2018房地产经纪人职业导论考试真题及答案

经典word整理文档，仅参考，转Word此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！2018房地产经纪人职业导论考试真题及答案[答案]D8、道德的客观方面包括()。A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]CB.横向沟通协调较为困难13.房地产经纪人协理享有的权利包括(D)。A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择15.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是(C)。A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德16.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是(B)。A.共享性B.价值性C.多维性D.积累性18.经纪活动起源于(C)。B.房地产管理部门认可C.公证机关公证A.按成交价格总额的35%收费D.信托23.房地产经纪信息的管理原则不包括(C)。A.目的性B.系统性C.增值性D.时效性24.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以(A担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人B.横向沟通协调较为困难28.下列说法中，不正确的是(B)。B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息30.下列有关香港地产代理的说法中，正确的是(D)。A.佣金通常为3%B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人C.勿需在代理协议中说明佣金收费率D.地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金31.由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充(C)性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。A.强制B.控制C.限制D.法定32.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(C)。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业B.房地产管理部门认可B.到网站搜索35.房地产经纪人员接待客户时，最好(A)。A.坐在客户的侧边B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府答案：B38、经纪行为中广泛采用的一种基本形式为()。A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：A39、代理的特点包括()。A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：BD.因事设岗，因岗设人43、房地产经纪人协理从业资格实行()制度。45、房地产经纪人所在地是指()。A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人经常居住地答案：A1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为(C)。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓2.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和(B)作用。A.规范D.发展3.房地产经纪人协理享有的权利包括(D)。C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择C.第三次社会大分工D.现代市场经济9.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经(C)后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税(C)。A.居间B.代理C.包销D.行纪2、下列关于经纪的表述中，不正确的是()。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为务，并收取佣金的行为，称为()行为。6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是()。A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业[答案]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]DA.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]CA.房地产代理B.房地产居间C.房地产租赁D.房地产买卖房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关房地产市场管理职能。A.萌芽B.起步C.崛起D.扩张4.下列选项中，(B)活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。A.居间B.代理C.包销D.行纪5.房地产经纪人协理从业资格注册由(C)负责。A.各市级注册管理机构B.各县级注册管理机构C.各省级注册管理机构D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.户口所在地C.全国范围内D.房地产经纪专业知识C.教育训练、法律法规的约束、社会舆论D.教育训练、行业氛围的熏陶、法律法规的约束1.下列关于房地产居间和房地产代理的说法中，不正确的是(D。A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托B.在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向一方或相对两方委托人提供居间服务D.在房地产代理业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托2.据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到(A)。A.唐代B.元代C.明代D.清代3.经纪活动的主要特点是(B。A.占有交易标的，赚取差价B.不占有交易标的，赚取佣金C.不占有交易标的，赚取差价D.占有交易标的，赚取佣金C.两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用D.两者都是在签订房地产经纪合同时收取识结构，这一知识结构的核心是(D)。A.文化修养D.房地产经纪专业知识B.道德规范C.道德观念B.使需求方满意C.使供求双方在某宗房源上达成一致D.为需求方提供尽量多的房源以供选择8.(A是最能显化职业道德状况的层面。A.行为习惯B.职业荣誉感C.思想观念D.文化修养9.在人与人的交往中，(B)的人使人容易接近，因而更受人欢迎。A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进10.认真做好客户登记并确保资料的准确性是(C)的主要工作。A.连锁店经理B.销售副总经理C.销售员D.销售总经理1.市场营销是从(C)的立场出发，以满足一切现实和潜在消费者的需要为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时使企业获得利润的企业经营活动。A.买方7.二手房经纪业务商圈调查的目的不包括(D)。A.商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制订商业计划的依据B.商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据C.商圈调查可以了解竞争对手，做到知已知彼D.实现房地产项目的附加值8.房地产企业进行市场细分的最后一个步骤是(D)。A.对整体市场初步细分B.明确企业经营方向C.检查分析细分市场是否科学合理D.选定目标市场9.根据SWOT分析制定出的行动对策有四种，其中WT对策的目的是(C)。A.努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内部资源和能力B.对企业劣势资源进行投资，以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小C.努力使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小D.设计产品并进行营销策划和组织实施程度的抑制，商品住房市场和二手住房市场开始(B)。5.我国台湾地区把房地产经纪人员分为(C)。A.房地产经纪人和房地产销售员B.地产代理(个人)和营业员C.经纪人和经纪营业员D.房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格6.按照规定，取得中华人民共和国(B)证书的人员，应经所在房地产