地产内部招标文件

地产内部招标文件秦皇岛房地产开发有限公司项目招标文件招标编号：ZB2011第一章：招标公告秦皇岛房地产开发有限公司现公开招标，欢迎符合条件的公司参加相关项目的投标。招标项目详见第四章投标内容及要求。投标人资格要求：1.具有法人资格，能够独立完成招标文件所规定的工作；2.具有一般纳税人资格；3.具有从事同行业三年以上的经验；4.诚实守信，商业信誉良好；5.（有特殊要求根据实际需要填写）。发出标书时间：2011年月日；收、发标书地点：欢迎来电咨询和索取标书：联系人：联系电话：投标截止时间：2011年月日时止；开标时间：；开标地点：。第二章：投标人须知2.1总则2.1.1项目概况项目名称：招标人：秦皇岛房地产开发有限公司招标内容及范围详见第四章投标内容及要求。2.1.2投标人资格要求1.具有独立法人资格，同意招标文件内容。2.具备相应资质，有能力满足招标人的要求。3.具有从事同行业三年以上的经验。2.1.3投标费用投标人自行承担参加投标有关的全部费用。投标单位无论是否参与投标，均须对招标文件保密，且投标单位无论是否中标，招标单位均不予以任何补偿。2.1.4对本次招标的内容和服务投标人不得分包、转让。2.1.4.1“招标人”系指秦皇岛房地产开发有限公司2.1.4.3“投标人”系指向招标人提交投标文件的公司。2.2招标文件2.2.1招标文件的组成招标文件规定了对投标人资格、投标文件的要求、招投标程序等。招标人所作的一切其他有效的书面通知、修改及补充，都是招标文件不可分割的部分。2.2.2招标文件的发出通过资质审查的投标人来招标人所在地领取招标文件。2.3投标文件的编制改写后的文章：秦皇岛房地产开发有限公司项目招标文件招标编号：ZB2011第一章：招标公告秦皇岛房地产开发有限公司现公开招标，欢迎符合条件的公司参加相关项目的投标。招标项目详见第四章投标内容及要求。投标人须满足以下资格要求：1.具有法人资格，能够独立完成招标文件所规定的工作；2.具有一般纳税人资格；3.具有从事同行业三年以上的经验；4.诚实守信，商业信誉良好；5.（有特殊要求根据实际需要填写）。招标文件发出时间：2011年月日；收、发标书地点：欢迎来电咨询和索取标书：联系人：联系电话：投标截止时间：2011年月日时止；开标时间：；开标地点：。第二章：投标人须知2.1总则2.1.1项目概况项目名称：招标人：秦皇岛房地产开发有限公司招标内容及范围详见第四章投标内容及要求。2.1.2投标人资格要求1.具有独立法人资格，同意招标文件内容。2.具备相应资质，有能力满足招标人的要求。3.具有从事同行业三年以上的经验。2.1.3投标费用投标人自行承担参加投标有关的全部费用。投标单位无论是否参与投标，均须对招标文件保密，且投标单位无论是否中标，招标单位均不予以任何补偿。2.1.4对本次招标的内容和服务投标人不得分包、转让。2.1.4.1“招标人”系指秦皇岛房地产开发有限公司2.1.4.3“投标人”系指向招标人提交投标文件的公司。2.2招标文件2.2.1招标文件的组成招标文件规定了对投标人资格、投标文件的要求、招投标程序等。招标人所作的一切其他有效的书面通知、修改及补充，都是招标文件不可分割的部分。2.2.2招标文件的发出通过资质审查的投标人来招标人所在地领取招标文件。2.3投标文件的编制2.3.2投标文件的组成投标文件由投标书和投标报价表组成，详见附件一和附件二。2.3.3投标书、报价表2.3.3.1投标书应按照附件一的格式书写，并由法定代表人签署。2.3.3.2投标人应按照附件二的格式详细报价，报价应为含税价格。2.3.5投标人资格证明文件投标人须提供其有资格进行投标和有权、有能力签订及履行合同的证明文件，包括营业执照副本复印件（须加盖单位公章）、法定代表人证明书或其授权文件、资质证书、税务登记证复印证等（核对原价，留复印件）。2.4投标文件的递交2.4.1投标人应将投标文件用封套密封，注明投标编号、投标项目名称和投标人名称及地址。2.4.2未按规定对投标文件进行密封和标记的，招标人对投标文件的误投和提前拆封不负责任。