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PAGEPAGE2集体土地入股合作协议一、协议双方本协议双方是：-委托方：（以下简称“集体”）-受托方：（以下简称“股东”）委托方指集体，在此之前已取得相关土地使用权并能够确权。受托方指股东，必须是合法的自然人或法人实体。二、合作内容委托方将其所掌握的土地进行开发，并将其成果依法对外销售，以满足集体和股东的共同利益。受托方承诺出资入股，资金总额不低于合作项目开发的成本总额。委托方和股东按股份份额享有合作项目的利润并承担相应风险。三、股份比例受托方出资入股后，按照所出资金额与合同约定的项目成本总额的比例，确定每个股东所占的股份份额。合作项目完成后，按照各股东实际出资比例分配利润。股东之间的出资比例和利润分配比例不得更改。四、出资方式受托方应在签订本协议之后30天内，按照所订立的出资计划向委托方支付相应的开发资金。委托方应在受托方出资到位后，按照双方约定及相关法律法规的要求及时办理各种法律手续，并组织项目的开发工作。五、项目管理委托方为合作项目的实际开发承担全部工作，包括用地报批、规划设计、施工等各项工作。在项目开发中，股东具备协商权力。合作项目的管理属于集体事项，受托方不得轻易干预，但有权知悉项目的情况并进行监督。委托方和受托方必须保证合作项目的合法性、有效性和落实税收等各项政策。六、风险与收益合作项目如有所得，净利润按照各股东实际出资比例进行分配。在合作期内，如因合同履行、项目总体市场环境变化等原因导致项目的亏损，委托方、股东应承担相应的损失，股东不得要求委托方返还其出资款。七、违约责任任何一方未能按协议约定的期限履行其相应的义务，应承担违约责任。委托方发现股东违反协议的规定或涉嫌违法违规活动时，有权要求股东退出合伙。受托方向委托方的资金迟延支付、未按约定支付等行为，应承担违约责任。八、协议期限本协议的期限为【具体期限】。如双方需要继续合作，应先与委托方重新协商并签订新的合作协议。九、争议解决任一方对本协议内容有异议，应及时协商解决。对协议的解释、履行或争议，应当协商解决。如协商不成，应提交有管辖权的仲裁

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