正规版小产权房买卖协议

正规版小产权房买卖协议甲方（卖方）：（具体名称）乙方（买方）：（具体名称）经双方自愿协商一致，就甲方所出售的小产权房（以下简称该房屋）的买卖事宜达成如下协议：一、房屋信息甲方作为该房屋的原始所有人，保证该房屋的产权合法、完整，无接到法律或行政机关的处置或无效宣判，并无限制、保留或其他的限制性约束。该房屋位于（具体地址），面积约为（具体面积），建筑结构为（具体结构），归属于（具体产权单位），并已缴纳所有应缴纳的产权费及相关税费。同时，甲方保证该房屋不存在房屋债权抵押、房屋租赁、征收、拆迁等任何形式的财产纠纷。二、买卖价格、支付及交易方式1.该房屋的买卖价格为（具体数字，人民币大写及小写）。2.乙方应在签订本协议后（具体时间要求）支付该房屋所有权价款（具体支付方式和时间）。3.乙方所支付的款项应全部直接转入甲方指定的银行账户内，并提供资金到账证明，不允许以任何其他方式支付。4.该房屋的买卖交易以当日过户手续完成并办理房屋所有权转移手续时（以下简称交付）为宜。如有约定，应退还买卖交易冻结款（具体数额、时间及方式）。三、房屋交付以前的交易条件1.甲方应自本协议签署之日起（具体时间要求）提供确切的物业证明文件（如何定义要求双方协商完成），并对房屋的物业费用、公用设施修改等事宜协助卖方处理，准备好与该房屋相关的物业证明文件。2.若房屋楼层较高或其它相关的物业费用较高，则甲方需在买卖交易过户之前将单独列明的物业费用与买方以协商一致的方式支付。四、房屋交付以后的交易条件1.房屋交付时，甲方应将该房屋内的家具家电、灯具、卫生设施等全部交由乙方，并完成交付房屋的所有钥匙及配件。2.买方应在接收该房屋后的（具体时间要求）内完成如下事项：（1）查询当地地税、税务局所需的房屋交易验票过户事项，并在指定时间内交付验票费。（2）将该房屋相关的设备及设施（如水表、电表等）过户至自身名下，并在指定时间内交付过户费用。3.买方在接收该房屋的同时，也接受该房屋所存在的房产财产税、城市维护建设税、印花税、交易过户税等税费责任。五、房屋频繁转手责任1.若乙方将该房屋过户给任何第三方，则其需自行承担所有法律责任，甲方视为该房屋买卖交易已结束并不再负责任何问题。2.如因任何原因该房屋被追踪扣押而致使交易失败，甲方应在合理范围内尽力使买方得到补偿。六、房屋交付后的保险责任买方在接收该房屋后需自行购买该房屋相关的财产险等保险。若在买方接收房屋前，因自然灾害或其他意外事件，致使该房屋遭受损失，甲方的损失将由其保险公司进行赔偿。七、违约责任如有任何一方违反了本协议的约定，另一方有权单方面解除本协议，并要求未履行部分的损失，同时，另一方保留对其违约方追索全部赔偿的权利。八、协议生效与解释1.本协议的签署、生效、履行、要求及解释的所有事项均受中华人民共和国的法律、法规及相关政策的管辖。2.本协议有效期为（具体时间期限）。即自本协议签署之日起至（具体时间要求）止。任何一方未履行本协议所规定的义务，均应按本协议约定承担责任。3.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商完成后，确认补充协议，作为协议的