幼儿园租地合同协议书

幼儿园租地合同协议书甲方：（出租方）姓名：

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邮编：乙方：（承租方）单位名称：

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邮编：经甲、乙双方友好协商，就乙方在甲方处租赁幼儿园用地一事达成一致，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，双方自愿、平等地达成如下协议：第一条租赁用地甲方同意向乙方出租位于__________（地址）的土地（以下简称“租赁用地”），土地使用权面积约__（平方米），用途为建设和经营幼儿园及配套园内基础设施设备。第二条租赁期限租赁期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止（自租赁使用合法权益到期），共计___个月。租赁期满时，乙方有权优先续约，并与甲方重新签订租赁合同。如乙方放弃续租，租赁合同自动终止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币_______元整，租金支付期限为每个自然月的第_____日，超过___天未交的，甲方有权解除合同。2.租金的缴纳方式：_____（一次性缴纳或分期缴纳）。第四条租赁用途租赁用地仅限于建设和经营幼儿园及配套园内基础设施设备。乙方在租赁期限内应当尽快完成建设工程，做好使用准备。如因乙方原因导致建设工程未能按时完成使用，甲方有权追究其责任。第五条租赁期间土地的管理1.甲方负责租赁期间土地的维修和保养工作。如因甲方原因造成租赁用地不能正常使用，甲方应及时通知乙方并承担原因所在的维修和保养费用。2.乙方应当遵守土地利用规划，租赁用地必须按商定的用途使用，不得变更用途。一旦违反，甲方有权解除合同并收回租赁用地。第六条保证金为确保租赁合同履行，乙方应当在签订合同时向甲方支付人民币_________元作为保证金，保证金在租赁期满并交还租赁用地时，甲方无欠款项的情况下，抵扣应抵扣的费用后，全额无息归还乙方。第七条违约责任1.如因甲方原因致使租赁用地不能正常使用的，甲方应立即承担维修和保养费用，并通知乙方。2.乙方违反协议规定，致使甲方无法收回租赁用地的，甲方有权向有关部门申请强制执行或通过其他合法途径予以追究。3.乙方未全额支付租金的，甲方有权解除合同并收回租赁用地。乙方除应立即支付欠款外，还应当向甲方支付违约金，其金额为欠款5%每日的租金。第八条合同的生效和变更本合同自双方盖章、签字后生效，附件一并构成本合同的有效组成部分。本合同的修改和补充，双方均应协商一致，并在书面形式上签署相关协议，成为本合同的有效组成部分。第九条争议解决因本合同涉及的问题发生争议时，双方应当将争议提交至公证机关或有司法管辖权的人民法院所在地仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局的。第十条合同解除本合同在以下任何一种情况下可以被解除：1.双方自愿协商解除合同的，应当在书面形式上签署协议，解除时应当将租赁用地移交给甲方并履行其他义务。2.因本合同约定的期限届满自动解除的。3.甲方或乙方违反合同规定，被解除合同的一方应负责赔偿另一方所遭受的损失，并将租赁用地移交给对方。4.双方在检查土地使用环境和土地性质时发现土地不符合租赁协议，可以解除合同，已支付的租金和保证金应当退还。第十一条本合同的特别约定本合同如有未尽事宜，双方应