2.4.3投标文件应于投标截止时间前寄到或送到以下地址：地址：海港区天台山路6号秦皇岛房地产开发有限公司考核办2.5保证金和履约保证金2.5.1投标人在递送标书时，须提交投标保证金人民币叁万元整。2.5.2不交纳投标保证金的投标书为废标。2.5.3投标人有下列情况之一，其投标保证金将被没收：-中标人在规定期限内无正当理由，不与招标人签署合同。-投标人提供虚假资料、隐瞒或误导招标人或评标小组的；-投标人或其成员不正当地企图影响评标工作的；-投标人在投标有效期内要求修改（经招标人要求或书面同意者除外）或撤回其投标文件；-未经招标人许可，中标人无论何种原因不得分包或转包，违者将被取消其中标资格或解除合同，承担相关责任及招标人损失，并且招标人不退还履约保证金。-招标人依法律法规及本投标文件规定，要求投标人赔偿或可没收投标人保证金的其他情形。2.5.4履约保证金在合同执行完毕后退还。2.6其他2.6.1投标人向招标人送交投标文件即表示愿意接受招标文件的所有条款和规定及全部招标、评标、洽谈的安排。若投标文件有不同表示或保留，该等表示或保留无效，招标人有权宣布其投标文件无效。2.6.2本招标文件的解释权归招标人所有。2.6.3本次招标文件包含了本招标文件目录中所列的全部内容及其补充书。2.6.4投标人递交的投标文件将不会被退回，也不会因此给予投标人任何补偿。第三章开标、评标、定标3.1机构组成：由招标人组织评标小组和监标小组完成评标工作。3.2开标、定标3.2.1投标截止后，招标小组会对所有投标文件进行编号登记；在投标截止一周内，招标人将完成开标、评标、定标工作。3.2.2定标原则上会选择低价者中标，但也要全面考虑投标方的综合实力和信誉度，因此不能保证最低价者中标。3.2.3招标人将在定标后5日内与中标人签署合同，并通知其他投标人。但招标人没有义务向未中标者解释理由。第四章投标内容及要求4.1招标项目内容和质量要求4.1.1招标工程项目名称/采购物资名称：4.1.2招标工程范围/采购物资数量：4.1.3交货时间要求：4.1.4交货地点：4.1.5质量标准及其检验方法：4.2付款方式：4.3其他4.3.1投标人必须对其投标文件的所有内容负责，并明确承诺可以达到招标人制定的各项技术质量标准和其他要求。4.3.2投标人报价时必须详细清楚列明含税价格。4.3.3中标人在中标后所进行的施工/供应货物，招标人有权对其进行试用跟踪。若经试用一个月后不能满足招标人的质量要求，招标人有权取消该中标人的资格。4.3.4在实际施工/供货过程中，如中标人达不到招标人规定并经其承诺的各项要求时，招标人有权立即终止合同的执行。中标人所交纳的保证金将不予退还，并且该中标人须赔偿对招标人造成的一切损失。4.3.5招标文件中规定所需的采购货物数量是招标方的一个计划用量，招标方有权根据实际情况作出相应调整。附件一：投标书致：秦皇岛房地产开发有限公司本投标人（投标人名称）已详细审阅和研究了招标编号关于招标文件内容，现正式授权签字人代表投标人提交按照招标文件规定编制的投标文件正本一份。本投标人承诺：一、如果本投标书被接受，招标文件、投标文件（与招标文件相抵触者除外），将成为我们双方之间具有约束力的合同文件。二、如果我们的投标书被接受，我们将按照招标文件的要求与贵公司签署相关合同，履行招标文件和合同的每一项要求，遵守其全部内容，承担全部义务和责任。三、本投标人确认，本投标书的有效期为招标人决定中标人并与其签署合同之前。本投标人愿意自行承担为此项投标所开支的一切费用。四、本投标人理解并同意，招标人没有接受最低投标价的义务。招标人可以综合考虑各种相关因素，全权决定签约对方，并不需要为此作出任何解释。五、本投标人理解并同意，招标人在招标文件中所述的全部招标、评标、洽谈的安排。六、如本投标人已被确定为候选中标人却拒绝签定合同，或发生招标文件规定的其他可没收投标保证金情形，投标保证金愿意由本投标人被没收。七、投标人及其员工、代表、代理人不得向招标人的员工、代表、代理人行贿或提供回扣、好处和利益，也不得接受对方及其员工、代表、代理人的贿赂、回扣、好处和利益。违者本公司有权视投标人的投标为无效投标，没收投标人的投标保证金。