营改增造价变化

＇营改增＇对浙江省建设工程计价的影响(原创、首发)浙江省住房和城乡建设厅于2016年4月18日印发了《关于建筑业实施营改增后浙江省建设工程计价规则调整的通知》（建建发〔2016〕144号）【本文以下简称“144号文”】；同日，省造价管理总站也印发了《关于发布营改增后浙江省建设工程施工取费费率的通知》（浙建站定[2016]23号）

及《关于营改增后浙江省建设工程材料价格信息发布工作调整的通知》（浙建站信[2016]25号）。我们第一时间详细解读，并分析与比较营改增前后的工程计价变化。也欢迎大家对本文提出意见与建议，请可加本人的微信（1430133006），我们一起交流与探讨。谢谢！一、营改增后的工程造价组成工程造价由税前工程造价、增值税销项税额、地方水利建设基金构成。其中，税前工程造价是由人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润和规费等各费用项目组成，各费用项目均不包含增值税进项税额。二、营改增对工程清单计价、定额计价的主要调整1.对国标清单计价的调整现以《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，营改增前后的变化列述如下表：备注：一般计税方法中税前造价的各费用项目均不包含增值税进项税额；简易计税方法下的直接工程费、措施费、企业管理费、利润和规费的各项费用中，均包含增值税进项税额。在此说明，“144号文”中讲到的关于概算营改增后的变化，本文略。2.对浙江省2010定额计价的调整（以房屋与装饰工程的套价为例）现以《浙江省建设工程施工费用定额》(2010)版)的“建设工程施工费用综合单价法计算程序表”为例，若使用一般计税方法，营改增前后的变化列述如下表：三、营改增后调整的各项内容（以建筑工程为例）定额中以“元”为单位出现的其他材料费、摊销材料费、其他机械费等乘以调整系数0.93。2.施工机械台班单价在扣除机上人工费和燃料动力费后乘以调整系数0.95。3.目前尚未发布信息价的材料按基期价格统一乘以调整系数0.93。

5.税金

税金由增值税销项税额和地方水利建设基金构成，营改增后税金费率的变化如下：

营改增前：营改增后：四、营改增前后造价变化的举例说明举例：某工业与民用建筑工程类别为二类、市区（非特殊地区）项目。其直接费1200万元，其中人工费250万元，机械费180万元；技术措施费项目清单费暂不计；其他项目清单费暂不计；合同要求工期比国家定额工期缩短8%；施工组织措施费根据本省2010版《建设工程施工费用定额》内容及规定分别列项计算，以弹性区间费率编制费用的项目按下限费率；企业管理费和利润费率取中值；意外伤害保险等单列项目不考虑。根据上述条件，采用综合单价法列出费用计算表，计算建筑工程造价。备注：例子的的机械台班的价格是含进项税额，营改增后的不含进项税额的价格暂按照调整系数0.95计算；例子的材料的价格是含进项税额，营改增后的不含进项税额的价格暂按照调整系数0.93计算。营改增前后比较如下：从以上举例，作者说明如下：1.本文并不研究营改增的相关政策会对从施工单位角度或建设单位增减税负的情况；2.从上表可以看出，营改增后的计价高低主要取决于材料、设备及机具使用费的可抵扣进项税额；3.与原营业税一样，虽然增值税计时可抵扣进项税额，但在投标时税金税率本身不参与竞争，该增值税税率（如一般计税税率为11.1%）需严格执行，不宜谈判；4.因相关的营改增