保洁服务标准合同范本

保洁服务标准合同范本保洁效劳的合同推举度：保洁效劳协议书推举度：保洁合同推举度：保洁的合同推举度：

保洁效劳标准合同范本

甲方：（我司为甲方）

法定代表人：

住宅地：

乙方：

法定代表人：

住宅地：

为制造小区/大厦良好、舒适的工作环境，为业主供应优质的保洁效劳。经甲、乙双方友好协商，就小区/大厦保洁效劳事宜达成全都，双方签订以下合同：

一、保洁范围

1.工程名称：小区/大厦位于；东，南，西，北，总建筑面积平方米，地上层，地下层车库。

2.工程地点：

3.承包范围：保洁范围为本小区所辖范围内的公共部位、公共设施、广场、绿化带、水景系统和公共部位各种标识牌及，总的保洁效劳面积为。(若有可能，请将公共部位、公共设施、绿化带等均作出明确的界定，若有专属于某位业主且归由该业主维护、保洁的绿地、屋面园林小品等，也应在此明确排解在保洁范围之外)

4.承包方式：

二、保洁内容和标准

依据工程实际状况，注明详细保洁部位的保洁内容、保洁频次和标准要求、人员安排、保洁工具配置等。

（如工程的保洁效劳合同中含外墙清洗内容的，因外墙清洗对于人员资质、操作规程、安保措施等有严格要求，若要纳入保洁内容，需在合同中不仅要包含保洁内容和标准、费用、权利义务等，还必需审查保洁公司及其委派人员是否具备相应的资质和要求等）

乙方应严格根据附件工程保洁效劳方案所列明的保洁作业质量标准开展保洁效劳。

三、保洁效劳期限

1.自年月日起至年月日止。（不超过工程前期物业效劳合同/物业效劳合同的期限为宜）

2.双方经全都确认，同意本合同自生效之日起的前两个月即年月日起至年月日为合同试用期，在试用期内乙方如不能完本钱合同的保洁规定或经甲方认定乙方无力量完本钱合同的商定，则本合同无条件终止，乙方须自行退场，甲方不担当违约责任，同时将不赐予任何经济补偿。乙方在本合同试用期内的效劳费用、考核标准等均参照本合同商定的标准，由甲乙双方在合同试用期完毕后日内按考核结果据实予以结算。

3.在合同履行过程中，如甲方与工程所属第三方工程开发公司或业主委员会提出合同疑义的，甲方有权与乙方解除合同，不适用违约条款，甲乙双方应予合同解除后日内结算保洁效劳费用。

4.本合同在履行过程中，如甲方与小区［开发商/业主委员会］签订的小区［前期物业效劳合同/物业效劳合同］提前终止或解除的，则本合同自动同时终止、解除，双方互不视为违约，并按实际保洁效劳期限结算费用。

四、保洁效劳费及付款方式

1.小区/大厦整个保洁效劳期限内的保洁效劳费为人民币元整（￥.00），每个月的保洁效劳费为人民币元整（￥.00，乙方包工、包料、包工具、包服装、包垃圾清运、包设备、包酬金的方式），详细详见保洁效劳费用测算表。该保洁费用为甲方就乙方所供应的效劳需支付的全部费用。

依据包工包料原则，人均单价为人民币元/月。

公共区域、楼幢、外围、治理办公室及地下车库效劳人数共计为人。

2.保洁效劳费采纳先效劳后付款的方式。甲方每1个月支付一次日常保洁费，乙方在每月5日前，向甲方供应符合甲方要求的合法税务发票，甲方在收到乙方发票后的十个工作日内，依据检查监视结果，与乙方确认该月的月结费用。

3.费用结算

甲乙双方每月在支付上月保洁效劳费用前5个工作日完成上月保洁人员详细效劳人数确实认（按工程现场甲乙双方认可的指纹考勤记录为附件凭证），双方按实际效劳人数结算上月度费用。

4.保洁效劳费已经包含如下费用和开支（依据实际状况描述保洁效劳费包含内容）：

（1）乙方员工工资福利（包括：工资，国家规定的社会保险工程，包括但不限于社会统筹保险、法定节假日加班费、延期加班费、双休加班费、高温费、公积金、残疾人保障金、工作餐费、通讯费、交通费、过节费、年终资金、服装费、住宿费等）；