若日后本公司发现，本公司可取消投标人的中标人资格，解除合同，投标人将赔偿本公司的损失。投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）地址：邮政编码：电话/传真：日期：年月日附件二：报价表工程名称/货物名称：工程内容/供货数量：质量标准：工期/交货期：交货地点（适用采购）：付款方式：含税送到单价：税率：投标人：法定代表人：日期：年月日附件三：授权委托书现授权我公司（姓名），现任职务代表我公司参加房地产开发有限公司项目的投标活动，代理人签署上述招标项目的投标文件（含其修订、补充）及进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。我公司均予承认，对我公司具有法律约束力。代理人无权转委托。特此委托。代理人：性别：年龄：身份证号码：职务：身份证复印件粘贴处投标人（盖章）：法定代表人：代理人签字：日期：年月日附件四：采购评标标准采购项目评标：本次评标分两阶段进行。第一阶段为技术评标（30分），即对投标人经营资格进行审查；第二阶段为商务评标（70分），对通过资格审查的投标人的投标报价进行比较，按照低价者中标的原则确定中标人。1.技术评标：对投标人提供的经营资格证明文件进行审查，对不具备投标资格的不予进入下一阶段的商务评标。1.1审核投标人是否提供合法有效的工商营业执照；1.2审核投标人是否具备有效的行业许可证；1.3审核投标人是否提供有效的税务登记证；1.4审核投标人提供的其他资格证明文件。1.5在过去三年中，信誉良好且企业情况未发生较大变化的投标人将被视为合格。1.6在资格审核过程中，评标小组有权要求投标人对资格证明文件中不明确和重要内容进行必要的澄清和核实。如果文件内容失实，评标小组有权不通过其资格审查。对于资格证明文件不全或无效的投标人，将不被允许进入商务评标阶段。1.7评分标准：1.7.1产品质量水平：（满分15分）完全符合技术要求的得15分；不完全符合技术要求根据情况记分14-10分；不符合技术要求的不得分。1.7.2售后服务：（满分3分）1.7.3交货期：（满分3分）1.7.4经营业绩：（满分3分）1.7.5资信水平：（满分3分）1.7.6生产能力：（满分3分）2.商务评标：对通过资格审查的投标人的投标报价进行比较，按照低价中标原则确定中标人。评分标准：以最低价格为满分70分，按超出最低价格金额的多少扣分，每超出人民币元扣1分，以此类推。2.1根据投标人的报价，选择报价最低的为中标价，确定该投标人为中标人；2.2如果最低报价有两家或两家以上相同，应要求报价相同的投标人以此价为上限向下竞标，低价者中标。2.3根据低价中标原则评出中标人，经评标小组各成员签字确认后，报领导审批。附件五：工程技术标书比较一览表序号投标单位投标文件符合规定和要求业绩和社会信誉工期竞争措施优惠条件售后服务其他技术指标1附件六：评委评分表投标单位技术标得分商务标得分综合得分评委签名附件七：评标结果报告书在2011年月日开始，对已收到的标书进行评标。有几份投标书由于未按招标文件要求进行编制而被确定为无效，分别是：①、②、③。其余标书为有效标书，分别是：①、②、③。经过对有效投标书的技术标和商务标的综合评定，综合得分最高者为本项目的中标人，中标价为人民币元。综合得分次高者为本项目的预备中标人。评委签名；监标人签名：2011年月日附件八：中标通知书尊敬的公司：贵司在我司举行的招标中，以价格元中标，成为中标人。请在日内到我司办理签署合同的有关事宜。此致秦皇岛房地产开发有限公司2011年月日附件九：评标人会议纪要招标项目名称：评标时间：评标小组成员：监督小组成员：我们需要加强对项目的监督和管理。每个小组成员都有责任确保项目按时完成，达到预期目标。如果有任何问题或困难，应及时向小组领导汇报。标的：我们需要对标的进行仔细的研究和评估，以确保我们的投标方案符合要求并具有竞争力。我们还需要密切关注竞争对手的动态，及时调整我们的策略。会议纪要事项：我们需要记录每次会议的重要事项和决策，并将其分发给所有参会人员。这有助于我们更好地跟进项目进展和解决问题。感谢函：我们非常感谢贵司参加本次项