店面转让出租协议书

店面转让出租协议甲方（转让方）：____________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）经过双方友好协商，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，达成如下协议：一、转租信息1.1甲方为一店面的合法所有人，店面位置为（详细地址）____________________，店面面积约为_____________平方米，单层或多层，共计_____________层。该店面前方道路、周围环境、建筑构造、未来规划及设施设备等对甲方不构成任何影响，所有权明确、不受影响，乙方在租用店面期间作出或引发的任何改动均应由乙方承担。1.2存在以下变化，甲乙双方另行协商：（1）乙方试营及其临时装修（请勿穿越极限）；（2）租金（含物业费及其他相关费用）协商；（3）转租期限、续租条件、退租条件、违约责任等相关条款的补充协商。二、租赁信息2.1甲方应将店面进行转让，并对转让过程进行管理，保证诚信、公正。在店面转让与出租的过程中，甲方应积极协助乙方进行审批、申请以及财税与法律方面的问题等。甲方应根据实际情况向乙方提供有关店面及其构造、设施等使用方法、注意事项及法律法规的宣传与提示，并只负责转让过程中的信息发布，任何其他与行销无关的事项均不承担责任。2.2甲方同意将店面转让给乙方，经乙方同意，未售出的商品商品如售出交由乙方处理。转让期限为_____________（如有比较长的租赁期限可以写10年、20年等），当然，转让期限可以再次协商延长。2.3乙方应以现金或签发支票等方式支付相应的名下店面转让费（即转让价）____________________元（¥___________________）元整（字数较多可写在下一页）。转让费由乙方一次性支付或者根据甲方决定分期支付。乙方支付转让费后，甲方应向乙方出具出借方收据（或购房款发票或其他符合价格法的规定的合法收据）。三、租金与费用3.1甲方对上述店面转让了的所有权不再有任何权利，但仍然享有租金收益的权利。乙方应就使用店面向甲方支付租金（包括物业费及其他相关费用）（以下统称为“租金”）每月人民币____________________（¥___________________）元，应预先一次性支付本协议所述租金当期的租金，在本定期租赁期的前30个自然日之内支付。如乙方默认未能履行支付付款义务，概按照未付之日起，应按底行法定月利率(下同)计付利息滞纳金，累计至乙方履行完毕为止。其后每月应当向甲方按协商的方式补缴迟延利息和迟延滞纳金。3.2（扩展补充）：由于店面设施和使用标准等方面的不同，在租赁期内，如有诉讼或纠纷，甲方仅作为普通证人，不作为争议的当事方，但甲方为租赁交易提供正式的合法通知，并承担对因此对他方所称所提的任何损失、费用及损害承担全部责任。3.3除租赁的店面外，乙方还承担以下费用（收费标准及支付时间待甲乙双方进一步协商确定）：（1）供暖费（如适用）；（2）水电费（如适用）；（3）银行手续费、信用证费、汇兑损失等。四、店面日常维护及改装信息4.1乙方必须对店面所使用的所有设施、设备进行日常维护，以保证其正常使用，并遵守相关房地产管理制度的规定，承担相应的安全责任。如乙方无故损坏相关设施设备，则应该承担相应的维修费用，积极到店面完成报修手续并承担责任；4.2乙方在所租用的店面进行任何改革或回收前，必须获得甲方的书面同意，同时，必须遵循国家和地方法律和规定，保证改装工程的安全和环境保护。五、合同期限、续租、退租及违约责任5.1本协议的租赁期为_____________，即自__________开始租赁，至__________，期满后如有需要，续租协议应在本协议期满前一个月内和甲方进行协商确定。5.2如果乙方需要退租，应在本协议到期前核实租金，确认是否存在违约问题，如有违约需要处罚，乙方在退还店面租赁和所有相关费用后，必须将此项协议书和店面交回给甲方。如果乙方顺利退回店面并且无任何款项未支付，则乙方可以从甲方手中得回租金保证金，同时，租赁保证金也将随着退还店面一起退回。5.3在租赁期内，如乙方不能履行本协议项下的义务，可视为违约。此时，甲方应有权自行处理或委托第三方对店面及租赁物品进行处理、维修，并由乙方承担相应的费用。五、协议生效与终止6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并在本协议存续期间有效。6.2本协议期满后，如果双方未能达成协商延长租赁时间等方面的新约定，本协议自然结束。六、协议争议处理本协议中存在的任何争议，双方应友好会晤，并尽力达成一致意见。如经协商仍无法解决，则提交有管辖权的人民法院解决。七、其他7.1本协议一式____份，双方各执一份。7.2本协议中未规定的事项，可在甲、乙双方友好协商的基础上进行补充或修改。任何补充或修改于双方签字或盖章生效。7.3