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文档简介

承包合同停车场承包合同背景随着城市化的迅速发展，车辆保有量也在不断增加。停车难问题在城市交通问题中日益显得突出。为了解决停车难问题，各级政府陆续开展了一系列停车设施建设。随着停车场建设的不断推进，市场上也出现了各种形式的停车承包合同。合同内容一份承包合同通常包括以下内容：合同当事人：一般包括承包人和合同签订人，其中承包人指承接经营权并负责管理的企业或个人，而合同签订人则为承包人和出租人之间签订协议的双方之一。合同期限：一般包括合同的起止时间。经营范围：承包人需要经营的停车场的具体位置，大小和以其为核心周边的其他服务等相关信息。经营费用：承包人需要向出租人支付的承包费用，以及其它相关费用标准（如停车费用、维修费等）。其他条款：如经营期间设施的维护和管理、最低年利润保障、合同终止条件等。承包方式停车场承包合同一般有两种形式：全额承包和保底承包。全额承包指支付固定租金和相应费用后，承包人可以拥有停车场租赁权，所有经营风险与费用全由承包人承担。全额承包在合同期满之前将不会向出租人支付任何利润，且承包人可在约定期限内自由决定营业收入的增加或减少，同时也没有下限的约束。保底承包指在储备期内，承包人需要向出租人支付相应的保底年租金。储备期之后，承包人将按照约定的比例向出租人支付营收分配，并在达到一定目标后可以获得一部分利润，并根据达成的利润目标进行奖励。保底承包方式风险比全额承包低，适合刚开始投资停车场经营的企业和个人。注意事项在签订承包合同时，应注意以下事项：确认停车场的经营许可证，以确保承包人拥有合法的租赁权利。看清承包经营范围，确定停车场的实际经营情况是否符合自己的经营理念。确认经营期限，并查看合同中规定的约定期限时长，是否符合自己的要求。对承包费用以及经营期内的其他相关费用进行审慎评估。注意条款中的特殊条款，比如合同终止条件等。总结停车场承包合同是一种常见的商业合同，它的形式多样，内容繁杂。但是，在签订承包合同的前提下，必须对当地的各种政策和法规有一个基本的了解，同时在认真审查各项条款的同时，要从

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