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文档简介

承揽合同和建设工程合同区别在建筑行业中，承揽合同和建设工程合同是比较常见的两种合同形式。虽然它们都是为了完成一项工程而签署的，但在具体的合同条款和合同类型方面还是有很大区别的。本文将会从多个方面来介绍承揽合同和建设工程合同的区别。合同对象承揽合同是一种以承揽方为中心的合同，承揽方承担的是整个工程的全部责任。建设工程合同则是以建设方为中心的合同，建设方是合同的主体，施工方则是协力完成工程。合同性质承揽合同是一种义务性合同，履行合同的主体应当承担很高的法律责任。而建设工程合同则是属于民事合同的一种，施工方约定在法律允许的范围内履行合同所规定的工程建设。合同内容承揽合同的主要内容是承揽方承担整个工程的责任，包括人员组织、工程管理、施工组织、安全技术、质量管理、竣工验收等方面。而建设工程合同则主要规定了施工方需要履行的义务和建设方的支付义务以及项目要求等方面。合同造价承揽合同的造价是比较明确的，通常是由建设方事先确定的。而建设工程合同则比较灵活，造价通常是在合同签订之后进行协商。这是因为建设工程通常涉及到诸多不确定的因素，需要进行风险评估和合理分配。合同风险分担承揽合同的风险主要由承揽方承担，包括工程的质量、工期、安全等方面的风险。而建设工程合同则根据合同各方根据项目实际情况来协商确定。如果遇到施工方的过失或者建设方的设计问题等问题，双方需要按照约定书上的规定来协商承担责任。合同变更承揽合同变更需要建设方同意，变更后的合同条款也必须经过双方确认后才能确定。而建设工程合同则需要经过协商达成一致意见，并经过合同变更的审核手续后才能生效。合同期限承揽合同的合同期限是比较长的，一般为一年以上，也可能更长，并且通常涉及到全过程的项目管理。而建设工程合同则是工程施工期限的规定，通常是比较短暂的。合同支付方式承揽合同的支付方式不同于其他类型的合同，主要体现在工程结算环节。承揽方可按照工程完成情况建议付款或提出变更工程价格。所以，如果承揽方不承担责任或者工程质量不合格，建设方有权拒绝支付款项。建设工程合同则是建设方按约定支付相关费用，例如施工费、材料费、劳务费等等。合同终止承揽合同的终止一般是由双方协商，或者是由法律、法规等原因引起的。而建设工程合同则是在工程竣工验收之后自然终止，或者是由法律、法规等原因引起的。综上所述，承揽合同和建筑工程合同虽然都是为了实现一项工程而被制定的，但其本质和内容有明显的区别。建设方在选择合同类型时应当根据具体的

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