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文档简介

北京市内销商品房预售契约书背景介绍北京市是我国的首都，拥有丰富的历史文化和经济资源，并吸引了大量的人才和资本进驻。由于人口和经济的快速增长，住房供求矛盾日益加剧，房价不断攀升。为了满足居民的住房需求，政府出台一系列政策鼓励开发商开发商品房。同时，为了保护购房者的权益，政府也对商品房销售进行规范，要求开发商签订预售合同，明确双方的权利和义务。本文将介绍北京市内销商品房预售契约书的内容和要点。定义和范围本契约书适用于北京市内销商品房的预售活动。商品房是指符合法律、法规、政策和技术标准的住宅、商业、办公等房地产产品。预售活动是指房屋未建成前，按照约定的价格和时间在市场上销售的行为。契约的内容本契约包括以下主要内容：购房人信息购房人的姓名、身份证号、联系方式和购房资格证明等必要信息。房屋信息房屋的地址、用途、面积、交付时间、装修标准等必要信息。成交价款房屋的总价款和支付方式。预售条件预售项目的条件和要求，包括配套设施、交通、教育、医疗等服务设施情况。房地产开发企业信息开发企业的名称、地址、法定代表人、注册资本、开发业绩等必要信息。合同签订和履行双方签订合同的地点、时间和方式，以及交付房屋和履行相关义务的时间和方式等。其他纪律事项购买房屋应遵守的法律、法规和政策的规定，购买房屋期间应秉持诚实守信和公平交易的原则等。重要条款解读房屋交付时间开发商承诺按照合同约定时间交付房屋。如果因为不可抗力等原因无法按期交付，开发商应当及时通知购房人，并与购房人协商解决方案。质量保证开发商应当对房屋的质量和装修进行保证，并向购房人提供保修服务。如果房屋存在质量问题，开发商应当及时进行维修或者更换。签约方式购房人和开发商可以在线签订电子合同或者面签纸质合同。如果通过电子合同签订，需要保证双方的身份认证和电子签名的合法性。结论北京市内销商品房预售契约书是购买房屋的重要合同文件，明确双方的权利和义务，保护购房人的权益。购房人在签订合同时应当仔细阅读契约条款，了解房屋的基本信息和交易条件，并注意保护自身合法权益。开发商也应

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