厦门租赁在线考试

厦门租赁在线考试您的姓名：[填空题]*_________________________________一、单选题:1.房地产所有权具有的四项基本权能是（）。[单选题]*A.占有、使用、收益和处分(正确答案)B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益2.企业抵押经营贷款的特点不包括（）。[单选题]*A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长(正确答案)3.企业抵押经营贷款主要适用人群不包括（）。[单选题]*A.中小业主B.个体经营者C.公司管理人员D.全款购房，现有资金需求的借款人(正确答案)4.房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（）。[单选题]*A.预期投资收益率目标(正确答案)B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标5.与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（）[单选题]*A.针对性差B.时间成本高(正确答案)C.信息表达不畅D.互动性差6.客户忠诚的特征不包括（）。[单选题]*A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务(正确答案)D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决7.（）的租金效益在各类房产中最高。[单选题]*A.住宅B.办公楼C.商铺(正确答案)D.学校8.房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（）决定的。[单选题]*A.专一性B.特殊性(正确答案)C.多样性D.竞争性9.研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。[单选题]*A.子市场B.房地产市场细分(正确答案)C.房地产市场综合D.房地产市场调查10.房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。[单选题]*A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量(正确答案)11.住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。[单选题]*A.可以续期B.自动续期(正确答案)C.申请续期给予批准D.由国家无偿收回12.商业用地不能采取（）方式出让。[单选题]*A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议(正确答案)13.在项目销售的预热期，应以（）为主。[单选题]*A.广告推广(正确答案)B.活动推广C.品牌推广D.促销推广14.销售过程中的定金收取工作由（）。[单选题]*A.销售人员收取后，统一交给财务人员B.销售人员直接收取，财务人员开据收据C.财务人员直接收取并开据收据(正确答案)D.销售人员和财务人员共同收取15.在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是（）。[单选题]*A.高价策略B.低开高走策略C.稳定价格策略D.中价策略(正确答案)16.房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是（）。[单选题]*A.质量控制(正确答案)B.数据处理分析C.制定调查操作方案D.形成报告17.（）就是形成市场差异化产品。[单选题]*A.形象定位B.市场定位C.产品定位(正确答案)D.客户定位18.厦门2023年新增楼盘有哪些?（）[单选题]*A:钻石海岸26楼B:钻石海岸33楼C:远洋6楼D:远洋8楼(正确答案)19.厦门世侨再租楼层有几层?（）[单选题]*A.8层B.11层(正确答案)C.9层D.12层A.能B.不能20.世侨基础管理费是多少?（）[单选题]*A.8元/平B.10元/平(正确答案)C.12元/平D.14元/平21.2023年厦门新增楼盘总计划分为多少个单元房?（）[单选题]*A.29间B.30间C.31间(正确答案)D.28间22.厦门市万宝创客商务服务有限公司成立于哪一年?（）[单选题]*A.2014年B.2015年(正确答案)C.2016年D.2013年23.厦门市唯沃客商务有限公司哪一年获得“厦门市众创空间”的称号?（）[单选题]*A.2015年B.2016年(正确答案)C.2017年二、多选题1.哪些为联合办公特点?（）可多选*A、面积6~60m²(正确答案)B、适用创业型、初创企业(正确答案)C、工位出租(正确答案)D、1+2/1+3等模式2.以下哪些对联合办公产品的叙述正确?（）可多选*A、面积多为100~500m²，适合中小微型企业B、多为1-10个工位（1人位，独立单间办公室，配公用前台+会议室+洽谈室+办公桌椅）(正确答案)C、多为40-60m²办公室（1+1或者大开间）(正确答案)D、租期灵活，1月起租，1人起租(正确答案)3.联合办公我们可提供什么配套?（）可多选*A、办公桌椅(正确答案)B、免费会议室(正确答案)C、免费洽谈区(正确答案)D、公用大前台接待(正确答案)4.传统办公除租金外还有什么费用需要客户支付?（）可多选*A、物业费(正确答案)B、水电费(正确答案)C、空调费(正确答案)D、公摊费用(正确答案)5.客户租赁场地重点条件有哪些?（）可多选*A、租金(正确答案)B、租期(正确答案)C、付款方式(正确答案)D、递增方式(正确答案)E、免租期(正确答案)6.租赁产品的卖点有哪些?（）可多选*A、租金租期灵活(正确答案)B、精装修智能设备(正确答案)C、配套设施齐全，拎包入驻(正确答案)D、选址灵活，场地内随时置换(正确答案)E、根据客户需求定制装修(正确答案)F、节约成本，共享资源，提供人力资源、财税服务(正确答案)7.关于意向金以下正确说法是?（）*A、意向金具有优先租赁的优势(正确答案)B、意向金可退(正确答案)C、意向金房源仍可带看客户(正确答案)D、意向金不退8.关于定金以下正确说法是?（）*A、定金不退(正确答案)B、下定金后需在足够抵扣租金的时间内完成合同签订收齐款项(正确答案)C、下定金后何时签约都可以D、定金可退9.众创空间所配套的空间服务包含哪些?（）多选题*A.商务办公和共享空间(正确答案)B.行政及人事服务(正确答案)C.财税和法律服务(正确答案)D.创业导师服务(正确答案)E.线上平台服务(正确答案)F.创业投、融资服务(正确答案)三、填空题:1.租金专票票面税率是多少个点?[填空题]_________________________________2.电费票和物业票的专票票面税率是多少几个点?[填空题]_________________________________3.电费票和物业票的普票票面税率是多少几个点?[填空题]_________________________________4.不是一般纳税人的免缴金额是多少?[填空题]_________________________________5.公司在收定金的时候，给客户写定金回条的时候，写成此“订”金，后续客户反悔，是否能退回定金?[填空题]_________________________________6.签订合同最低押付方式为？[填空题]_________________________________7.58推广需要发布更多推广房源可以开通（）账号[填空题]_________________________________8.我司给渠道中介佣金多少?[填空题]_________________________________9.客户报备保护期（）[填空题]_________________________________四、简答题:1.截至到2023年7月厦门万宝楼盘名称?[填空题]_________________________________2.厦门万宝实际落地业务项目有哪些?[填空题]_________________________________3.租赁合同有哪些重要条款需要注意?[填空题]_________________________________4.当天回访客户的最佳时段是什么时候?[填空题]_________________________________5.最长的租赁年限是多久?[填空题]_________________________________6.在不收定金的情况下，一方违约，违约金需要赔付多少?[填空题]_________________________________7.租赁绩效怎么抽成?[填空题]__