商用楼房出租协议VIP

商用楼房出租协议甲方：出租人____________乙方：承租人____________为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着平等互利、公平合理的原则，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将其所拥有的位于_______（具体地址）的商用楼房租赁给乙方，该房屋为________（商用楼房类型），建筑面积______平方米，配置如下（房屋内配置设施如电器、家具等列明清单，是否含物业服务）：第二条租赁期限1.本协议的租赁期限为______年，租赁期从______年____月____日开始，到______年____月____日结束。2.如乙方需续租本房屋，必须在租期届满前____个月通知甲方（若需修改租赁期限，请先征得甲方同意）。第三条租赁费用1.租金：（1）甲方同意每月向乙方收取租金人民币________元（大写）。（2）租金的支付方式为每月____日以前，乙方应按照约定向甲方支付当月租金。2.押金：乙方应于签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币______元，租期届满后无欠款及房屋物品未受损坏，甲方应当按照与乙方达成的协议予以退还。第四条租赁用途与物业管理1.乙方同意将租赁房屋用于______（注明租赁用途）之经营活动，不得改变原租赁用途或转租、转让、抵押等。2.甲方负责向乙方提供商用楼房所在地区的物业服务，物业费用由乙方按照称租赁面积与总租赁面积之比额分摊。第五条房屋管理、修缮与维护1.甲方保证租赁房屋的所有权和使用权是合法有效的，且租赁房屋不受任何抵押或担保物的约束。2.乙方应妥善保管租赁房屋及属于甲方的设备和物品，不得向他人借用或转让。3.如租赁房屋遭受非乙方人为破坏、自然灾害等造成屋顶、墙体、楼道、电梯、管道、设备损坏，甲、乙双方应协商处理，具体处理方式自行协商。4.租赁期满或提前终止租赁，乙方应当将租赁房屋、设备和物品以及财产清单如实、完好无缺地返还甲方，并赔偿因乙方的过错而对甲方造成的损害。第六条违约处理1.如乙方未按照本协议约定时间向甲方支付租金，造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，并按照甲方的要求补缴拖欠租金。2.如乙方违反本协议第四条规定，将租赁房屋用于非协议约定的用途，应向甲方支付违约金_____%租金，并且甲方有权立即收回租赁房屋并解除本协议。3.如因乙方故意或过失的原因，租赁房屋及其设备、物品出现损坏或丢失的，应由乙方在维修和更换期间不使用该设备、物品，并按其损坏程度向甲方赔偿相应的维修费用、残值费用或者新设备、物品的购置费用。第七条争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，由派出所或者仲裁委员会予以调解。2.如甲、乙双方通过调解后仍不能达成一致，且无法在15天内协议选择仲裁机构及仲裁员，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议的附件为：（1）租赁房屋及设备、物品清单一份；（2）租赁房屋安全隐患已列清单一份；（3）租赁房屋位置图。2.本协议未涉及事宜，双方协商决定，并记入补充协议，具有同等效力。3.本协议自双方签字或盖章时生效，一式两份，甲、乙双方各执壹份。本协议的未尽事宜，由甲、乙双方协商