有关房产质押借款协议

房产质押借款协议甲方：______________（以下简称“贷款人”）身份证号码或组织机构代码：_________联系地址：_________________________电话：_____________________________邮编：_____________________________乙方：______________（以下简称“借款人”）身份证号码或组织机构代码：_________联系地址：_________________________电话：_____________________________邮编：_____________________________为明确双方的权利义务，保证借款人及贷款人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法规，双方达成以下协议：一、借款基本情况（一）借款人向贷款人借款________万元，借款用途为_____________。（二）借款的起始日为____________日，止息日为____________日。（三）借款的利率为________%。（四）借款期限为________个月，到期后一次性还清本息。（五）借款方式为________，即借款人将其名下的房产________作为抵押品。二、借款人的权利和义务（一）借款人必须按期支付利息和本金，并在规定的时间内还清全部借款本息。（二）借款人必须在规定的时间内缴纳为房产办理质押手续所需的费用。（三）借款人必须保证其提供的资料、证件等真实、完整、有效，并积极配合贷款人处理借款事宜。（四）如借款人违反本协议的规定，未按期付款或未按照协议约定办理手续，将承担相应的违约责任。三、贷款人的权利和义务（一）贷款人有权要求借款人提供质押物的所有相关证件、材料等资料，并有权核对上述资料的真实性、有效性。（二）贷款人有权调查借款人的信用状况，包括但不限于其收入、负债情况等。（三）如借款人未按协议规定还款，贷款人有权向相关机关申请强制执行，并有权向相关部门披露借款人的信用记录。四、质押物处理（一）如借款人未能在规定期限内归还全部借款本息，贷款人有权对质押物进行变卖、拍卖等处置，所得款项用于清偿借款人的欠款本息及相应的违约金、利息、手续费等。（二）贷款人对质押物进行处置时应尽量保证处置价格合理、公平、公正，并及时通知借款人。五、违约责任（一）借款人未按规定时间还款，应按照未还金额按日计算罚息，罚息的计算方式为：罚息=未还金额×罚息利率÷365。（二）如因借款人的原因而导致贷款人无法收回欠款本息及其他相关费用的，将由借款人承担全部法律责任。六、法律适用和争议解决本协议适用中华人民共和国的相关法律。如发生争议，双方应根据本协议的内容进行友好协商。如在协商无果的情况下，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。七、协议生效与解除本协议经借款人和贷款人签字并盖章后生效。如任何一方需要解除本协议，必须事先书面通知对方并进行协商，在达成解除协议的共识后，本协议自行失效。八、附则本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议所附带的变更、补充协议及其他附件是本协议不可或缺的一部分，与本协议具有同等的法律效