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文档简介

《土地买卖协议》甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______鉴于甲方为合法土地所有权人，愿意将其拥有的_______亩土地（或其他不动产），以________元人民币的价格出售给乙方。甲乙双方本着公平、公正的原则，经协商后，达成以下协议：第一条买卖标的1.1甲方将土地的地块面积、地理位置、边界、自然条件、使用权属性、利用现状等情况详细描述清楚并附上地籍图及其相关证照，而乙方确认以上所述内容。1.2土地产权的状况：________（注明或改为“权属证书”或“使用权证”等）已发证号________，土地权证编号：_____________，并已查阅土地登记部门的复印证明文件，在无任何争议之后方可签署此协议。第二条交易价格和支付方式2.1买卖价格：________万元人民币（￥________），其中，需先交纳定金/保证金_______元人民币（￥________），截止于_______日前交清全部款项。2.2付款方式：乙方应在________日内以（注：选中一款支付方式）：（1）一次性付清全部款项；（2）首付________万元，剩余款项至________月_______日前（以银行转账方式）分期支付，每期数额为________万元。第三条过户手续3.1甲方须保证土地系合法所有，并将土地权属证书、土地登记证书交由当地国土局进行过户办理。3.2自签署本协议之日起，甲方应予以配合，全力促成过户手续的完成。3.3甲方不得擅自拆除或变更土地上现有的建筑物或设施，未经乙方书面同意，甲方不得改变土地的使用方式。第四条举证责任4.1甲方有义务证明其作为土地所有权者对该土地享有的权益，否则由甲方承担一切法律责任。4.2如果甲方所宣布的土地信息与实际情况不相符，则甲方需承担所有费用和责任，包括但不限于归还乙方付出的所有费用以及损失的赔偿。第五条违约责任5.1任何一方未能履行或违约的，应依据本合同的约定，进行相应的补偿调整或解决。5.2任何一方严重违约，由违约方负责赔偿其它一方因此产生的全部损失和额外费用。第六条协议的生效与履行6.1本协议自签署之日起生效，自适用宣誓证明之日起生效。6.2本协议的执行、解释、争议的解决及其它有关事项，按照中华人民共和国的有关法律法规和当事人之间的约定进行。6.3本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议或变更协议，并视为本协议的附属文件。6.4本协议范围中的所有费用均由需要支付费用的一方负责承担。6.5本协议中附有的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（出售方）

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