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文档简介

售房通用协议本协议由买方和卖方共同签订，是购买房屋过程中的重要文件。双方需认真仔细阅读，遵守其中各项规定。一、房屋基本情况1.房屋名称2.房屋所在地（市、区、街道、门牌号）3.房屋面积，以建筑面积为准4.房屋类型，如公寓、别墅、联排等5.房屋朝向及装修情况6.房屋所有人及权属情况，如房屋证明文件等二、房屋交易价格1.房屋总价，以最终成交价为准2.付款方式包括首付、分期支付等，并明确各期限额应按期付款3.买方需按照协议约定的时间、金额、方式支付款项，如未能按时支付，按照合同约定支付逾期违约金。三、房屋权属过户1.房屋权证办理，包括申领过户、产权证等必要证明文件。2.双方在签订本协议后，应立即到房屋所在地的房地产管理部门办理不动产过户手续。3.过户过程中，应严格按照国家相关规定办理过户手续，如产生相关税费由买卖双方按照约定分担。四、房屋交付1.房屋的交付时间及方式，交付时包括房屋的实际交付、房子的交付时间（包括完工验收时间等）。2.买方应在房屋交付之日起7日内进行验收，若发现质量问题应及时向卖方提出，并与卖方协商解决。3.若买方逾期不验收或未在时间内提出异议，则视为买方已经确认房屋质量无任何问题。五、违约条款1.若发生一方未能履行协议规定，则另一方有权解除合同。2.若买方逾期不支付房款，则以逾期未支付房款金额为依据收取违约金。3.若房屋存在质量问题，在确定责任及赔偿数额后，由负责方负责赔偿。六、争议解决对于协议履行过程中发生的争议，双方应优先协商解决；如协商不能解决的，双方均应向当地有权机关提交书面仲裁申请，接受司法机关处理。七、协议终止1.协议终止的情况包括：协议履行完毕，变更或解除等。2.协议终止后，各个方按照约定执行相应的处理。八、其他事项除本协议约定的事项外，双方应遵守国家有关法律法规、政策和规定。双方应尽诚、信用、勤勉和谨慎的义务，以切实履行自己的任务。九、协议效力本协议一式两份，双方各执一份。自双方签字之日起生效，并具有法律效力。十、附则本协议未尽事宜，双方可进行补充协商、约定，并作为本协议的附件，同样具有法律效力。本协议项下

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