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文档简介

北京市内销商品房买卖契约常用北京市内销商品房买卖契约是购买北京地区新建商品房的原始协议。这种合同不仅是购房者和开发商之间的法律约束，也是双方的权益保证。在购房前签署买卖合同是购房者的一项重要任务，因此在此介绍一些北京市内销商品房买卖契约中的常用条款。第一章总则在买卖合同中，通常会规定以下内容：出卖人和买受人的名称和住所，以及身份证或营业执照号码等基本信息；房屋的基本情况，包括建筑面积、地下室、花园或其他共有部分；房屋所有权和使用权的情况，包括是否存在已经登记的抵押物、留置权等；交房的时间和方式，以及验房的程序。第二章价格和支付方式在买卖合同中特别要注意的是，购房者和开发商的价格协商。买卖合同通常规定以下事项：房屋价格和计价单位；支付方式和进度，包括首付款、中期款、尾款分别支付的时间和金额；纠纷解决的方式。第三章房屋的所有权与使用权在这一章中，主要规定以下问题：房屋的产权和使用权问题，包括开发商的所有权和使用权的转移；房屋使用中的限制和承诺，包括产权人的权力和义务，还有卖家提供的服务和保修。第四章违约责任在这一章中，主要规定以下问题：双方的违约责任和买卖合同的解除；违约金的计算和支付；包括法律纠纷等问题的解决方式。第五章附则在这一章中，主要是解释一些常见的定义和缩写的含义，还包括签署日期等其它相关问题。结论总而言之，在购买北京市新建商品房时，一定要认真阅读合同文本，并注意其中的各项条款。购房者可以和开发商进行价格协商，但必须遵守买卖契约中各项规定。尤其是在涉

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