新版个人商铺租赁通用版协议

新版个人商铺租赁通用版协议第1条租赁商铺的基本条件（1）本租赁协议是由承租方（下称“租户”）与出租方（下称“业主”）签订的租赁合同。本协议适用于新版个人商铺租赁通用版服务平台上，由业主将商铺资源进行发布并由租户自主选择租赁的商铺。（2）租户在新版个人商铺租赁通用版服务平台上申请租赁业主的商铺时，须提供真实有效的个人信息，包括手机号码、身份证号码等信息。若租户未提供真实有效的个人信息，则新版个人商铺租赁通用版服务平台将视为租户虚假申请及信息不真实，不承担任何责任。（3）租户需保证其所提供的商业资质、办公场地的使用权等相关资料真实有效，具备取得业主商铺所拥有的租赁权限，否则因此产生的一切责任均由租户自行承担。如因此造成新版个人商铺租赁通用版服务平台和业主的损失，需由租户进行赔偿。（4）租户须在新版个人商铺租赁通用版服务平台上按照要求支付租金及押金等费用。若租户未按要求支付租金及押金等费用，则新版个人商铺租赁通用版服务平台及业主有权取消租户的租用资格，并没收已支付的款项。第2条商铺的使用权和租期（1）租户在使用业主商铺时，需遵守相关租赁协议以及新版个人商铺租赁通用版服务平台的规定，并保证不违反有关法律法规，不损害业主及交易平台的利益。如因租户违约所产生的纠纷、损失等均由租户自行负责，（2）租户在商铺的使用期限届满后，如需继续租用该商铺，则应提前以书面形式通知业主。若租户未提前通知业主明确表达意愿，则将自动视为该租户不继续租用商铺。同时，业主有权将该商铺再次发布并出租给其他租户。（3）租户在租赁商铺时，不得将该商铺转租、转借给他人使用，否则必须承担由此产生的一切法律责任。第3条租金及押金的支付（1）租户应在新版个人商铺租赁通用版服务平台上按照业主规定支付租金、押金、服务费以及其他相关费用。租金按照业主规定的周期进行支付，租用商铺的期限按照业主与租户的协商达成为准。若租户未在规定时间内支付租金等费用，则应按照业主规定的方式进行违约金的支付。（2）押金是租户在租赁商铺前按照业主要求支付给商铺出租方的费用。商铺押金一般是租金的几倍，根据不同业主和商铺的情况而定，同时也可以由双方在协商时商定。押金将在租赁期结束时退还给租户，但应对商铺进行必要修缮的费用、租户未按时返还商铺等情况，可能会从押金中扣除。第4条租赁期限和终止（1）商铺租赁期限应以业主与租户双方在新版个人商铺租赁通用版服务平台上达成的真实、有效的租赁协议为准。租赁期限满后，双方有权继续商铺租赁关系，需签订新的租赁协议。在租赁期限届满之前，租户如需终止租赁商铺，则应当提前告知业主。（2）租赁协议双方应按协议中规定的方式进行终止合同。当租户提前解除租赁协议时，应在合同中规定的通知期限内向业主提交书面解除申请，同时应支付相应的违约金。当业主无法继续提供商铺资源时，应在合同规定的时限内通知租户，并按照协议中约定的方式停止合同。第5条法律适用和争议解决（1）本协议适用于中华人民共和国法律。（2）如在执行此协议过程中发生争议，双方应当友好协商解决。若无法达成协议，双方同意将纠纷提交至双方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第6条协议的变更和补充协议的变更和补充应当符合新版个人商铺租赁通用版服务平台的相关规定。未经双方协商一致，任何一方不可单方面变更和补充。第7条其他事项（1）双方应当妥善保管和保密双方在本协议中所涉及的商业机密、信息等，未经另一方同意不得将其泄露给任何第三方。（2）本协议自签署之日起生效，并在双方履行完毕所有义务后自动终止。（3）本协议一式两份，双方各执一份