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文档简介

土地建设商品房买卖合同1.合同背景本土地建设商品房买卖合同（以下简称“合同”）由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签署，并受到国家相关法律法规的约束和规范。本合同旨在明确土地建设商品房的买卖双方的权益和义务，以确保双方的合法权益，并促进土地建设商品房市场的健康发展。2.合同内容2.1双方基本信息甲方（卖方）：-注册名称：-法定代表人：-注册地址：-联系电话：乙方（买方）：-姓名/名称：-身份证号码/统一社会信用代码：-通讯地址：-联系电话：2.2房屋信息房屋基本信息：-土地使用权人：-房屋所在地：-房屋类型：-房屋面积：-房屋产权证号：2.3商品房价款商品房总价款为：RMB_________元（大写：_________________）。乙方应当按照以下方式支付房屋价款：首付款：RMB_________元（大写：_________________），在签订本合同时乙方应当向甲方支付首付款。贷款款项：RMB_________元（大写：_________________）。尾款：RMB_________元（大写：_________________）。尾款应在取得商品房所有权证书之日起______日内一次性支付。2.4房屋交付和验收甲方按照约定的交房日期，将房屋交付乙方。乙方应在收到房屋交付通知后的______日内到场验收。验收无误后，乙方应当办理房屋使用权证或不动产权证手续，并支付尾款。2.5违约责任甲方违约责任：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付每延迟一天的违约金，以商品房总价款为基数，每日支付违约金的______%。若甲方无故拒绝交房的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的违约金。乙方违约责任：若乙方未按照约定支付房屋价款的，乙方应向甲方支付每延迟一天的违约金，以房屋价款为基数，每日支付违约金的______%。若乙方无故拒不支付剩余款项的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.6其他条款房屋权属：甲方保证房屋产权清晰，无纠纷，无抵押负债。乙方购买房屋后享有该房屋的所有权，并可以正常使用。税费责任：房屋买卖交易过程中的各项税费由乙方承担。合同解除：本合同的解除应当是经双方书面协商一致，并按照相关法律规定办理。3.合同生效与争议解决3.1合同生效本合同自双方签署，并经甲方确认收到首付款后生效。3.2争议解决本合同在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，应提交________仲裁委员会进行仲裁；仲裁裁决是终局的。4.合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：-商品房平面图-房屋产权证书复印件-贷款协议书双方确认，附件与本合同具有同等法律效力。以上即为土地建设商品房买卖合同的主要内

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