（2）保洁所需清洁剂、保养剂等清洁原料的选购费；

（3）保洁所需工具、器械的选购费；

（4）法定税费；

（5）乙方利润；

（6）其他为完成商定标准的保洁效劳工作而发生的全部开支（水电费除外）。（注：请与第五条第一款其次项相对应，并依据工程实际状况打算选择保存还是删减）

五、双方的权利与义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方按合同商定向乙方支付保洁效劳费。

2.无偿供应清洗保洁使用之水电（注：依据工程实际状况确定），并供应指定地点供乙方放置器械、材料等物品及员工工作期间临时休息之用。乙方使用上述场地之占地范围不得超出原有范围。甲方只供应给乙方清洁机械存放场所，乙方须保证存放地点整齐、清洁，应自行担当安全保管责任，甲方不担当损坏、灭失的责任。

3.甲方有权依据合同及附件工程保洁效劳方案要求，对乙方保洁质量进展监视检查，发觉质量问题准时提出整改，并要求乙方到达质量标准为止。

4.甲方有权对派出人员的效劳品质进展监视和治理，有权要求乙方对其派出的不合格人员在甲方提出要求后的7个工作日进展更换。

5.甲方有权依据工程工作需要调整乙方工作时间，临时调用乙方工作人员帮助进展清洁工作，但需要知会乙方现场负责人。如遇特别清洁需要时，需提前通知乙方安排人员进展清洁。

6.如乙方工作质量未能到达甲方要求的标准，经甲方要求整改后仍未能达标的，甲方有权托付第三方实施，款项将从甲方尚未支付乙方的款项中扣除，如乙方剩余款项缺乏以支付，甲方有权向乙方追偿或甲方有权随时解除合同，除甲方不支付乙方效劳费用外，乙方还应向甲方支付本合同总金额20%的违约金。

7.甲方帮助乙方对保洁效劳工作进展培训、指导、宣传、教育。

8.合同终止后15日内归还履约保证金。

9.甲方应积极接受乙方在保洁方面的合理化建议。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应在本合同签订进场后三天内供应有关保险手续证明文件、员工身份证、社险交纳证明复印件，所需费用由乙方担当，乙方保证，乙方及乙方工作人员完全具有履行本合同的力量，不存在任何违反相关法律、法规及政府规定。如乙方的工作人员不能适当履行本合同，甲方要求更换的，乙方应予更换。

2.乙方应严格根据本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁频率的规定进展清洗保洁效劳，并承受甲方的监视、检查。

3.乙方应根据本合同规定的效劳范围配备作业人员，如因乙方安排等缘由而导致人员缺额的，乙方必需自行调整补足。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部或局部工程转包、分包给其他公司或个人。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或局部权利和/或义务转让给任何第三方或设定担保或者进展其他形式的处分。

5.乙方必需按合同规定，供应作业所需之清洁设备、工具、器材及清洁剂。如设备、工具发生故障，乙方应马上修理或更换，不能因此影响本合同商定的效劳要求。

6.乙方工作人员必需穿着统一整齐的工作服装，该制服的”样式须得到甲方认可，费用由乙方自行负担，并于指定或明显位置佩戴工作证，仪表干净。

7.合同期间乙方配置的作业人员仍属乙方职工，作业人员的社会保险、大病医疗保险、人身意外损害保险由乙方自理；甲方与乙方配置的作业人员不存在隶属关系。乙方员工在工作期间（包括上、下班途中）所发生的任何事故，全部责任及费用由乙方担当，因用工不当，造成甲方损失由乙方担当。

8.乙方负责供应清洁员工的人身安全及第三方责任保险，乙方员工在甲方工作场所所发生的意外事故，均由乙方自行担当。因乙方或其工作人员对业主、甲方或任意第三方造成人身或财产损害的，由乙方负责处理并担当相应责任，甲方不负责任何赔偿。

9.乙方担当合法用工的法律义务，乙方与其保洁效劳人员的劳动争议及赔偿一概与甲方无关，且乙方保证不因任何员工的劳动纠纷而影响效劳工程的正常工作。

10.保洁所需的各种设备、工具、日常各种清洁剂由乙方供应。乙方保证所使用的清洁工具与清洁剂不影响物业材料的外表及质地和人体安康，符合