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文档简介

成都市房产买卖协议甲方（卖方）：地址：身份证号：电话号码：乙方（买方）：地址：身份证号：电话号码：为了明确房产买卖的双方权利和义务，甲乙双方通过协商一致，同意以下事项：一、房产基本信息1.房产名称：2.房产地址：3.房屋面积：4.装修情况：5.房产产权：（例如：商品房，限价房，公共租赁房等）二、房产交易价格1.甲方出售价格：2.乙方购买价格：3.付款方式：（1）乙方在签署本协议时支付房屋定金，定金数额为房屋总价的百分之三，即：本房屋总价为____________万元，乙方应支付定金：____________万元。（2）乙方在法定时间内向甲方支付房屋剩余款项。（3）乙方支付房屋款项的方式和时间：三、房产权利转移及税费方面1.房产权利转移（1）本协议自双方签字、按手印并盖章之日起生效。（2）本房屋向乙方产生所有权和物权时，甲方须在房产交易统一登记系统注销该房产信息，并办理房产权转移手续。（3）乙方需在甲方向法院或公证处提交的权属证明材料齐全的情况下，向法院或公证处申办产权登记手续，确立产权。2.税费方面（1）房屋交易税金的计算与支付方式：①增值税：按国家规定的增值税税率和计税办法缴纳。②契税：在房屋签字之日起的三十日内，由甲方向税务部门办理，并由乙方支付。（2）房屋交易其他费用的支付方式：甲方和乙方各自承担自己产生的费用。四、房屋交付情况1.交付时间：甲方交付房屋的时间为________年________月________日。2.房屋的交付情况：房屋按照原有装修、装饰、设施等一并交付。3.交付方式：由甲乙双方进行验收，房屋符合交付标准后，乙方付清房款后可以取得房产权以及有关的产权证书和文件。五、房屋维修与保养1.房屋维修和保养：（1）乙方获得房屋权利后，应当妥善维护房屋结构及内部设备和装饰。（2）除非双方另有约定，如遇设备或设施损坏，须由乙方承担修缮费用。（3）如房屋产权转移前，房屋遭受自然灾害或者其他不可抗力因素造成房屋损坏，甲方承担修缮费用。六、争议解决1.协议签订地点为成都市，本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在协商不成的情况下，有本协议争议，应该通过友好协商，达成和解。如往来双方协商不成，或协商解决后仍有争议，应向管辖地法院诉讼解决。本

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