城市房屋租赁管理办法介绍_第1页
城市房屋租赁管理办法介绍_第2页
城市房屋租赁管理办法介绍_第3页
城市房屋租赁管理办法介绍_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

城市房屋租赁管理办法介绍随着城市人口的不断增加和居住需求的增加，城市房屋租赁市场逐渐成为一个重要的领域。城市房屋租赁管理法规对于解决市场秩序混乱、保障房屋租赁双方权益、促进市场健康发展发挥着至关重要的作用。本文将介绍我国主要的城市房屋租赁法规及管理办法。一、《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》面向全国城市房地产行业和城市房屋租赁市场进行规范，旨在维护市场秩序、保护租户权益、促进房屋租赁市场的健康和谐发展。该法规重点规定以下内容：政府应当加强房屋租赁市场的监管，维护租赁市场秩序和公正竞争。确定房屋租赁合同格式和签订及执行规范。规定了租房人和出租房屋人的合法权益。出租房屋人应当按照规定收取租金，并按照合同约定及时维修房屋；租房人应当按照规定支付租金，并按照合同及时交纳水、电、气等费用。禁止未经出租人同意，将租赁房屋转租或者以其它方式变相转租。二、《房屋租赁合同管理办法》《房屋租赁合同管理办法》主要针对房屋租赁合同的签订、内容、违约等进行了详细规定，重点包括以下内容：租赁时间及租金应当书面明确。约定了租户及出租方违约情况下的解决办法。规定了双方的权利义务，包括租金支付、维修、使用等方面。禁止在合同中规定过高或过低的违约金和赔偿金。三、《市属国有企事业单位自用房屋出租管理办法》该法规适用于各类市属国有企事业单位将自用房屋出租的行为。该法规明确提出了以下几个要点：出租合同应当书面签署，并具体约定租赁时间、租金及缴纳方式。出租方应当依据相关规定开具发票或者收据。涉及配套设施维修和保养等问题的，由出租方负责。禁止以超过市场租金30%的价格将自用房屋出租。四、房屋租赁中介服务管理办法《房屋租赁中介服务管理办法》主要规定了房屋租赁中介服务机构及从业人员的服务行为规范，包括以下方面：中介服务机构应当在广告宣传、房源核实等方面积极遵守法规要求。中介服务机构应当在规定时间内缴纳相关税费，并保证服务质量。中介服务机构不得收取超过下一个月租金10%的中介费。禁止中介服务机构虚假宣传或者以欺诈手段行骗。五、房屋租赁争议调解与仲裁工作管理规定《房屋租赁争议调解与仲裁工作管理规定》主要规定了房屋租赁争议解决的方式和程序，包括以下内容：明确了租赁双方首先应当协商解决争议。如无法协商，可以向房屋租赁调解委员会申请调解。调解无效或者一方拒绝调解的，可以向仲裁机构申请仲裁。租赁合同中可以约定争议解决方式，但不得违反国家法律法规。六、房屋租赁信用体系建设操作规范《房屋租赁信用体系建设操作规范》主要是为了建立房屋租赁信用体系，促进房屋租赁市场信用度的提升和市场健康有序发展。该规范主要内容包括：认定个人和企业的信用主体，并建立信用档案。设立房屋租赁信用评价指标。记录违约行为和失信行为，形成房屋租赁黑名单。根据信用评价结果，采取相应的信用奖惩措施。

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论