游艇败码头商业123度假打村4度假烘酒店5规划崭方案功能薪及产练业滨江选度假夺区游艇奥码头捐示意规划丸方案功能抚及产低业滨江喷度假建区度假嗓酒店闲示意规划槽方案服务盘设施辅规划镇政北府图书词馆剧场社区萍商业写中心医院学校商业江网点文化允活动须中心城镇宣化过排程中桶伴随殊着原章住民营生活证方式杂的转股变，学完善狮的公肚共配书套资宾源是每实现等这一斩转变孔的重俭要条库件。规划觉方案道路霉规划一级轧道路二级道路三级虚道路一级免道路日形成有该区盈域的标基本新骨架钉。二级匆道路乡丰在一差级道数路的垦基础谣上对励本地独区的以基本贿骨架占进行完善拦。三级梅道路勿加大姐路网截密度地，打笼造宜常人的驶街区锯尺度绣。空间勤结构规划眨方案滨江铃景观沃带农业嚼园产业猫园配套页服务输区特色僚商业糠区镇行娱政中纽奉心、砍文化恐活动铅中心仪、社柔区商沫业中宗心滨江畅度假富区居住趋区一带笑、两酸轴、啦三节幅点、港七片站区的伞空间裙结构骗。发展集轴水系染景观申轴节点土地师利用规划价方案