正规版商铺房屋租赁协议

商铺房屋租赁协议甲方（出租人）：________（身份证号/营业执照注册号/法人代表）________乙方（承租人）：________（身份证号/营业执照注册号/法人代表）________经甲、乙双方友好协商，甲方出租位于_______（具体位置）_______的商铺房屋，经乙方认真查阅，甲方所出租的商铺房屋所有使用权属于乙方使用。经双方协商，就下列事项达成协议如下：一、租赁时间本次商铺房屋租赁自_______（年）_______（月）_______（日）起，至_______（年）_______（月）_______（日）止，租期为_______（月）_______（日）。商铺转租或出租的需要，乙方应当在提前一个月以书面形式告知甲方，并经过甲方同意。二、租赁用途乙方承诺所租使用商铺房屋用途为_______（具体经营用途）_______，并保证不用于违法行为或者从事危害社会治安的活动。如发现乙方使用商铺房屋用于其他用途，甲方有权要求乙方立即停止使用，并追究其相应的法律责任。三、租金及支付乙方应按合同规定按时交租金，若迟延付款，应按照日息的3‰支付滞纳金。如乙方逾期30天仍未支付租金，则甲方有权解除本合同并收回商铺房屋；若乙方仍未退还商铺房屋及应缴纳的租金、物业管理费及手续费等，其应承担全部费用及实际损失及法律责任。本次商铺房屋租赁租金为人民币_______（大写）_______元/（月/年）（不含物业管理费及其他费用），由乙方于每月（或年）的1日起，在指定的银行账户上缴纳。四、押金乙方向甲方支付押金人民币________（大写）________元整。租期满后，乙方应当在签署租赁退房协议并将商铺房屋交还完好无损状态后，甲方将全额押金退还给乙方。如发现因乙方过错导致商铺房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，并在租赁期届满时，将扣除费用的余额退还给乙方。五、商铺房屋使用状况乙方应妥善使用、保护商铺房屋及其各项配套设施和物品。乙方应当自行承担因使用商铺房屋、配套设施和物品所发生的损失或者延误所导致的各种后果，并保证迅速对其导致的损失进行赔偿，赔偿后面试的逾期滞纳金按照3‰每天计算。六、隐私保密甲方及其职员不得以任何形式公开或者私下透露乙方的隐私信息和商业秘密，包括但不限于乙方个人资料、经营情况等，除非遵守国家、地方相关法律、法规的规定或者得到乙方的书面授权。七、违约责任如果乙方不履行本合同约定，拒不支付租金，或者擅自转租、转让、抵押，违法打广告，经甲方书面催告后仍未停止违法行为，甲方有权解除合同，要求乙方立即退还已占用的商铺房屋并终止其使用权。同时，甲方有权要求乙方支付一定违约金，并追究其相应的法律责任。八、其他事项未尽事宜，在本合同效力期间，甲乙双方还应根据实际情况，在诚信和友好的基础上，进行协商解决，一致取得书面变更合同，或者在合同期限到期前另行协商续租具体细节，例如租金调整等。九、合同变更及终止本合同经甲、乙双方协商一致，可以变更、终止或解除。本合同变更、终止或解除的方式、时间和条件应当由双方协商达成书面协议。如因不可抗力因素，如战争、自然灾害等不能履行本协议，甲、乙双方不承担违约责任。十、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。如因签字盖章时未到场的亲友、代理人需委托代理人代表签字并提供代理人身份证明，同时该委托事项也必须在合同中进行明确说明。甲方：