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文档简介

常州市市区住宅区物业管理委托合同合同编号：XXXXXX甲方（业主）：乙方（物业公司）：依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的为了维护甲方住户的合法权益，运营管理物业设施设备，为甲方提供装修、维修、保养、清洁、安全等物业管理服务。二、服务内容1.常规维修保养服务乙方负责室内外公共设施设备的定期检查、保养、维修，及时处理物业管理事宜。2.安全防范服务乙方定期进行安全检查，及时发现纠正存在安全隐患，保障甲方住户的物业安全。3.清洁服务乙方全面负责物业区域的环境卫生清洁工作，保障甲方住户的居住环境。4.文明服务乙方积极宣传有关住户公约，防止产生噪音等扰民行为，保障甲方住户的良好居住环境。5.其他服务乙方协助甲方住户处理与物业管理有关的其他事宜。三、费用及付款方式1.服务费用由乙方全额承担甲方委托管理物业的服务费用，不收取任何额外费用。2.付款方式甲方不需缴纳任何服务费用。四、合同的有效期本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。届满前乙方须提前30天书面通知甲方续签或取消本合同。如未在通知期限内作出书面反馈，视为同意续签合同。五、合同的解除1.甲方认为乙方服务不到位或不满意乙方服务时，可以解除委托管理物业合同。2.乙方因重大违约、欺诈行为、严重影响物业管理正常运行的其他违反合同约定的行为，甲方有权解除本合同。3.解除合同，需书面通知另一方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方拒不接受乙方的管理服务、未按照约定支付其他费用等行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的方式履行管理服务或服务失职进行相应赔偿或承担责任。七、争议解决合同履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成，甲、乙双方可向属地人民法院提起诉讼或申请仲裁。八、合同条款变更本合同任何一方提出合法的书面变更请求，经协商达成一致意见后，应当及时签订书面变更协议。九、合同有效期限本合同共设一式两份，自甲、乙双方盖章生效。双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：______【盖章】

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