中介公司房屋租赁的标准协议

协议书中介公司房屋租赁标准协议甲方：（出租方）姓名/名称：___________联系电话：___________地址：____________乙方：（中介公司）名称：___________注册地址：___________经营范围：___________丙方：（承租方）姓名：___________联系电话：___________地址：____________鉴于甲方是房屋的所有者或有权出租人，乙方是具备房屋租赁经验和能力的中介公司，甲方有意租赁房屋，乙方提供房屋租赁中介服务，双方在平等、自愿、诚信、公正以及有关法律法规的基础上，经协商一致，达成以下协议：第一条房屋租赁的内容1.1甲方同意出租位于___________（地址）的房屋给丙方承租使用，编号为___________（房屋编号），面积为___________平方米，结构为___________，共有___________个房间，其中___________间出租，房内配置___________。1.2房屋租赁期为___________（具体时间），起始时间___________、终止时间___________（同期内），不得擅自更改租赁期限。第二条租赁价格和付款方式2.1租金总额为人民币___________元，具体租金情况如下：月租金：___________元/月水费：___________元/月电费：___________元/度（按照市电价格，由乙方代售）物管费：___________元/月其他：___________（如有）2.2租赁费用支付方式：（1）押金：___________元。（2）租金：每月在租金应缴纳前十日将租金支付给乙方。（3）水费、电费：甲方每月抄表，乙方代收，丙方按实际用量支付给甲方。第三条房屋保修、翻新和退还3.1甲方承诺出租房屋是完好无损且符合国家相关法规和规定的，如不符合或有损坏，甲方须承担相应的修缮和翻新的费用。3.2丙方承诺在租期内保持房屋及配套设施的良好状态，不得擅自更改房屋内部结构和使用，否则所发生的费用由丙方自行承担。3.3在租赁关系终止后，房屋应有甲方指定的专业机构进行验收合格后，由丙方退还给甲方，丙方需将房屋及配套设施保持原样、完好且清理完成并将钥匙交还给甲方，如不符合以上条件，甲方有权从所交押金中扣除相应的费用。第四条租赁期间义务和责任4.1租赁期间，丙方必须认真负责地使用房屋，不得擅自转租或致使房屋用途发生变更，因此造成的损失或违法行为，由丙方自行承担相应的经济和法律责任。4.2租赁期间，如出现因甲方原因所造成服务中断或质量问题，应由甲方及时处理，如致使丙方无法使用所租用房屋的，相应租金应无条件减免。第五条违约和争议解决5.1租赁期间，因以下原因所造成的违约，违约责任方应按照以下规定承担相应的责任：（1）甲方违约，则甲方应承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。（2）丙方违约，则丙方应承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。5.2对于本协议的解释和执行及其所涉及的纠纷均适用中华人民共和国相关法律法规，双方应在友好协商的基础上通过协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第六条协议的解除和终止6.1租赁期限届满后如丙方需要继续使用房屋，须提前___________（时间）申请续租，双方在协商一致的情况下可以签订新的协议。6.2租赁期间如出现以下情况，本协议即可解除：（1）甲方出售或转让所租赁的房屋。（2）丙方不按时支付租金及其相关费用。（3）丙方擅自转租租赁的房屋。（4）违反本协议中的规定。第七条协议的其他条款7.1本协议自双方签字盖章之日生效。7.2本协议经过双方签字、盖章后生效，并成为双方具