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文档简介

北京房地产转让合同1.合同的背景和目的本合同由甲方（转让方）与乙方（受让方）签订，旨在就甲方拥有的位于北京市的房地产进行转让，并确立双方的权益和义务。2.转让房产的基本信息甲方确认自己是该房地产的合法所有人，具有转让该房地产的权利。该房地产位于北京市（具体地址详见附件1），房产的面积为XXX平方米。该房地产的权属证书号为XXXXX。3.转让条件3.1转让价格甲方同意将该房地产以现金XXX万元的价格转让给乙方。双方确认已就转让价格达成一致，并同意按照以下约定支付转让款项：乙方于合同签署日支付XXX万元作为首付款；乙方于转让登记完成后的10个工作日内支付剩余转让款项。3.2过户和登记手续甲方与乙方同意共同承担过户及登记产权的相关费用，并在转让款项支付完成后双方共同办理房产过户手续、变更产权登记。4.甲方的保证和陈述甲方保证以下事项：4.1甲方拥有合法的房地产权属证书，并没有将该房地产作任何形式的转让、抵押或租赁等处分；4.2甲方保证该房地产没有被查封或限制出售的纠纷，不存在其他法律纠纷或危机；4.3甲方保证一切与本合同相关的税费均按照国家相关法律规定履行。5.乙方的权利和义务5.1乙方应准时支付转让款项，并全额支付合同约定的价格；5.2乙方有权对该房地产进行改造、装修等合法行为；5.3乙方应自行承担该房地产转让后的所有责任和风险，包括但不限于维护、管理和纳税等义务。6.违约责任6.1若甲方未能按照约定将房地产转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金等额的赔偿；6.2若乙方未能按照约定支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金等额的赔偿；6.3除非因不可抗力或合法原因，一方违约导致另一方无法履约，则该方不负违约责任。7.合同的生效和解除7.1本合同自双方在合同上签字之日起生效并对双方具有约束力；7.2除非经双方协商一致，本合同不得单方解除。8.争议解决8.1本合同的解释、履行与争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规；8.2若发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，应提交北京市人民法院解决。9.其他事项9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份；9.2本合同附件1为房地产的详细信息，合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方签字：_____________________乙

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