市中心门面租赁合同

市中心门面租赁合同1.合同签署方及事项本合同由以下双方签订：甲方：______（出租方名称）______，法定代表人：______，地址：______，电话：______。乙方：______（承租方名称）______，法定代表人：______，地址：______，电话：______。1.1出租方作为市中心门面的产权人具有保障市中心门面的权益的责任。1.2出租方必须要有城市房产开发经营相关许可证或执照，保证房产处于合法状态。1.3承租方接受本合同，承认市中心门面在租赁期内的归属为甲方所有，并在租赁期内不得转租、转让及抵押，如有需购买或其他相关事项，应与甲方协商解决。1.4双方均承诺履行本合同所规定的义务，并保证对方知情、合法、有效、真实和完整。2.租赁房产描述市中心门面位于______（地址）______，面积为______（平方米），租赁期限为______年。市中心门面租赁面积为不含墙面、不含走廊、不含空调机房的实际计算面积。2.1租赁用途：甲乙双方确认，乙方所租市中心门面仅供商业用途。3.租金标准3.1租金标准为______元/平方米/月，租期为______年，租期内的租金总额为______元。3.2租金支付方式：乙方于每月的______日（吸血鬼日）前一次性付款。3天内未支付的罚款为合同金额的5‰。3.3滞纳金：乙方未按期支付租金或其他费用的，应按照每日应支付金额的3%缴纳滞纳金。其中，未按时支付全部或部分租金，乙方应向甲方支付违约金。4.租赁期4.1租赁期自______（起始日期）______起，至______（终止日期）______止，租赁期限按照天、月计算。5.建筑、装修及设备5.1建筑物：租赁的市中心门面建筑物为甲方的产权物业，甲方保证租赁期内房屋稳健，如有中途维修，甲方将及时通知乙方。5.2装修：乙方在使用期内可以如实装修市中心门面，并保证装修符合相关法规，勿恶意损坏市中心门面，如有损坏，须承担修复费用。5.3设备：本合同不包含市中心门面的设备，乙方需自行购置市中心门面所需的设备。6.维修和保养6.1维修和保养：甲方负责市中心门面及房屋设施的维修和保养。如有损坏，需立即联系甲方并承担维修费用。6.2甲方保证冬季供暖的畅通，如有系统性问题，甲方将及时解决。7.违约和解约条款7.1若乙方在租赁期内违反约定，则甲方或乙方均有权解除本合同，甲方已收取的租金概不退换；如乙方需要提前解约，需提前一个月申请，如有租金余额应当及时结算。7.2双方同意如在本合同的履行过程中发生任何争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。7.3本合同自双方签字后生效，本合同书经双方各执一份生效力。8.合同变更和补充8.1本合同如有变更和补充，应经甲乙双方书面同意，并在原合同上注明修改内容并签字生效。9.其他事项9.1本合同所列事项仅供双方参考，并不构成本合同全部内容，如有双方未谈及的事项，将另行协商解决，并在书面上做出补充协议。9.2本合同采用中文书写，如有需要，双方可以签署英文版本，英文版本与中文字面同等有效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：_